使用权资产和租赁资产的差异

A. 使用权资产是什么意思

使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁（修订版）》的产物。新准则下，无论是融资租赁还是经营租赁，对于承租人而言都不再进行区分，都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理。

使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。过去，对于经营租赁，这个使用权是不量化为表内资产进行核算的；对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则，将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算。

新准则下，使用权资产虽然纳入表内，但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车，此时的使用权资产不是指这辆自行车本身，而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利。

环球青藤友情提示:以上就是[ 使用权资产是什么意思? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！

B. 因租赁而形成的使用权资产按照什么计量

在租赁开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。
该成本包括下列四项：
一，租赁负债的初始计量金额。
二，在租赁期开始日或之前支付的租赁预付款，存在租赁激励的应扣除已享受的租赁激励相关金额。
三，承租人发生的出租初始直接费用。
四，承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

C. 使用权资产属于资本性支出吗

目前来看使用权资产应该是属于租赁资产，并不属于资本性支出，应该属于费用性支出，不过按照新的会计准则，租赁准则来讲，使用权资产也需要在资产负债表上列示出来的。

D. 使用权资产会计科目

使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利，发生时应计入“使用权资产”科目。按照新租赁准则要求，取消了承租人融资租赁以及经营租赁的分类，要求对所有租赁确认使用权资产和租赁负债。过去对于经营租赁，使用权是不量化为表内资产进行核算的；对于融资租赁资产则是基于实质重于形式原则，将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算。新准则下，使用权资产虽然纳入财务报表内，但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。使用权资产租赁的是固定资产的权利，而不是租赁固定资产本身。企业发生使用权资产时，对应会计分录如下：
借：使用权资产
未确认融资费用
贷：长期应付款

E. 租赁激励到底是在计算租赁付款额时扣除,还是在计算使用权资产时扣除，有什么区别吗不会重复扣除吗

租赁激励（返回）应在支付租赁负债（租金结算）过程扣除。因为在计算使用权内资产时扣除就不存容在租赁激励的现实意义：
确认使用权资产和使用权负债
借：使用权资产
贷：租赁负债
结算支付租金
借：租赁负债
贷：银行存款
贷：主营业务外收入（激励）
增值税进项转出
借：应交税费＿待认证进项税额
贷：使用权资产

F. 承租人如何列示使用权资产

使用权资产是《企业会计准则第21号--租赁(修订版)》的产物.新准则下,无论是融资租赁还是经营租赁,对于承租人而言都不再进行区分,都要通过统一设置的"使用权资产"科目进行处理,你就干脆将使用权资产当作与你熟悉的固定资产、投资性房地产、金融资产、无形资产、生物资产等相互并列的一类资产.
1、使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价.使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.过去,对于经营租赁,这个使用权是不量化为表内资产进行核算的;对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则,将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算.新准则下,使用权资产虽然纳入表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身.承租人通过经营租赁方式租赁一辆汽车(不属于短期租赁和低价值租赁),使用权资产不是指这辆车本身,而是指承租人在租赁期内使用这辆车的权利.
2、由于承租人可能通过租赁合同取得多项使用权资产,因此实际核算时需要进一步根据租赁资产的类别和项目进行明细核算.
3、在承租人编制的资产负债表中,使用权资产需要单独列示.
4、在租赁期开始日,承租人应当按照取得使用权资产的成本(原价)确认使用权资产.这里的租赁期开始日就是出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期,说的通俗一些就是承租人在这一天取得了租赁资产在这一段时间的控制权,可以控制该使用权资产.

G. 新租赁准则中新增了使用权资产，请问没有这个科目之前相关资产应该在哪个账户核算呢

新的租赁准则2019年1月1日开始实施。公司存在两块租赁业务：①通过自身的设备或房产回抵押从外部融资租赁公司获答得贷款，由于经济实质为抵押借款，未对抵押资产账务处理，获得的借款计入长期应付款。②公司投资了融资租赁公司，开展融资租赁业务，将投放资金在长期应收款核算，分期确认收入。两项交易名义上是租赁，对照新租赁准则中对“租赁”的定义和认定条件的规定后，判断不构成会计准则意义上的租赁，即涉及特定资产使用权的转移。对于售后回租在原准则下构成的融资租赁，对照新租赁准则第五十二条规定，由于此时的资产转让不属于销售，故继续确认原租赁资产，将转让款作为负债（借款）处理，与原准则下已采用的处理方式一致，无需调整。对于交易②，融资租赁公司只是通道，本质上相当于本企业直接向法律上的承租人提供融资租赁的，也无需调整。

H. 使用权资产公式

使用权资产=租赁负债+预付租赁付款额-已享受的租赁激励+初始直接费用+预计将发生的拆卸及移除、复原或恢复成本。

使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利，发生时应计入“使用权资产”科目。

使用权资产

核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。使用权资产不是指承租的资产本身，而是指承租人在租赁期内使用这辆车的权利。

新准则下，无论是融资租赁还是经营租赁，对于承租人而言都不再进行区分，都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理。

I. 让渡资产使用权与经营租出的区别

“让渡资产使用权”要看所有权方的意愿，即可以出让也可以出租，出让后资产就与自己没有关系了，出租了到期后还可以收回；
“经营出租”的资产到期后是要收回的；