❶ 武汉市城镇土地使用权出让和转让实施办法 什么时候正式实施
经查询，《武汉市城镇土地使用权出让和转让实施办法 》（市府令1992第50号）已于1992年6月9日 颁布实施。
❷ 有房产证无土地证，在武汉市房产能过户吗
依据《房屋登记办法》第三十三条规定，国有土地上的房屋无土地证的房产证能过回户。
《房屋答管理办法》：
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。v
❸ 武汉商品房土地使用年限
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土版地使用权出让最高年权限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
委托律师事务代理这案件吧，没办法的，这属于违约。向武汉仲裁委员会申请仲裁吧。
❹ 武汉市洪山区附近，有没有小产权房出售，价格多少安全吗
建议不要购买小产权房屋。
购买小产权房需要注意哪些问题
1、根据建委发出购专房风险提示指属出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。
❺ 怎样在网上查询：武汉房产使用权 和 国有土地使用证的房权所有人是谁
直接携带两证到江岸区房地局（一元路小学旁）的档案科去查询。就可以知道真假了！网上是查不到的，只有房地局内部的系统里面才查的到
❻ 买武汉的二手房需要交些什么费用还有要注意些什么
如果是商品房，产权已办完两年，只交一个契税(1.5%)；在两年内过户的，再交一个交易税(5.5%)。具体交纳可咨询区地税局。
1、过户手续可以自己办理，每个区的房产交易中心办理即可，以房屋所在地为准。
2、契税缴纳是以你和卖方的交易价格为基准。目前，个人所得税不交。
3、两年后过户的风险，可在合同里进行防范。4、产权证和房产证一个道理，只是叫法不一样，俗称房本。 如果是无确定目标的就还需要找中介,武汉是房屋成交金额的1%如果是业主只是跟供应商签定的买卖合同 就可以找资深一点的中介,看能否做合同更名,就可以不用付交易费,省下那5个百分点当然,现在合同更名也不是很好做,可以去咨询一下
❼ 农村户口到武汉市买地皮做私房十年的使用权，有那些法律问题
你的意思就是没有大红本哇？既然开发商给了你使用权，那么就应该有相关的手专续哇，希望保存相关的手续，属应该对后来的赔偿有关。
十年后起码涉及到土地法的相关内容，包括土地使用权的问题，但是我不知道提问者是买的单元楼还是地基，如果是单元楼那么应该有个集体的地基问题，如果是个人的地基，那么就应该直接买断，不应该买10年。
希望回答对你有所帮助
❽ 在武汉，帮别人顶名全款买房，买了两套，就是用我的名义，全款买的，钱他出，房屋使用权是他，但是现在两
没影响 买房时名下没有房子按首套房算
我名下有个全款房 现在又按揭了各单身公寓 所有手续都是按首套房走的
❾ 我再武汉一郊区看中了一私房。目前此村的土地是集体所有。全村的房屋都没有相关的证明。请问此房可以买不
这种就抄是典型的小产权袭房，按照现在的法律，如果你不是村里的人等以后拆迁补偿你就没有法律保护了，得到的补偿也只是很少的。如果你多看看这方面的相关法律知识，相信你会知道的更多。这也就是当下为什么有房产证（五证齐全）的房子价格很高，而小产权房价格却相对低一些的原因所在。你还可以让他们给你写一个委托书，一定写上以后房屋的所有的补偿和使用权归你说有祝你购买顺利
❿ 武汉市武汉大学附近，有没有小产权房出售，价格多少安全吗
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的专政策，政府一般是不支持的属，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。