舟山普陀土地使用权

A. 为什么重庆房屋土地使用权只有50年而别的城市是70年

1992年邓小平南巡讲话发表后，我市为加大旧城改造力度，以地招商引资，据我市主城区组团城市的特点，规划部门在发出规划选址意见，明确土地用途时，均确定为综合用地（含部分商业用地）。据55号令第11条“综合用地为50年”。

B. 宁波普陀山属于政府的还是私人的

宁波没有普陀山，普陀山是舟山的，普陀山是属于国家的。
任何在中国的土地，产权都是国家的，包括个人“购买”的盖有国土资源部印章的所谓土地证对应的土地，也是国家的，国家仅仅出售了有限时间的该地块的使用权，但没有把产权出售给权证对应的使用者，使用者仅仅是得到了某个时间段的暂时使用权。

C. 承包了100亩土地，有补贴吗给多少补贴。

承包100亩土地用于农业生产，一般是可以得到国家每亩200元的补贴。

D. 何闽旭的受贿经历

2002年10月，在宁波市新晶都大酒店收了王华给的5万元。此是第二次收王华的钱。 2003年元旦，在杭州市黄龙饭店收了王华的2万元，这是作为“过节费”收的。此是第三次。
2003年5月，在杭州家中收了王华的2万元。此是第四次。
2003年10月，在宁波市南苑饭店收了王华的5万元。此是第五次。
2003年春节前，在家中收了王华给的5万元，此是第六次。
在2003年一年当中，何闽旭从王华那里收了5万元。其中细节，想记都记不清楚了。因为，那个时候，他认为拿人钱财替人消灾，理所当然。
2004年春节后，在浙江舟山市普陀山大酒店王华又给了何闽旭1万元。此是第七次。
没过多久，何闽旭在浙江宁海市温泉度假村又与王华“交流”，王华顺手又给了他5万元。此是第八次。
何闽旭在杭州的家是妻子张永建一人打理。自从他到池州做官，两人就过起了牛郎织女的生活。有客人来，何闽旭一般都在杭州的家中招待，偶尔也会在池州的住所和所谓的老友“密谈”。
2004年4月，王华就是到何闽旭池州的家中“做客”给了他5万元。此是第九次。
2004年下半年的一天，何闽旭很久没回家了，想回杭州的家看看妻子和儿子。就在他从池州回家的途中王华为了表示“好意”给了他2万元。此是第十次。
看上去，似乎这些钱都是小恩小惠，并没有太大举动。但是，随着何闽旭的仕途越走越顺，越走越值得“依靠”，王华的如意算盘又开始了。
虽说每次都是借着过年、过节，给点小意思。但这一回，王华打定主意要来个大方点的。于是在2005年春节前，他到何闽旭杭州的家中，像往常一样，例行公事般探望何闽旭的一家老小，这回他悄悄给了何闽旭10万元。当时，两人对看一眼，心照不宣，仰面大笑。此是第十一次。
转过年。2005年上半年比较平缓。而何闽旭此时也正在忙着开会，忙着晋升。
果然，不久以后，好消息便传到了王华的耳朵里。2005年6月17日，在安徽省十届人大常委会第17次会议上，何闽旭被任命为省政府副省长。当然，首先想到的便是祝贺。
2005年8月，何闽旭在合肥市稻香楼宾馆与王华又见面了。老友相逢喜出望外。尤其是此次，何闽旭又高升了，想不高兴都难。这一高兴，王华又给了何闽旭3万元。此是第十二次。
事后，王华一想，不对呀。现在何闽旭已经不是以前的池州市委书记了。今后，在整个安徽，那也是首屈一指的人物。想到这里，他觉得那天他给的那3万元，实在寒酸。因为今后还有很多事情得仰仗他呢。于是，瞅准机会，紧接着他就又到何闽旭杭州的家中拜访了。
2005年8月，在杭州家中收受王华20万元。此是第十三次。这些还不够，20万对于何闽旭逐年增加的胃口，没有谁比王华更了如指掌。事不宜迟，在2005年9月，王华在合肥市华伦瑞雅国际大酒店又给了何闽旭20万。此是第十四次。
接下来的三次，王华借着元旦和春节的机会，又给了何闽旭十几万。 十七次给钱，十七次拿钱。何闽旭跟王华在一来一往中，形成了高度默契。
而这些事都办妥了，王华才长长出了一口气——终于可以把心放进肚子里去了。可还没等他弄清楚到底发生了什么，何闽旭的仕途就发生了180度大转弯：2006年9月何闽旭被双规了。
王华是伴随着何闽旭仕途起落的不多的几个见证人。他们一方面是秘密交往的搞钱权交易的高手，另一方面又是互相利用、相互依靠的蛀虫。
其实，到任安徽副省长的时候，何闽旭已经有所察觉，“听到一些关于我被调查的风声，我很警觉，但是并没有因此而停止我贪婪的欲望。”何闽旭终于开口。他歪着脸，不停地看法庭右侧墙上显示的多媒体的大屏幕。那上面，一桩桩罪行和一页页证据，一览无余。
2005年至2006年5月，何闽旭在担任安徽省人民政府副省长期间，为安徽淮南矿业集团顾桥煤矿矿长王某的女儿工作调动事宜提供帮助，并承诺为王某晋升淮南矿业集团副总经理提供帮助。2005年六七月份和2006年3月，何闽旭2次向王某索取160万元。至此他的贪婪的胃口已经膨胀到连他自己都不能消化的地步。除了别人受贿，他也开始向别人索贿。 在仕途上，何闽旭可谓平步青云，36岁即成为副厅级干部。但他的贪欲也在很早就暴露出来。
在担任浙江省劳动厅副厅长期间，何闽旭曾帮助一名县级市的干部调至省劳动厅工作。连续3年春节，这名干部每年“孝敬”何闽旭5000元。
此后，何闽旭调至丽水、池州、合肥等地工作，手中的权力越来越大，“胃口”也越来越大。据查实，向何闽旭行贿者涉及27个单位和个人，其中有10人行贿的原因是为职务晋升或工作调动，涉及金额达194万余元。
2006年3月，何闽旭为安徽一煤矿矿长王某的女儿工作调动事宜提供帮助，并承诺为王某晋升矿业集团副总经理提供帮助，先后两次向王某索取人民币160万元。
除了卖官所得外，房地产商是何闽旭最大的摇钱树。在其受贿金额中，与房地产公司有关的就达530余万元。2002年至2004年4月，何闽旭为安徽某房地产公司获取153亩国有土地开发使用权和变更建设规划等事宜提供了帮助，先后17次收受该公司董事长王某给予的人民币202万元，这也是何闽旭受贿案中数额最大的行贿人。
2000年7月至2004年3月，何闽旭为池州某房地产公司在池州地区贵池市委市政府大院土地开发、拆迁、规划方案审批、工程竣工验收等事宜提供了帮助，先后11次收受该公司总经理孙某给予的钱款，共计折合人民币134万余元。
此外，何闽旭还利用矿山开发、工程承揽、插手案件等机会受贿。何闽旭曾受北京某公司老板孙某请托，为其经营合伙人周某涉嫌职务侵占犯罪从轻处理提供了帮助，还为其亲友安排工作。2005年3月，何闽旭在上海的一家宾馆向孙某索要了30万元。 在何闽旭受贿案中，主动索贿是一个明显特点。其索贿数额共计人民币330万余元，其中单笔最高的达100万元。
在担任池州市委书记时，何闽旭曾为安徽某房地产公司在项目引进、商品房销售、城市建设拆迁、城市建设配套费减免等方面提供了帮助，先后向该公司董事长詹某索贿8次，其中，2006年3月，何闽旭向詹某一口气索要了100万元。
在大肆索贿的背后，何闽旭也有自己的“苦衷”。记者从办案人员那里得到证实，何闽旭先后有多名情妇，并常常喜新厌旧，而为了摆脱情妇们的纠缠，何闽旭需要支付情妇们索要的高价“青春损失费”，只能不断地向下面的人开口要钱。
何闽旭沉迷女色的本性在一起群体性事件中充分暴露。2005年6月26日，安徽省池州市发生一起群体性事件。4名乘车者与一名行人因碰撞发生争执，将这名行人殴打致伤，引发群众不满。随后，在少数不法分子的煽动下，不明真相的群众越聚越多，发展到打砸抢烧，造成多名武警官兵和公安民警受伤。据了解，当时身为副省长同时未卸任池州市委书记的何闽旭，正和一名情妇在池州市辖的九华山上，接到报告后却不闻不问。后来，得知事态紧急，才向情妇告假下山处理公务。 记者了解到，何闽旭还曾有过一次买官受骗的经历。何闽旭在中央党校学习期间，经人介绍认识了一个“能人”。此人称可帮助何闽旭升迁，先是向何闽旭要了30万元“活动费”，何闽旭升任副省长后，此人又找到何闽旭，说是他帮了大忙，又要了100万元。其实，何闽旭任副省长是正常的组织任命，与此人无关。据悉，在何闽旭案发后，这个骗子已经被判刑。
据了解，案发后，被告人何闽旭坦白交代了大部分受贿犯罪事实，并积极配合有关部门追缴赃款，本案共计追回赃款折合人民币438万余元。

E. 中国合同法案例的目录

目录:
第一章 要约与承诺
第一节 要约的撤销
案例1：杨乌葛诉厦门杏林西港养殖厂承包合同纠纷案
第二节 承诺的形式
案例2：山东省临朐县进出口公司诉韩国先进海运航空株式会社提单签发. 货物交付纠纷案
第三节 招标与投标
案例3：宣国昌诉湄池镇长澜村民委员会承包合同纠纷案
第四节承诺能否撤销
案例4：张斌诉海南国信通信有限公司订购寻呼机号码纠纷案
第五节 承诺的撤回
案例5：池平诉中国联合通信有限公司株洲分公司屯信服务合同纠纷案
第六节 悬赏广告
案例6：姚东海诉上海大都市总公司悬赏广告纠纷案
案例7：鲁瑞庚诉辽宁省东港市公安局悬赏广告纠纷案
第二章 缔约能力
第一节 未成年人订立的合同
案例8：徐高生诉葛荣明欠款案
第二节 法人的缔约能力
案例9：赖金圭诉许建平, 邵武市水利水电工程公司建筑工程施工合同纠纷案
案例10：北京合成纤维实验厂诉北京橡胶工业研究设计院债权转让合同纠纷案
案例11：深圳宝安区友谊服务公司. 合和公司诉博罗县福田镇房地产发展公司等土地使用权转让合同纠纷案
案例12：瑞南公司诉<新会 万事通公司. 香港 万事通公司. 中电海南公司借款合同纠纷案
案例13：善军诉大庆建筑安装工程集团公司房屋买卖纠纷案
第三节 表见代理与无权代理
案例14：濮阳市迅达资产中介服务有限公司与濮阳市市区中介所借款抵押合同纠纷上诉案
案例15：安徽合肥东方房地产开发有限公司与江苏汇鸿国际集团土产进出口股份有限公司等债权转让. 商品房预售合同纠纷上诉案
第四节 超越经营范围的合同
案例16：宁波市秦宁船务代理有限公司诉天津开发区金航货运代理有限公司. 烟台大远船务有限责任公司. 广西南宁市富超发展公司水路货物运输合同运费. 滞期费纠纷案
第三章 附条件的合同
第一节 解除条件
案例17：南阳对外贸易基地开发中心诉南阳市经济实业开发公司解除条件成就提前收回出租房屋案
第二节 生效条件
案例18：高路加诉李瑞庚购房合同纠纷案
第四章 格式合同
案例19：成路诉无锡轻工大学教学合同纠纷案
案例20：朱全华诉中国平安保险公司营口支公司人身保险合同纠纷案
第五章 合同的登记
案例21：于存库诉董成斌. 董成珍房屋买卖
纠纷案
第六章 诚实信用原则
案例22：广州市满堂红置业有限公司诉邓蕙委托合同纠纷上诉案
案例23：李占斌诉卢良从房屋买卖合同纠纷上诉案
案例24：钟云英诉钟焕斌买卖合同纠纷案
第七章 违反法律的合同
案例25：浙江温州国际信托投资公司清算组诉湖北幸福实业股份有限公司等债权债务转让合同纠纷上诉案
案例26：北京世都百货有限责任公司诉中国平安保险股份有限公司北京分公司保险合同纠纷案
案例27：香港壮昌发展有限公司诉祥业公司. 祥企公司合作开发房地产合同纠纷案
案例28：天津市国际信托投资公司诉广州国信物业发展公司. 广州国际信托投资公司借款合同纠纷上诉案
案例29：启东市农村社会养老保险事业管理处诉中国建设银行启东市支行案
第八章 向第三人履行义务的合同,
案例30：中海集装箱运输有限公司诉蓬莱外贸集团公司海上货物运输纠纷案
第九章 合同的转让
案例31：中国东方资产管理公司海口办事处诉东方市东联二轻招待所借款合同纠纷案
案例32：孙顺明诉梅明稠等建设工程承包合同纠纷案
案例33：南京海运学校诉大连华兴企业 集团 股份有限公司. 大连常荣航运贸易公司光船租赁租金. 修船费纠纷案
案例34：廖瑞珍诉谭兆麟. 刘良锐房屋确权纠纷案
案例35：中国长城资产管理公司南京办事处诉徐银力等借款合同纠纷案
案例36：四川成都天一集团公司与中国华融资产管理公司成都办事处债务纠纷上诉案
案例37：武汉市伟达物资发展有限公司济源分公司诉吕明杰债权转让纠纷案
案例38：上海港口机械制造厂常州起重机分厂与上海港新华港务公司债务转让及保证合同案
第十章 不可抗力
案例39：永嘉县邮政局诉北京康体保龄球设备中心购销合同纠纷案
案例40：中机通用进出口公司诉天津港第二港埠有限公司港口作业合同纠纷案
案例41：赖某诉红地毯婚庆服务社非典解除合同案
案例42：张某诉王某酒店租赁合同案
案例43：张林诉南美洲狮饮食有限责任公司酒店租赁合同案
第十一章 违反合同的救济
第一节 定金
案例44：闻英. 蒋爱玲诉广州碧桂园物业发展有限公司退还购房定金纠纷案
案例45：上海鑫鼎金属制品有限公司诉青岛鹰伯尔运动器材有限公司买卖合同纠纷案
第二节 解除合同
案例46：靖江造船厂加工承揽合同纠纷上诉案
第三节 赔偿损失
案例47：青岛方中工贸有限公司与韩国刺绣设备有限公司买卖合同纠纷案
案例48：上海圣隆纺织制品有限公司与上海东越家庭用品有限公司买卖合同纠纷案
案例49：中油管道京磁新材料有限责任公司诉北京耀华稀土有限公司承揽合同纠纷. 买卖合同纠纷案
案例50：金属硅售货合同争议仲裁案
案例51：宏隆实业有限公司与上海铁路分局何家湾站等铁路货物运输合同逾期货损索赔纠纷再审案
案例52：蔬菜运输合同案 违反合同的损害赔偿
第四节 继续履行
案例53：程鹏与泌阳县泌水粮食管理所联营合同纠纷案
案例54：庄爱民与利津县东利油料加工有限责任公司运输合同纠纷案
第五节 违约金
案例55：北京数码港科技有限公司诉北京华威大厦有限公司房屋租赁合同纠纷案
案例56：程明海诉深圳市大梅沙旅游发展有限公司承包合同纠纷案
案例57：乌鲁木齐太康食品工业有限公司诉北京鑫生科技发展公司技术转让合同纠纷案
案例58：张柏芝诉珠海东洋之花化妆品有限公司演出合同纠纷案
第六节 解除合同
案例59：上海中兴汽车贸易有限公司与霍依车辆买卖合同纠纷案
案例60：开封市三阳水泥厂. 河南省三阳科技贸易有限公司与开封市新型建筑材料厂承包合同纠纷案
案例61：广州市余泥渣土排放管理处诉广州三新实业有限公司. 广州丰伟房地产开发有限公司商品房预售合同, 纠纷上诉案
第七节 第三人导致的违约
案例62：广州新厚德农工商联合公司. 广州市农工商集团建设开发公司与张建设商品房预售合同纠纷案
第八节 减少损失的义务
案例63：博时基金管理有限公司诉首创网络有限公司技术服务合同纠纷案
第九节 预期违约
案例64：湖州喜盈盈纺织公司诉北京爱丽根, 望族时装有限公司案
第十二章抗辩权
第一节 先履行抗辩权
案例65：甘肃兰州红丽园商贸有限责任公司与甘肃诚信电线电缆有限责任公司房屋租赁合同纠纷上诉案
案例66：广州埔丽房地产开发有限公司诉赵国栋. 郑鹭萍商品房买卖合同纠纷案
第二节 不安抗辩权
案例67：海南省汽车运输总公司诉海南儋州新志盛房地产有限公司房屋租赁合同纠纷案
第三节 抗辩权的丧失
案例68：刘丽诉多达公司委托代理合同纠纷案
第十三章 债权人的代位权
案例69：广东万家乐公司诉粤海汽车厂. 粤海汽车公司. 九江实业公司. 九江发展公司及第三人南海信托公司借款纠纷案
案例70：东莞市虎门通达贸易公司诉香港增捷有限公司及第三人宜兴市食用油厂侵权要求赔偿案
第十四章 债权人撤销权
案例71：张奕诉戴瑜要求撤销其无偿转让房屋纠纷案
案例72：中国银行五莲支行诉五莲县蔬菜公司要求撤销其低价转让营业房纠纷案
案例73：上海新建仓储运输公司诉上海环东建材物资经营部债权债务清理小组. 第三人上海宝耀建材工业工程公司撤销权案
案例74：农行漳平支行诉漳平农资公司《以房抵债协议 纠纷案
第十五章 合同的解释
案例75：李惠康. 程志达. 薛允璜与中国福利会儿童教育电视制作中心合同纠纷案
案例76：香港亿之杰有限公司与中外合资常熟胜丰铜业有限公司清理小组购销合同纠纷上诉案
案例77：耿美富诉中国人民保险公司西丰县支公司保险索赔案
第十六章 合同中免责条款的效力
案例78：垦利县利达安装装饰有限责任公司诉庄守勤案
第十七章 诉讼时效
案例79：北京市五金矿产进出口公司诉中国五金矿产进出口公司货款纠纷案
第十八章 合同的附随义务
案例80：王利毅. 张丽霞诉上海银河宾馆赔偿纠纷案
第十九章 合同的担保
案例81：云南英贸集团股份有限公司诉云南天元国际商务集团股份有限公司案
案例82：中国工商银行哈尔滨市和平支行诉高延民担保合同纠纷案
案例83：中国农业银行利津支行与山东石油集团利津公司保证合同纠纷案
案例84：中国工商银行陕西省分行营业部诉中国航空工业供销西北公司等借款担保合同纠纷上诉案
案例85：中国人民银行防城港市中心支行诉广西防城港星港假日酒店等借款合同抵押担保纠纷上诉案
第二十章 缔约过失责任
案例86：中国工商银行舟山市解放路支行诉舟山市普陀商业物资有限公司. 舟山金三角股份有限公司借款担保合同纠纷案
第二十一章 显失公平
案例87：南京日信油脂化工有限公司与京泰实业 集团 有限公司. 青岛腾伟经济发展公司合同纠纷案
案例88：桐柏县交通局诉于敏富合同纠纷案
第二十二章 重大误解
案例89：和龙县水产品开发公司诉哈尔滨四海物资经销公司购销旧船合同纠纷案
案例90：张琼芬诉鲁霞案
第二十三章 欺诈
案例91：中国建设银行番禺支行诉刘剑锋. 广州百胜房产有限公司房屋抵押借款合同纠纷上诉案
案例92：石家庄市商业银行金桥支行诉河北省国际货运代理公司借款担保合同纠纷上诉案

F. 怎样才能合法取得土地使用权

农民如果想要流转土地，必须经过国家规定的合法程序。

我国《农村土地承包经营法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4、受让方须有农业经营能力；

5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

(6)舟山普陀土地使用权扩展阅读：

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

土地使用权分类：

1、划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。

（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。

（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

2、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：

（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。

（2）取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。

G. 舟山市普陀老赖黑名单张汉义为什么欠钱不还法院可以采取什么手段将钱要回

1，根据你说情况，法院对你们的案件已经审理做出让他还款的判决，并进入执行程序。
2，执行程序中，法院能够采取强制措施，如查封，扣押，变卖财产，冻结存款等措施。
上述意见供参考

H. 舟山市区政府办公室关于切实做好完善二轮土地承包有关工作的通知

不，我会给你下载甘郑发（2009）130号文件，希望你能有所帮助。
甘肃省人民政府办公厅，积极稳妥地推进农村土地承包经营权流转

甘政办发[2009] 130号 BR />
直辖市，自治区人民政府，省级各部门：

通过党的十一届三中全会中国共产党中央委员会的决定，对推进农村改革发展的若干重大问题的，，发展以及中共甘肃省委员会实施的一些农村改革的重大问题上，中国共产党中央委员会的决定的实施意见“作出了全面部署，提出了听起来严格规范的农村土地管理制度，加强土地流转的管理和服务，新时代的改革和发展在农村地区，建立和完善农村土地承包经营权转让市场（以下简称农村土地流转），各种形式的适度规模经营的发展，党中央，国务院关于2009年促进农业的稳定发展农民持续增加的若干意见“（[2009] 1号），甘肃省实施的中共中央和中共甘肃省人民政府委员会和国务院关于促进农业稳定发展，农民在2009年至不断增加的若干意见>的意见“（省委发[2009] 1号），做好农村土地流转工作，明确，具体的的要求。

近年来，全省各地的示范和引导农村土地流转做了很多的工作，促进农业产业化和农民增收发挥了重要的作用，但是，由于转移的农村土地市场不健全，服务和管理滞后，流转纠纷调解机制不完善，限制土地的适度规模经营的健康发展。随着农村劳动力转移和农业产业化发展，的供应和需求的土地出让金，以逐步提高在全省的农村地区，越来越多的农民参与的土地转让，规模的操作在一个日益多样化和复杂的土地转让利益主体的规模往往到，那里是迫切需要建立和完善农村土地转让市场体系，培育土地流转的身体，良好的管理和服务，深入贯彻落实党中央，国务院和省委，省政府的精神做好农村土地流转，我省积极稳妥地推进农村土地流转，现就有关事项通知如下：

转移农村土地市场体系的建立和完善

好农村土地流转工作是各级农业行政主管部门的重要职责的具体工作，省，市州，县，市农业行政主管部门所属的农村经营管理机构??，负责建立和完善农村土地流转服务机构，形成了县，市服务中心，服务站乡，村级服务点的土地流转市场服务体系，土地出让和规范化管理提供良好的服务。

县级建立土地流转服务中心，其主要功能是开展跨乡域土地出让的信息服务，政策和法规，咨询，纠纷调解仲裁，指导和管理，乡，村三级农村土地流转。
a>
乡镇建立土地流转服务站的主要功能是开展土地流转信息收集发布的价格评估，法律政策咨询，指导法医签约的合同，合同登记，调解，管理工作和服务。

村级建立土地流转服务点，由村干部个人土地流转信息联络员，负责土地流转信息的收集，报告和其他服务的供应和需求。
>
县级土地流转服务中心和乡镇土地流转服务站，有固定的服务场所，配备专职工作人员和必要的设备，并提供良好的服务，为农村土地流转。
>
积极培育土地流转

促进土地流转的主要目的，加快发展，全省农业特色优势产业，通过农业适度规模经营的现代农业建设，增加农民收入，促进土地流转，关键是要调动土地出让金之间的主动性和积极性，要注重培育和完善平等的参与权，在土地供应和市场参与者的需求。

左右结合实际，加快发展农业特色优势产业，鼓励和引导专业大户农民专业合作社，农业龙头企业的主要发展各种形式的适度规模经营，培育和扩大土地出让金的需求市场的土地出让金，提高了工作效率，增加农民收入。规划指导，政策扶持，权益保护措施，创造了良好的外部环境进行大规模的商业实体转让土地。

按照依法自愿有偿的原则，鼓励和引导农民以转包，出租，互换，转让，股份合作制形式的土地承包经营权的转移，并发展各种形式的适当的规模经营，防止土地撂荒和粗放经营。通过政策宣传，典型示范和保护的权利和利益的方法，解决了农民的后顾之忧，提高农民的积极性，以转让土地。
/>切实加强管理和服务，农村土地流转

各级农村经营管理机构??按照农业农村土地承包部的规定，全面规范农村土地承包转让。经营权流转管理办法“（农业部令第47号），省农业和畜牧部的统一，规范的农村土地转让合同文本，引导土地流转双方合同签订，有序推进农村土地流转维护农村土地流转双方的合法的权利和利益。

不断完善农村土地承包验证系统的转移。宣传要引导乡镇农村经营管理站签订的合同的法律政策，土地流转咨询，土地出让价格评估的范围广泛的服务相结合，引导土地流转双方签订了一份合同，按照法律规定。土地出让法医由当事人提出申请，要及时处理，违反法律，法规和政策的协议，双方应予以纠正及时帮助土地出让金。

建立健全出让土地登记制度。村点登记，应保持原承包的记录，以转包，出租或者以其他方式转让土地经营权，并上报到县，市，乡乡镇企业管理办公室备案。转让土地经营权转让或交换，乡镇农村经营管理机构??审核后，报县乡镇企业管理办公室办理变更登记手续。乡镇土地流转服务站，要创建土地流转登记册，土地过户登记，披露及传送数据的收集，整理，归档和管理工作的负责人。

加强土地使用监管转移。各级农村经营管理机构??的土地受让土地使用应加强监督和检查，以确保转让土地的农业用途不改变。违反规定改变土地使用性质的，按照有关法律，法规进行调查和起诉。

法律调解及仲裁服务的工作。仲裁法“的有关规定，市州，县，市一级的农村土地承包经营纠纷的实际??需要，建立纠纷按照农村土地承包经营权纠纷调解调解和仲裁委员会仲裁员，建立的，仲裁庭按照法律规定的土地转让纠纷的调解和仲裁。要建立和完善私下协商，乡村调解，仲裁，根据法律，司法保护为主要内容的农村土地承包经营纠纷调解机制要引导双方签订标准化合约的转让土地的土地出让金，有冲突通过的农村土地承包经营权和管理权纠纷争议调解仲裁机构解决，依法维护自己的合法权益和利益。

四，努力加强农业部门在各级业务培训和政策宣传

要选择一个较高的政策水平，业务能力强，有事业心的员工从事土地流转的管理和服务工作，县政府采取走出去，传入的分层分类别的土地流转管理服务系统的业务培训，培养了一批熟悉的土地出让综合干部的有关法律，法规和政策，增强基层干部的依法行政，按照法律的自觉性和主动性的行为，以确保土地流转规范有序开展。

增加对土地出让的宣传工作。综合中央和省级土地出让金的法律，法规和政策的宣传，使农民认识到土地使用权转让，土地不失去承包权，以增强主动保护自己的利益，调动农民使用的土地出让政策，增加收入的积极性，使土地受让主体严格遵守国家法律，法规的前提下，既要保护自己的利益，也确保土地流转的农民的利益。要广泛宣传在实践中已经出现的良好做法，很好的例子，形成全社会的意识，特别是广大农民群众的理解和参与的良好氛围土地出让金。

5继续加大政策支持力度

省财政每年安排专项资金，支持乡，土地出让市场的软件和硬件建设补助和业务培训的具体办法另行制定。结合省国土资源厅财务省农业厅畜牧处。土地规模经营，发展现代农业，土地出让较大，期限较长的规模经营实体的支持，根据不同类别的农业产业化经营，农业基础设施建设，农业技术通过该项目，以支持农民参与土地流转和各种方式来支持科学，技术，劳动力培训，并创造条件，为农民转移就业推广项目给予优先，以提高示范带动作用，促进土地流转工作。到二，三产业。

六，进一步加强组织领导

促进土地流转，规模的发展和运作，是现代化建设的必然趋势农业，创新农村经营体制的客观要求。这项工作的政策，涵盖范围广，是关系到农民的切身利益和规模的商业实体，增加农民收入，农村稳定的问题，城市和农村发展的大局，是一项长期而艰巨的任务。城市，州，县，市，乡镇要坚持科学发展观，积极稳妥地推进农村土地流转作为深化农村改革，繁荣农村经济的重要任务，促进农民收入，切实抓紧抓好。

土地是农民最基本的生活保障，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变时间，促进土地流转，这是必要的，以保障农民的土地承包首位，严格执行有关法律，法规和政策的农村土地承包权益，坚持“政府引导，以市场为导向的原则，指导，积极稳妥，充分尊重农民的意愿的主导地位。任何组织和个人不得强迫流转，也不能阻止自我循环，土地不得改变集体所有权的性质，不得改变土地用途，不损害农民土地承包权益的情况下应。 ，尤其要注意正确处理违背农民意愿强制循环，，压低农民流转土地价格的行为损害了农民的利益。

促进土地流转，需要加强组织和领导。市，州，县，市，乡镇要高度重视农村土地承包经营权流转，有效地落实政策这个重要的议程，并研究工作发展的配套措施。在农业和农村的发展紧密结合各地的实际，积极探索，测试和演示各种形式的土地出让金。市，州，县，市各级政府领导负责协调小组的领导人。各有关部门要开展自己的职责，合作，和促进合作。农业行政部门，以充分把握的工作动态的土地出让金，注重以研究新情况和新问题，新兴的土地出让金，并加强协调，管理，指导和服务，并积极稳妥地推进向前全省农村土地转移工作。

甘肃省人民政府办公厅
○○2009年8月20号