『壹』 农村集体土地三权发证中，“三权”是指什么
农村集体土地三权发证是：农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权。
农村集体土地所有权是农村享有的一种土地权利。
自建国以来，在中国广大农村，逐步建立起集体土地制度。随着社会主义市场经济体制的建立和完善，该制度的种种弊病日益显露出来，针对学者们提出的改革集体土地所用权和集体土地使用权的观点，本文分析了其利和弊，然后根据弊病之根源分别提出了完善方案。 宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。建设用地使权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施建设的权利。
建设用地使用权分为国有土地建设用地使用权和集体土地建设用地使用权。国有土地建设用地使用权是指公民、法人和其他经济组织进行非农业建设依法使用国有土地的权利。集体建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。
『贰』 农村集体建设用地使用权可以使用多少年
农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。
集体土地建设用地使用权是指农民集体和个内人进行非农业生产容建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。
『叁』 什么叫集体建设用地，怎么能取得集体建设用地使用权
只要是集体土地，集体外的人员无法取得土地使用权，只有做变通。比版如：租赁，可以签权署租赁协议，但是租赁协议不能支撑开发建设，最多也是小打小闹。还有一个风险比较大的方式，成立集体企业，以村或村内的个人为法人代表，对土地进行开发，但是仅仅能够经营，不能出售，你个人的利益通过借贷等方式维护，风险比较大，因为权利主要在村民手上。还有就是比较复杂的土地转性了，要和村委会，当地的国土局等打交道，把集体土地转为国有土地再进行开发，这个很花时间和金钱，但是是正规途径
『肆』 什么是集体建设用地使用权出让
集体建设用地使用权出让 是指农民集体土地所有者将一定年期的集体建设版用地使用权让与土地使用者，由权土地使用者向农民集体土地所有者支付出让价款的行为。以集体建设用地使用权作价入股（出资），与他人合作、联营等形式共同兴办企业的，视同集体建设用地使用权出让。
『伍』 农村-集体土地建设用地使用权是否可以继承
农村集体土地，改变成建设用地后，为国家所有。即由国家征收后，再将土地使用权出让给建设用户。建设用途的土地使用权，随地上建筑物以及生产设施等物的所有权转移。因此，其可以依法转移继承。
『陆』 什么情况下可以收回农村集体土地使用权
根据《土地管理法》第六十五条
有下列情形之一的，农村集体经济组织报版经原批准用地的人民政府权批准，可以收回土地使用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
『柒』 村级留用地是什么
留用地，是指国家征收农村集体土地后，按实际征收土地面积的一定比例，作为征地安置另行安排给被征地农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。
(7)什么是商服村集体用地使用权扩展阅读：
留用地的性质特征：
留用地的用途是建设用地，应当依法办理土地用途转用审批手续。留用地的性质原则上保留集体土地性质，在城镇规划范围内的留用地可征为国有土地，即同时办理征地手续。留用地的使用权及其收益全部归该农村集体经济组织所有。依法出让、转让、出租、抵押留用地使用权，须经本农村集体经济组织的村民会议2/3以上村民代表的同意，流转方案应在本集体经济组织范围内公示15日等
村级经济发展用地与村级留用地的区别：
1、土地留用的原因不同：
农村经济发展用地是指乡（镇）村建设用地。农村（镇）村建设用地是指农村（镇）村集体经济组织和农村个人投资或者集资兴建各种非农建设用地。
村级留用地一次全部承包给村民，五十年不变。一部分土地由村里统一管理，可以自由承包，也可以筹集资金，准备发放住房基地，或者为新生子女提供住房。
2、土地的使用情况不同：
村级经济发展用地为非农业用地。分为住宅用地、公益事业用地和经营用地三类。
村级保留地为农用地。主要用于耕地，部分用于宅基地建设。
3、土地的所有权不同：
村级经济发展用地的所有权在于国家，用于乡镇村的建设。
村级留用地的所有权在于村集体，用于农业人口用地的调整。
4、用地指标不同：
村级经济发展用地用于村一级经济发展，应当按照被征收土地面积的一定比例批准土地利用指标，使被征收的集体经济组织能够组织和发展第二、三产业，加强集体经济建设。重新安置失地农民。其实质是一种有效的移民安置方式。
村级留用地范围称为地图斑块，地图斑块内的土地可作为建设用地开发利用。村级保留地一般为耕地和林地，不能开发利用。