异地买宅基地使用权

Ⅰ 农民异地购买宅基地住宅都需要哪些条件

1、从我国《土地管理法》的角度来说，当事人不属于当地的集体经济组织成员内的，是不能受让该村的宅基容地使用权的，否则本人的权益是无法保障的；
2、该项只要当事人属于当地的集体经济组织成员，并且该宅基地使用权是经过申、批，办理过相关的手续后，经批准使用的，能出具集体土地使用权证的前提下，都是受法律保护的。

Ⅱ 农村户口 可以异地购买宅基地吗

当然是不可以的
买别人的宅基地，那就是集体中间的人可以
异地要是可以的话，那我早就去买了

Ⅲ 农村户口能不能在外地买宅基地建房

1、“我是来农村户口能不源能在外地买宅基地自己建房”：
（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。
（2）原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。

2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了，没有“70年”的问题”：你在他在他村买地另建的房子，根本都不属于你，更别说什么“70年”了，人家村里啥时想收回都可以收回：只不过是赔偿你的购买宅基地钱的问题。

3、“我想在城市郊区买个农民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律问题”：注意哪天原房主不高兴了，去起诉你请求法院确认你们的买卖合同无效、要求收回你的房！那会被法院支持的，你能收回的，只能是建房的钱和一些利息。

Ⅳ 农村宅基地老房子异地可以过户吗

土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。
《土地管理法实施条例内》规定：因依法转让地上建筑容物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

Ⅳ 我农村户口想在异地购买农村宅基地建房子怕以后拆迁 要是拆迁能不能得到赔偿

不可以，法律不允许任何单位和个人非法转让土地。

宅基地属于农民集体所有，是版村集体依法无偿划拨给本村农权民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。

农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的，即使私下买卖了，也是不能过户的。

《土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

Ⅵ 我在异地农村土管局批了宅基地可以建房吗

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造回个人住宅的权利。根据我答国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引，有权利用该土知地建造住宅及其附属设施。
l.依法取得。农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经道有关部门批准后才能取得。
2.永久使用。拥有宅基地使用权的公民，使用权没有期限，由公民长期使用，长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物，并享有所有权；在房前屋后种植内花草、树木，发展庭院经济，并对其收益享有所有权。
3.随房屋转移。宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在，并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖等方式转让时，其使用范围内的宅基容地使用权也随之转移。在买卖房屋时，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋转移。
4.受法律保护。依法取得的宅基地使用权受国家法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。否则，宅基地使用权人可以请求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还占有、赔偿损失。

Ⅶ 农村户口可以后买异地的宅基地吗

农村居民只能合法拥有一处宅基地。土地是不能买卖的，买了以后你也不能回得到批准。

农民宅基地只答能有一处,很难办理批准手续

所以风险狠大！

但是可以购买城市房屋。

1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”：
（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。
（2）原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。

2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了，没有“70年”的问题”：你在他在他村买地另建的房子，根本都不属于你，更别说什么“70年”了，人家村里啥时想收回都可以收回：只不过是赔偿你的购买宅基地钱的问题。
3、“我想在城市郊区买个农民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律问题”：注意哪天原房主不高兴了，去起诉你请求法院确认你们的买卖合同无效、要求收回你的房！那会被法院支持的，你能收回的，只能是建房的钱和一些利息。

Ⅷ 外地农村户口异地购买农村宅基地需要什么条件

你如果在当地购买宅基地，需要到土地部门变更拥有权，首先要做的是户口问题，如果你购买了宅基地，户口不一定能迁移过来

Ⅸ 外地农村户口异地购买农村宅基地需要什么条件

农村宅基地是农民私有财产，受国家法律保护，但是，这项权利是建立在农村土地集体所有制基础上的。

就是说，你得是祖居在此土地上的农民，才能享受这项权利，户口迁出的，可以继续拥有及继承。

宅基地禁止买卖、转让，这个也是国家法律规定的。

建议你仔细甄别，别上当了，你拥有什么条件，都不能够买到农村的宅基地。

(9)异地买宅基地使用权扩展阅读：

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

1、是土地管理法里的名词。

2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。

根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

Ⅹ 我是农村的。想在外地农村买个房子，屋产，土地，使用，能确权吗，户口不在外地

农村宅基地是农民私有财产，受国家法律保护，但是，这项权利是建立在农村土地集体所有制基础上的。就是说，你得是祖居在此土地上的农民，才能享受这项权利，户口迁出的，可以继续拥有及继承。宅基地禁止买卖、转让，这个也是国家法律规定的。建议你仔细甄别，别上当了，你拥有什么条件，都不能够买到农村的宅基地。