坟地使用权转让协议范文

⑴ 国家对墓地的使用权多少年

墓地分为公墓和非公墓，两者的使用权时间是不同的。具体如下：

1、公墓的使用年限以缴费年限为准，20年缴费一次，若没有继续缴费，则使用年限就是20年。依据如下：

（1）民政部《公墓管理暂行办法》第十六条，未经批准，公益性公墓不得对外经营殡仪业务。经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。墓穴地要节约。

（2）民政部《关于进一步加强公墓管理意见的通知》要求，墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。

2、非公墓的墓地（主要是农村的墓地）使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。

(1)坟地使用权转让协议范文扩展阅读

民政部《关于进一步加强公墓管理意见的通知》中关于墓地的使用规定如下：

1、要严格限制墓穴占地面积和墓穴使用年限

今后埋葬骨灰的单人或者双人合葬墓占地面积不得超过1平方米，埋葬遗体的单人墓占地面积不得超过4平方米，双人合葬墓不得超过6平方米；今后墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。

2、要切实加强公墓单位的内部管理

要搞好公墓的绿化美化，推行墓碑小型化、多样化，增加文化艺术含量；公墓单位要加强对公墓养护费、绿化费的提取和管理工作，单独建帐、专款专用并接受上级民政部门的监督。在公墓内，严禁构建封建迷信设施和从事封建迷信活动；严禁修建宗族墓地和修建活人墓。

3、各公墓单位原则上不得跨省设立销售机构

有特殊情况需设立的，要经公墓单位所在地和设立销售机构所在地省级民政部门批准。工商行政管理部门依据有关规定和两地省级民政部门批准文件予以登记注册。

4、 严禁传销和炒买炒卖墓穴和骨灰存放格位

要合理确定墓穴和骨灰存放格位的价格，明码标价；要凭用户出具的火化证明（火葬区）或死亡证明（土葬改革区），提供或出售墓穴和骨灰存放格位，使用规范的安葬、安放赁证，建立严格的销售、登记制度，严禁传销和炒买炒卖；要保护群众的正当权益。

参考资料来源：网络—《公墓管理暂行办法》、网络—墓地使用年限、民政部—《关于进一步加强公墓管理意见的通知》

⑵ 关于农村坟地所有权的问题

1、如果在砍树之前你和树的所有人进行过协商，达成协议说不用赔偿的话就不用再进行赔偿，倘若没有，就要按市场价格进行赔偿，毕竟树木是别人的私有财产。
2、原告起诉你必然是要让你进行对破坏的树木进行赔偿。如果原告不愿你在其承包地里埋葬的话，你可以向村里申请出面调解一下，如果还是行不通，向村里另外申请一块地进行埋葬，因为老人去世了必然要有一块地用以下葬，才能入土为安，村里有这个义务，也有这个责任。为去世的人申请一块墓地就如为活人申请一块宅基地一样，必然所需。虽然我国国务院《殡葬管理条例》第四条规定，“人口稠密、耕地较少、交通方便的地区，应当实行火葬；暂不具备条件实行火葬的地区，允许土葬”。但由此可以看出，国家的政策并没有实行特定地区绝对化的火葬或者土葬，因此在许多火葬的地区，农民仍旧会建立坟墓以慰亡灵、尽孝道。
3、倘若要求你对毁坏的树木进行赔偿的话，如果没有之前的不赔偿协议，则要进行赔偿，因为是别人的私有财物，破坏了就是侵犯了别人的私人物品所有权，受害人要求赔偿，有法依据。
4、你们坟头的树木如果是你所栽植，而你们当地又有坟地旁的树木均属坟地使用者所有这一习惯，那你就对该树木享有所有权，如果遭到破坏，你有权要求赔偿，理由同上。

⑶ 公墓经营协议怎么写

XX市公墓管理办法（摘要）

第一章总则
第一条（目的和依据）
为了加强公墓管理，根据《国务院关于殡葬管理暂行规定》和国家的其他有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条（适用范围）
本市区域内经营、使用公墓的单位和个人均应遵守本办法。
第三条（定义）
本办法所称的公墓，包括经营性公墓、公益性埋葬地。经营性公墓是为公民有偿提供骨灰安葬的墓地。
第四条（主管部门）
上海市民政管理部门是本市公墓管理的主管机关，其所属的殡葬事业处具体负责本市公墓的管理工作。区、县民政管理部门负责本区域公墓的管理工作。
第六条（建墓原则）
公墓的建立应贯彻节约用地和移风易俗的原则。
第二章申请与审批
第七条（禁止擅自建墓）
本市对建立公墓实行许可制度。未经批准，不得建立公墓。
第九条（申请条件）
申请建立经营性公墓或者公益性埋葬地的，应当具备政府规定的相关条件。
第十条（申请手续和提交材料）
申请建立经营性公墓或公益性埋葬地的单位，应当向墓址所在地的区、县民政管理部门提出申请。
第十二条（许可证）
市民政管理部门对批准建立经营性公墓的单位，在公墓建成后，核发《公墓经营许可证》。
第十三条（扩大用地）
申请扩大经营性公墓或者公益性埋地的用地单位,按照本办法建立公墓的程序规定办理.
第三章经营和管理
第十五条（证明、合同、证书和禁止事项）
公墓经营者应当凭殡仪馆（火葬场）出具的火化证明出售墓穴，与认购墓穴者签订墓穴合同并发给墓穴证书。
第十六条（墓穴占地和用地标准）
公墓内墓穴的占地面积不得超过公墓总面积的百分之六十。
墓穴间道宽度不得低于零点六米。
公墓经营者出售的单穴墓用地不得超过一点五平方米，双穴墓用地不得超过三平方米。
第十七条（禁售寿穴）
禁止出售寿穴，但为死者的健在配偶留作合葬的寿穴除外。
禁止出售家族墓、宗族墓。
第十九条（公益性公墓和埋葬地禁止对外经营）
从事公益性公墓或者公益性埋葬地业务的单位，不得进行公墓经营活动。
第二十条（墓穴使用权属）
墓穴使用期限最长不得超过七十年。
墓穴购买者不得转让或者买卖墓穴。
第二十一条（变更墓地用途）
申请改变经营性公墓墓地用途的单位，应当报区、县以上政府、规划管理部门和市民政府管理部门审批。
第二十二条（禁止迷信活动）
禁止在公墓内燃烧锡箔、纸钱、纸扎迷信用品和燃放烟花爆竹。
第二十四条（收据）
公墓、公墓业务代办处的经营者应当使用由市财政局统一印制的殡葬服务专用收据。
第二十五条（公墓维护费）
认购墓穴者应当按期向经营性公墓的经营者缴纳维护费。对连续三年不缴纳公墓维护费的，经公墓经营者发涵通知，仍未缴纳的，由公墓经营者在本市主要报纸上公告。自公告之日起三个月内仍未缴纳者，对该墓穴作无主墓处理。
维护费专项用于公墓墓穴全部出售后公墓管理的开支，禁止将经营公墓的维护费挪作他用。
第二十六条（公墓的维护）
公墓经营者应当维护公墓内的秩序，负责公墓的绿化和墓穴的维修、保养。
第二十七条（维护费的审核）
维护费的缴纳标准，由市民政管理部门提出，报市物价局会同市财政局核定。
第四章罚则
第二十八条（处罚）
对违反本办法的单位和个人，由市民政管理部门或者区、县民政管理部门按本办法有关罚则部分，予以处罚及罚款。
第二十九条（其他部门的处理）
凡涉及违反公安、工商、规划、土地等方面的法律、法规和规章规定的，由有关部门依法处理。
第三十条（处罚决定书和罚没款单据）
市民政管理部门或者区、县民政管理部门作出行证处罚，应当出具行政处罚决定书。
第三十一条（滞纳金）
经营性公墓、公墓业务代办处的经营者不按规定期限缴纳公墓管理费的，每逾期一天征收千分之五滞纳金。
第三十二条（妨碍职务处理）
拒绝、阻碍民政管理人员依法执行职务，未使用暴力、威胁方法的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十四条（对民政管理人员的要求）
民政管理人员应当严格遵纪守法，秉公执法。
第五章附则
第三十六条（寄存类骨灰葬）
壁葬、塔葬以及长期骨灰寄存室的管理，参照本办法执行。
第三十九条（施行日期）
本办法自一九九五年一月一日起施行。

⑷ 农村墓地买卖协议书怎么写

出售人姓名买受人姓名购买时间具体位置面积单价总价交款时间违约责任目的移交时间和程序就是这些内容

⑸ 和政府合作开发墓地的合同怎么写

投资合作协议书范本

甲方：法定代表人：地址：电话：传真：乙方：法定代表人：地址： (邮编： )电话： 传真：双方本着友好协商，互利互惠的原则，就甲方于2004年9月18 日-19日在北京举办的“2004风险投资扶持中国企业新加坡上市双赢模式推介会”达成如下协议：第一条双方合作内容：甲方发起并主办“2004风险投资扶持中国企业新加坡上市双赢模式推介会”乙方作为本次推介会的代理合作单位与甲方合作，推介会举办地点为北京、举办时间为2004年9月 18日—19日。第二条双方合作权利与义务：1、 甲方负责本次推介会的招商文案策划、演讲嘉宾的联系和确认、场地的落实与布置、对会场进行总体控制与协调，并负责保障本次推介会圆满顺利完成。2、 甲方为乙方提供招商之宣传材料。3、 甲方负责合作项目的媒体支持。4、 甲方对本次推介会的招商文案，演讲嘉宾及用于招商的宣传材料，享有独立的知识产权。5、 乙方利用本身掌握的客户资源为本次推介会作招商工作，以付费客户为准。6、 乙方招商收入，由乙方或参会人员直接以电汇形式在开会前一周内将会费汇入甲方指定帐户。7、 乙方招收参会人员的会费，甲方按标准对招商价格7折与乙方进行结算。(注：甲方标准的对外招商价格为人民币3000元/人)。甲方扣除乙方收入的应缴税金。8、 乙方对外招商应保持和甲方一致或高于甲方价格，未经甲方同意乙方不得擅自降价，如甲方发现乙方有降价行为，甲方有权取消乙方合作代理资格。第三条法律责任：1、推介会期间如果出现质量问题受到参会代表起诉，中国科技财富杂志社负责解决有关纠纷并承担责任。2、推介会期间如因法定的不可抗力事由而非协议约定的事由导致本次推介会无法举办或无法如期举行，则协议双方互不追究对方的违约责任，但代理方有义务协助主办方处理事宜，包括退票和协调。第四条保密条款 ：双方在合作或合作之外从对方获得任何有价值的商业信息或技术信息应予以严格保密，未经对方书面同意不得向第三人批漏或泄露，也不得擅自许可别人使用，违反本条将视为严重违约，应承担相应的违约责任并赔偿一切由此导致的经济损失。第五条协议之不可转让性：本协议约定之权利义务具有不可转让性，任何一方在取得对方明确的书面同意之前，不得就本协议书部分或全部内容进行转让，否则实施转让方将视为严重违约，转让行为无效。第六条争议解决双方协议书发生争议或纠纷，应首先协商解决，协商不成任何一方有权向被告方所在地有管辖权法院提起诉讼。第七条其他：1、 本协议书一式两份，双方各执一份，效力等同。2、 协议书未尽事宜由双方另行协商并签定补充协议予以确定。双方签署如下：甲方：(盖章) 乙方：(盖章)负责人：(签字) 负责人：(签字)签署时间 ： 签署时间 ：

⑹ 谁有一个坟地买卖协议

大哥，国家有明文规定，即任何单位和个人不得买卖土地，这种行为回是属于违法行为。答
至于你的这种情况，只能说是租用土地来作为墓地。当然，我不认同你的这种做法，因为这是没有保障的，如果是在火化区，政府是不允许私自买地来进行土葬的，如果你爷爷是火化了之后再进行土葬的，那现在部分地区还没有明文禁止（或者抓得不严），最好是进公墓，那样比较有保障，至少来说既安全又有人维护。
如果你们真的是签一个租赁协议的话，协议模式你自己到网上去搜，也可以参照其他买卖协议，我就不多说了。我只给你说要注意到的几点：一是使用年限，二是占地面积，三是周边的一个环境，即不允许建的一些东西，否则很容易影响到墓地的，四是使用期中可能出现的一些问题，分主观或者客观原因，如果遇上占地或者其想收回这块地怎么赔偿等等，还有好多细节的，针对你自己的情况，反正把以后可能出现的事都写进去就错不了。
自己注意点啦，很可能你们的协议不是受法律保护的，最好咨询一下律师。

⑺ 乡村土地（墓地用地）转让协议书，怎样写

这样的合同还是不要签，怎么写合同也是无效的。必须省政府批准耕地变成非耕地，然后村委会把宅基地批给你，你才能盖房子。合同一点用也没有

⑻ 去公墓买了一块墓地 以前的合同是说买卖合同 现在的合同是说租用而不是买卖 怎么办 这会对买的人有影

不要在乎是买卖合同还是租赁合同，因为期限才是最重要的，形式无所谓！

⑼ 土地转让协议，我想转让20平米土地做坟地，怎样

首先法律上不来允许的。
但是如果你自是作为地方上的村委会上，还是有操作的空间的。如果你是当地人，那么可以直接跟村里直接用土地交换或RMB购买，当然这些都是私下进行，需要跟村委及持有地的当事人沟通。我们聚土网都是做土地流转，但是坟地这些不在范围之类的，其他都可以。

⑽ 想购买块私人墓地怎么写合同才会有法律效应

购买墓地，依法是不允许的。
既然法律不允许，无论你怎么写合同，也没有法律的效力。
双方达成协议相互遵守即可。