① 物权优先债权,那为什么有买卖不破租赁的规定,创设这个法律模型的依据是什么
物权是所有权，来是对源抗其他一切权力的最终权力。
享有所有权，就是享有对物的占有、使用、收益、处分权。
买卖不破租赁，就是为了保护承租人的权利。
如果房屋租赁在先，买卖在后，（当然，这买卖是要办理过房屋产权登记，才可对抗第三人，）但是要考虑承租人的利益，其为善意第三人，保护其利益不受侵害，所以有买卖不破租赁。
如果先卖后租，则租赁不可对抗买卖，虽然其为善意第三人，但是物权优先原则，保护买主的利益。房屋承租人可向房屋出租人索赔。
② 物权转让公告，产权交易合同以哪个为准
物权公告是告知行为，并没有交易效力，当以产权交易合同为准。
③ 物权数字化平台合法吗
《民法典》催生了“物权数字化平台”
自古以来“整买整卖、整租整赁”是公认的商业法则，尤其是改革开放四十年来，由于种种原因“产权”大于了“物权”，“物权”地位被人为降低。“产权”只能进行整体转让和交易，“物权”的金融证券属性被剥夺了。
《中华人民共和国物权法》，尤其是《民法典物权编·第八章：共有》法律规则的出现，极大提升了“共有物权”的法理地位，使按份共有合法化了，同时结合“数字产业化、产业数字化”的大时代背景，对“物权”进行“数字化”成为可能，这将最大限度地把中小企业的“物权”金融化和证券化，使“物权数字化”成为一个“创新行业”。面对数以十几万亿计的民企“物权”体量，“数字化”物权将迎来广阔空间。
《民法典物权编》催生了“共有物权”，催生了“物权数字化”新思维、新逻辑、新行业，将改变“生产、生活、投资、交易”等传统格局和传统模式。
“物权数字化平台”将是践行者和开拓者
《中华人民共和国物权法》第十五条：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同。除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
这就为“物权数字化交易”、“共有物权转让”和“智能合约”签订提供了法律依据。因为“物权数字化”后，交易会很频繁，也无法频繁更换“物权登记证”，《合同》有效，解决了“物权数字化交易”的瓶颈和难点。
《中华人民共和国民法典物权编·第八章·共有》:
第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
2020年5月全国人大十三届会议第三次会议，表决通过了《中华人民共和国民法典》，是新中国第一部以法典命名的法律。再次以《法典》形式界定了“共有物权”、“物权数字化”交易的合法性。
④ 物权法案例
个人看法哈。
1、不存在质押关系。理由：开始甲将车质押给乙，成立质押。但后来内其将车要回，乙容并未反对。视为合同变更，变成为抵押关系。
2、存在质押关系。因甲将车质押给丙，借款5000元。车已经交付丙，质押合同成立且生效。
3、丙的。理由如上。
不一定对哈。你当作参考吧。
⑤ 私下交易钱币需要物权证书吗
只要是家传的古钱自由买卖、交换没有什么手续。这是国家规定的，放心好啦。
⑥ 中国互联网epc物权项目交易平台
全国首家国家批准的数字物权交易平台上线试运行
年8月6日全国首家由中共中央宣传部、文化部、中国证监会、银监会、保监会、中国人民银行、财政部、新闻出版广电总局共国家八部委联合批准的数字物权交易平台正式在内蒙古文化产权交易所上线试运行，交易首日冻结申购资金10亿元人民币，首批交易品种1000万，一分钟内发售完毕。
据悉此交易平台由内蒙古文化产权交易所与湖南创无限互联网科技有限公司牵头，联合全球知名技术解决方案提供商IBM、中国市场占有率第一的交易系统恒生电子以及网络游戏交易专家搜云科技共同推动。
游戏账号、装备道具、游戏币、虚拟纪念币等是常见的数字物权交易品种，数字物权交易市场规模保守估计近万亿元人民币，其中最具代表性的网络游戏交易市场规模在2014年达到400亿元人民币。
据了解，目前全球80%网络游戏交易发生在中国，但受困于传统网络游戏虚拟交易的C2C模式，交易过程因无法得到游戏开发商支持，使得购买者大多无法确认货物来源，很容易产生交易纠纷。同时在众多平台的交易过程中，游戏装备、道具发货往往都是人工发货，操作复杂，客服体系庞大，人工成本高。参与网络游戏虚拟交易的企业也因无法提供上游的成本税票导致无法正确核算成本、收入、利润，导致上万家相关企业都处于灰色状态，不利于整个网络游戏交易市场的规范化。
据创无限CEO罗尉介绍，数字物权交易平台推出了“万分之五的印花税”、“零支付手续费”、“全数字化交易平台”、“安全可靠的风控体系”这些优惠政策，以及甄选产业链上游稳定货源努力逐步引导数字物权交易这一新兴市场规范化、透明化、市场化，同时在保证交易安全的基础上采用全数字化交易降低人工成本并大幅降低交易费率，保证市场参与者各方利益，促进市场发展成长。
罗尉表示，此平台的推出不会对现有平台构成任何冲击，只会从引导行业规范的角度协助现有平台更加规范交易。无论是卖家还是买家，均可基于此平台进行虚拟物品挂牌交易，将是一个多赢的商业模式：
l 对于现有的虚拟物品卖家来说，因为加入了规范的审核流程，会提升规范卖家的影响力与交易量；
l 对于买家，其购买的虚拟物品将更有保障；
l 对于现有C2C交易平台，最大的好处是可直接销售交易所审核后的交易物品，降低投诉，提升利润；
l 对于游戏版权方，每一笔交易其均可从交易所获取固定比例的收入。
“网络游戏交易只是开展的第一项业务，未来将陆续开放更多的数字物权相关交易品类，让更多处于灰色交易中的交易内容逐步阳光化。”罗尉介绍，交易所经过几个月的试运行于8月6日正式公示对外运营，根据试运行数据，最高一天交易金额达到10亿元，预计1年内将至少达百亿交易规模。
数字物权交易平台为所有上线交易的数字物权交易品种提供
什么是互联网物权？
个人通过互联网获得的虚拟财产，游戏交易是最主要的流通内容
游戏账号、装备道具、游戏币、虚拟纪念卡、网络作品
市场规模有多大？
互联网物权交易市场规模保守估计近万亿
最具代表性的网络游戏交易市场规模在2014年达到400亿元
数字物权交易平台为所有上线交易的数字物权交易品种，，，然后过度到游戏的方法，上次h5的说明已经有了后面请依照修改，其他文件等同这份
“万分之五的印花税、零支付手续费、完整的所有权确定流程、与游戏版权方、交易渠道分润”这些政策利好成为互联网物权交易平台最大的亮点，未来中国网络游戏交易市场有望走向阳光化、规范化。据悉，、中国市场占有率第一的交易系统恒生电子以及网络游戏交易专家搜云科技共同推动。
中国网络游戏交易市场现状
《2014年中国游戏产业报告》显示，2014年中国游戏市场用户数量约达到5.17亿人，游戏市场实际销售收入达到1144.8亿人民币。处于后端市场的游戏虚拟交易的市场份额在2014年达到400亿元人民币。
据了解，目前全球80%网络游戏交易发生在中国，但受困于传统网络游戏虚拟交易的C2C模式，交易过程因无法得到游戏开发商支持，使得购买者大多无法确认货物来源，很容易产生交易纠纷。同时在众多平台的交易过程中，游戏装备、道具发货往往都是人工发货，操作复杂，客服体系庞大，人工成本高。参与网络游戏虚拟交易的企业也因无法提供上游的成本税票导致无法正确核算成本、收入、利润，导致上万家相关企业都处于灰色状态，不利于整个网络游戏交易市场的规范化。
内蒙古文化产权交易所开创行业里程碑
随着网络与社会生活各个层面的不断交汇融合，加之国家大力倡导互联网＋战略，网络数字物权越来越成为大众关注的热点。内蒙古文化产权交易所联合湖南创无限通过搭建全数字化交易平台、开发安全可靠的风控体系，甄选产业链上游稳定货源努力逐步引导数字物权交易这一新兴市场规范化、透明化、市场化，同时在保证交易安全的基础上采用全数字化交易降低人工成本并大幅降低交易费率，保证市场参与者各方利益，促进市场发展成长。
创无限——独家市场推广方
湖南创无限作为数字物权产品的独家市场推广方与网络游戏交易技术支持方将全力配合内蒙古文化产权交易所迅速整合产业链资源，实现数字物权产品发行、交易、使用的安全顺畅流转。创无限由湖南搜云科技（旗下搜游宝平台专注游戏交易）与游族网络（中国A股主板上市公司）合资成立，旗下主要产品快上是一款免费上网工具，集合全运营商全网络的流量资源，意在为用户提供最佳上网体验。快上目前的八千万下载用户以游戏交易用户为主。
据创无限CEO罗尉介绍，交易所经过几个月的试运行后预计7月中旬正式公示对外运营，根据试运行数据，最高一天交易金额达到10亿元，预计1年内将至少达百亿交易规模。
⑦ 物权公示有什么作用
物权公复示的作用：为制了让他人清楚地知道谁是权利人，以维护权利人、与交易有关的人的合法权益。除有相反证据证明的以外，记载于不动产登记簿上的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。
物权的公示原则是物权法的基本原则之一。物权变动涉及一国财产的流涌，关乎一国的交易秩序，因而公示及其重要。公示将物权的实际状态表彰于外，通过对交易人信赖的维护，向社会交易界提供统一的、稳定的、普遍信服的法律基础。物权公示对物权法的重大意义于促进大陆法系物权法的理论研究与立法和司法实践都是不争的事实。
⑧ 曾宪义民法案例分析教程中未经物权登记的物权交易无效案法院怎么判
参照《物权法》
第二十四条船舶、航空器和机动车等物权的设立、专变更、转让和消属灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
⑨ 关于机动车交易买卖，所有权和物权法的解答。急急。。。请各位好心人能够认真回答下。。
协议使汽车产权顺利转移
合法车主为张先生
汽车修理厂应当承担赔偿责任，汽车修理厂与车主之间是合同关系，关于车主是谁，这不是汽车修理厂能管的范围。产权转移了，合同关系也一并转移了。