使用权房子可以加配偶的名字吗

Ⅰ 购房合同只写老公的名字，做房产证可以加老婆的名字吗

可以并且要加税。各地缴税数额不一，率先出台此政策的南京市征收的税费是征收3%契税。南京地税局通知，从2011年8月23日起“交件”办理的房屋加名案例均须征收3%契税。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

(1)使用权房子可以加配偶的名字吗扩展阅读：

《中华人民共和国城市房地产管理法》相关法条：

第六十条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。

设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

第六十二条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

Ⅱ 使用权房转产权能否加上女儿名字

1、上海城隍庙老房子，是公房使用权房
2、2002年离婚，离婚调解书只说女方携女内儿把户口迁走（没说其容他人)，但一直没有迁走
3、女儿在2009年领结婚证后，获得父亲同意后将女儿丈夫户口迁入
4、户口本现有男方、男方姐姐、男方姐姐大女儿、男方姐姐大女儿的儿子、女方母亲、女儿、女儿丈夫。
如果动迁，女方能有动迁利益么？女儿已经结婚并将丈夫落户此户口，女儿夫妇能有动迁利益么？女方母亲能有动迁利益么？ 漏了，户口本上还有女方本人，补充一下。

Ⅲ 母亲给我的使用权房子转产权,我老公名字一定要加进去吗

你母亲给你的房子，属于赠予关系，房子的产权属于你个人，不用添加你老公的名字。

Ⅳ 财产公正和房屋使用权是一个吗妻子的名字想加到房产证上，并且出示

填不填名字都可以，房屋使用权证相对来说法律效率更高。

Ⅳ 婆婆去逝后,使用权房子过户儿子,可以加上妻子的名字吗

婆婆去世后，如果把房子的使用权过户给儿子，当然是可以加上妻子的名字。

Ⅵ 我有一套使用权的房子，如果结婚后房证改成妻子的名字，那这房子属于谁的财产

如果婚后将房证改成妻子名字应该是使用权夫妻共有。因为不是产权房，不涉及是共同财产问题。

Ⅶ 情侣买房使用权房可以写上双方的名字吗

在现实生活中，很多情侣热恋的时候，都幻想到以后的结婚生活，然后会去一起购买新房准备结婚，因为双方对相关法律的不了解，导致后期发生不少的房产纠纷，那么情侣买房子可以写两个人名字吗？下面和小编一起来看看吧。

一、情侣买房子可以写两个人名字吗

1、假如情侣双方还没有结婚的，并且双方都符合当地的买房资格，情侣双方是可以一起买房的，买房的时候也可以写两个人的名字。假如是贷款买房，就需要提供双方当事人的居民身份证原件、户口本原件、收入证明和银行流水等材料。但是未婚情侣一起买房不能视为是共同财产。

2、假如双方只是情侣不是夫妻关系而一起买房的话，双方各自需要携带自己的身份证原件、户口本原件。假如是异地户籍，那么双方还需要当事人自己的本地纳税或者社保证明、户籍所在地住房情况证明，然后情侣双方一起到售楼处签署两人名义购买的房屋买卖合同，那么以后办理的房产证上的名字就是情侣双方两个人的名字了。

3、有的地方规定，若不是夫妻关系的两人一起买房，需要先到该地的公证处，办理住房产权协议公证，公证的时候要明确情侣各自在这房子上所占权益份额是多少。然后情侣凭借公证书，才可以一起签署两人名义购买房屋的房屋买卖合同。

二、未婚情侣买房注意事项

1、双方出资比例各半

如果未婚情侣双方一起出资，出资比例各自一半的话，这种情况下就需要在房屋的房产证上同时登记未婚情侣两人的姓名。

2、双方出资比例不等

如果双方出资比例不一样，虽然在房产证上也将会登记未婚情侣两人的姓名，但是必须说明清楚各自所占房屋产权的比例大小。

3、单方出资

如果只有一方出资的话，是否在需要在房产证上也登记上另外一方的姓名。假如登记上，没有出资的一方所占份额是多少，这些也是需要确定下来，并且要在房产证上载明。

4、不建议只写不出资人名字

有的人为了表明对另一半的爱意和诚意，会做出在房产证上只写对方名字的行为，这种行为是不可取，因为这就意味着自己完全放弃了这套房屋的所有权。

5、不能使用公积金贷款

假如两人没有结婚贷，一起贷款买新房的话，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是按照家庭为单位的贷款，只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款，所以情侣双方是不可以一起办理公积金贷款的，也不能参与帮助偿还贷款。假如情侣双方没有领结婚证，就不可以提取两个人的公积金来偿还房贷，那么只能提一个人的公积金来偿还房贷。只有情侣两人正式结婚后，另外一个人才可以提取自己的公积金来偿还贷款。

有的情侣会在婚前一起购买新房，因为双方毕竟还不是夫妻，所以购买新房的时候要注意很多方面，避免以后发生财产纠纷，以上是关于情侣买房子可以写两个人名字吗的相关介绍，希望对大家有所帮助。

Ⅷ 农村房子土地证使用权类型是拨用，属于丈夫婚前房产，可以在房产证上加上妻子的名字吗

农村的房孑不要加妻子的名字，第一，农村的房孑不值钱，根据土地法规定农村宅基地不允许买卖。第二，结婚了就打算过一辈子，万一要离婚房子女方也带不走，在本村你也卖不了。

Ⅸ 按揭中的房产证可以增加配偶的名字吗

不可以，按揭贷款的房屋产权，抵押在银行，不能随意添加房产证专名字的。
按揭属房屋抵押：
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。