❶ 民法高手进！什么是“物权的相对消灭”
物权的相对消灭，指物权由原主体转移到新主体，原主体丧失物权，新主体取得物权。
物权的相对消灭即是物的继受取得，二者是从各自角度阐述同一件事。例如买卖一物，出卖人将物的所有权转让给买受人，该买卖对于出卖人来说是物的相对消灭，对于买受人来说则是物的继受取得。因此，物权的消灭通常是狭义的，指物权的绝对消灭。
物权的绝对消灭，指物已灭失，物权不复存在。物权的绝对消灭包括物的毁灭和物的抛弃。物的毁灭指物已毁灭，物权随之消灭或者演变成其它物的物权。例如，书稿被焚，著作人丧失书稿所有权。房屋震塌，房屋所有权变为瓦砾所有权。物的抛弃，指物权人将物原状丢弃，放弃对物的权利。所有权人享有处分所有物的自由，有权把自己的物抛弃，不要了。抛弃是单方民事事实行为，抛弃人无需向特定人做意思表示。物一经抛弃，物权即为消灭。
❷ 物权消灭什么意思
《物权法》 的是第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将专来实现物权，按照属约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
注意这里是债权消灭不是物权消灭！！
债权消灭是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议所产生的债权债务关系以不存在。
❸ 地上权因抵押权的实现而消灭是什么意思，生动形象的例子。是什么 为什么，怎么救济
地上权是指利用别人的土地的权利，是一种物权。如中国移动在你家的地上建了一个信号塔，那么中国移动就对这个信号塔享有地上权。抵押权一旦实现以后原有的对于土地的物权就因为所有人的变化而发生变化，因此，这时候原有地上权也就因为对象的变化而消灭了。
❹ 留置权消灭原因有哪些
1、因留置权人对留置财产丧失占有而消灭。留置权产生的前提条件是债权人对债务人财产的合法占有。留置权人的这种占有应当为持续不间断的占有，否则，留置权就会因占有的丧失而消灭。2、因留置权人接受债务人另行提供担保而消灭。留置权作为一种法定担保物权，其功能主要是通过留置权人留置合法占有的债务人的动产，促使债务人尽快偿还债务。如果债务人为清偿债务另行提供了相当的担保，该担保就构成了留置权的替代，债权人的债权受偿得到了充分的保障，原留置财产上的留置权理应消灭。
❺ 请教高人： 简述能够导致物权消灭的法律事实谢谢
物权的变动主要有四种方式：设立、变更、转移和消灭。其中引起物权变动的原因有事实行为和法律行为两大类，法律事实更为宽广。
❻ 担保物权消灭的原因有哪些
担保物权消灭的原因：抵押期限届满；抵押主债务消灭；抵押房地产发生灭失；抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效；抵押权因优先受偿权的实现而发生消灭。
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
❼ 司法考试民法中引起物权的消灭的原因有哪些
物权消灭，是指物权因法律行为或因法律行为以外的原因而不复存在。它可以分为物权的绝对消灭与相对消灭。绝对消灭指物权客体灭失，不可能于该物之上再存在一个物权。相对消灭指物权移转，一主体物权消灭，另一主体则对该物享有物权。
(1)因法律行为而消灭，指因民事主体的意思表示而消灭物权的情形。其方式包括抛弃、合同和撤销权之行使。其中，抛弃主要指为消灭物权所为之单独行为。在这些情形中，物权权利人应向登记机关进行消灭物权的意思表示并办理涂销登记，否则，不发生物权消灭的效力。
(2)因法律行为以外的原因而消灭。其主要方式包括：一是标的物消灭，此时应依社会观念判断标的物是否消灭。二是因法定期间之完成而消灭，如抵押权因主债权的消灭而消灭。三是混同，即同一物的所有权及其他物权，归属一人。但如物权之存续于所有人或所有人以外的物权人本人或第三人有法律上利益时，物权并不因此而消灭。一般情况下，因法律行为以外的原因致使物权消灭时，无须进行登记。
(1)混同。物权消灭原因的混同，是指两个无并存必要的物权同归于一人的法律事实。这时的混同虽然表现为权利的混同，但实际上却是权利与义务的混同。物权混同时，对混同的效力有不同的主张：两物权混同时，其中一物权被他物权吸收而消灭;由于同一物上所有权或他物权的同时存在，或定限物权与以其为标的其他定限物权同时存在，并无不可，且其在不动产登记上有一定效力，因此，物权不因混同而消灭;两物权混同时，原则上其中一物权消灭，但该物权对本人或第三人有利害关系时不消灭。
(2)抛弃。抛弃是指权利人不将其物权移转于他人而使其物权归于消灭。抛弃是单独行为。抛弃物权，应有意思表示。
(3)标的物灭失，是物权消灭的当然原因。
(4)因法定原因而消灭。例如，采矿权因法定原因而被撤销。
(5)法定期间之经过
(6)他人因时效取得物权而使原物权消灭。因时效完成而取得所有权的，不仅原所有权消灭，而且存在于该标的物上的其他物权也消灭。因时效完成而取得其他物权的，原存在于该标的物上的不能相容的同种物权也消灭。
(7)担保物权所担保的债权消灭。担保物权以所担保的债权存在为前提，因此，所担保的债权消灭时，担保物权也消灭。应注意，最高额抵押权在其存续期限未届满前，并不因其所担保的债权额为零而消灭。
❽ 不动产物权的一般消灭原因
不动产物权的一般消灭原因有：
1、 不动产物的灭失，如房子倒塌，拆迁；
2、 法定期限届满 ，主要是指他物权，如抵押权，在债务到期后六个月内不行使则丧失请求担保的权利；
3、 混同，物权消灭原因的混同，是指两个无并存必要的物权同归于一人的法律事实。这时的混同虽然表现为权利的混同，但实际上却是权利与义务的混同。
对混同的效力有不同的主张：两物权混同时，其中一物权被他物权吸收而消灭；由于同一物上所有权或他物权的同时存在，或定限物权与以其为标的其他定限物权同时存在，并无不可，且其在不动产登记上有一定效力，因此，物权不因混同而消灭；两物权混同时，原则上其中一物权消灭，但该物权对本人或第三人有利害关系时不消灭。
物权消灭，是指物权因法律行为或因法律行为以外的原因而不复存在。它可以分为物权的绝对消灭与相对消灭。绝对消灭指物权客体灭失，不可能于该物之上再存在一个物权。相对消灭指物权移转，一主体物权消灭，另一主体则对该物享有物权。
物权消灭因法律行为而消灭，指因民事主体的意思表示而消灭物权的情形。其方式包括抛弃、合同和撤销权之行使。其中，抛弃主要指为消灭物权所为之单独行为。在这些情形中，物权权利人应向登记机关进行消灭物权的意思表示并办理涂销登记，否则，不发生物权消灭的效力。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
❾ 担保物权消灭的原因是什么
依据我国相关法律的规定，担保物权消灭的情形包括主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权、法律规定担保物权消灭的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
❿ 关于物权的消灭的问题
遗产，应该先用于偿还债务，再进行继承。
一般来说，因为两人的债务相同，而甲的财产只够支付一半的债务，法院会判决两人得到各50万债款。