㈠ 什么叫租赁权的物权化
我国《合同法》第229条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动时，不影响租赁合版同的效力。”通常所说的“权买卖不破租赁”，是租赁权物权化的具体表现。租赁物的所有权在租赁期间发生变动后，租赁合同仍然有效存在，在承租人与租赁物的受让人之间无须另行订立租赁合同，视为受让人在受让该租赁物的所有权时就与承租人产生了租赁合同关系，成为一个新的出租人，继承原出租人的权利和义务，受让人要受该租赁合同的约束。如果出租人没有将所有权变动的事项通知承租人，承租人向原出租人支付的租金效力及于受让人。
㈡ 【法律专业过来】我把我的房子出租，获得租金，属不属于物权
首先确定是否物权很简单，我国《物权法》采取“物权法定原则”，物权专只能是法律明确规定的种类，属而不能推测或创设；其次，房屋租金是所有权（物权）人，基于合同关系（债权）而享有的收益，是债权。再详细一点，你出租房子收取租金是一种处分行为（物权），但如果应为租金或其他问题产生纠纷，就是合同行为。
㈢ 出租车的物权法是什么意思
国家有专门一部法规是关于管理出租车的，这个法规叫做《城市出租汽车管专理办法》。
全文一共属有6章的。
第一章总则
▪ 第二章经营资质管理
▪ 第三章客运服务管理
▪ 第四章检查和投诉
▪ 第五章罚则
▪ 第六章附则
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㈣ 物权中处分行为包括出租吗
我想你是问的是08年四抄川卷三第58题，根据《合同法》第51条无权处分人处分他人财产的，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。也就是说无权处分行为订立的合同是效力待定的，但是《合同法》第228条构成了51条的例外，擅自出租他人之物，只要不属于非法转租的，租赁合同是有效的。举这个例子：甲将10台机器租给乙，乙未经甲同意卖给了知情的丙（不构成善意取得），丙又将其出租给了丁，问丙丁之间的合同有效否，两种办法，第一就是51条的例外228条的规定有效，第二就是不要将出租行为看成处分行为，即合同不是效力待定的是有效的。所以处分行为不包括出租这种说法是通说。谢谢
㈤ 租赁是债权还是他物权
租赁合同在当事人之间形成债权、债务关系。租赁合同体现了出租人作为所有权人对所有物行使处分权。他物权是所有权以外的物权，包括用益物权和担保物权。希望可以帮到你！
㈥ 物权法143条为什么没有规定出租权
你好。
《物权法》143条规定的是建设用地使用权的流转问题，即产生了物权变动的行为，出租并没有使物权变动，所以不属于本条的流转，没有在此规定。
【请采纳为满意回答，谢谢！】
㈦ 物权法关于房屋租赁的规定
这个合同法就有相应规定。
如果没有特殊约定，出租方应保障出租物及其附属物符合租赁回用途，所以，除非答你所说的“用水设备”是你方未经对方同意自行增加的，否则必要的修缮和维护费用应由出租方承担。
你公司可与对方先行协商，如有争议无法决断，可带相关协议等资料找律师研究后具体分析判断。
㈧ 物权法规定房东出租房子要经过物业同意么
不需要经过物业同意，但是要在物业备案。一旦租户出现异常情况，专物业可以及时联系业主。属
同时，经过物业备案的租户，今后也不会出现物业欠费扯皮情况。如果业主和租户约定由租户缴纳物业费、取暖费，在物业备案后，物业就会知道按期从租户那里收费。如果没有备案，可能出现租户恶意拖欠费用，而物业仍然认为应由业主缴纳物业费。等租户退房走人时，业主才可能发现应该由租户缴纳的物业费等等全都没有缴纳。而这个责任只能由业主自己承担。
㈨ 将房屋出租作办公了，这属于物权法法将房屋改变性质的范畴了吗
这里涉及的问题：
1、住宅改为办公，按照物权法规定，是要有相关利害人签字同意改版为办公，合法权化。
2、如果物业公司为了提高收费，同意改为办公，属于物业公司违反相关规定。
物业公司提高收费价格，高出普通住宅的6倍，没有任何道理！
1、虽然住宅改为办公会加大电梯、公共照明、公共保洁等费用，收费可以高出普通住宅一点，但不能强制购买。
2、物业公司的管理和服务合同，必须建立在双方的《服务合同》约定，合同里没有约定6倍的价格，就必须由双方协商，而不能认为自己的是唯一可提供供电单位，就可以漫天要价，违反《价格违法行为行政处罚规定》。你可以到消协、工商局经检大队举报。