⑴ 简述物权变动的公示公信原则
物权公示公信原则包含物权公示原则和物权公信原则。
物权公示，是指在物权变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易的安全。
物权公示原则就是指物权的变动即物权的产生、变更或者消灭，必须以特定的可以从外部察知的方式即公示表现出来的物权法基本规则。
公信，是指物权变动经过公示以后所产生的公信力。
物权公信原则所着眼的，正是物权变动中公示形式所产生的这种公信力。它是指物权变动按照法定方法公示以后，不仅正常的物权变动产生公信后果，而且即使物的出让人事实上无权处分，善意受让人基于对公示的信任，仍能取得物权的原则。
⑵ 物权法的基本原则是什么
一、什么是物权法的基本原则
原则，即观察问题、处理问题的准绳。物权法的基本原则，是物权法所直接或者间接确立的、贯穿于物权制度中的法律实施之根本准则，包括守法准则、司法准则、执法准则和法律监督准则。它是民法基本原则在物权法中的具体体现，是物权法的本质和特征的集中体现，反映了市民社会和社会主义市场经济的根本要求，表达了物权法的基本价值取向，是物权法中高度抽象的、最一般的行为规范和价值判断准则。
二、物权法的四大基本原则是什么
1、物权法定原则
物权法定原则，又称为物权法定主义，是指物权只能依据法律设定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和公示方法。包括物权的种类法定、内容法定、效力法定、公示方式法定。
2、公示、公信原则
公示就是物权的设立、转移必须公开、透明。公示原则就是要求将物权设立、转移的事实通过一定的方式向社会公开，使其他人知道物权变动的状况，以利于保护第三人的利益，维护交易的安全和秩序。公信原则是指一旦物权的取得和变动经过公示，当事人就有理由产生合理信赖，相信以公示方法所表现出来的权利人和权利状态是正确的。
3、一物一权原则
一物就是指的一个完整的、独立物而不是指它的某一部分，一权就是在这个物上只能设一个所有权，也就是一物不能有二主。
4、区分原则
所谓物权法上的区分原则即指在发生物权变动时，物权变动的原因与物权的变动的结果作为两个法律事实，他们的成立生效依据不同的法律根据的原则。无论物权变动的原因是什么，原因的成立与物权的变动都不是一个法律事实，而是两个区分的法律事实。
三、物权法基本原则的功能
1、物权法的基本原则是物权立法的准则。
2、物权法的基本原则是物权主体进行受物权法调整的民事活动的基本准则。
3、物权法的基本原则是裁判者对物权法律、法规进行解释的基本依据。
4、物权法的基本原则是民法学者讨论物权法所涉价值判断问题时，应当权衡的主要因素。
物权法的四大基本原则主要包括物权法定原则、公示公信原则、一物一权原则、区分原则，在物权法体系中占据重要地位，具有一定的现实意义
⑶ 如何理解物权的公示公信原则的内涵
公示复公信原则是公示原则和制公信原则的合称，目的是保护交易安全，特别是保护 当事人对公示的信赖利益。 所谓公示，是指 物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的共识方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。所谓公信，是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示的方法表现出来的物权不存在或者存在瑕疵，对于信赖该物权的存在并以从物权交易的人，法律也依然承认其行为具有与真实的物权存在相同的法律效果。
公示公信原则是 物权法的三大原则之一。
公示原则是指：物权变动必须以一定的方式向外界公示。这样才有物权变动的效力。通常，动产以交付为公示方式；不动产以登记为公示方式。
公信原则是指：任何因为基于对公示行为的深信，而从事相关交易行为，即使公示错误，其交易行为也有效。
⑷ 物权法中的公信原则如何理解(能通俗点说吗)
物权法草案第四条规定:“物权应当公示。记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人，但有相反证据证明的除外。法律规定不经登记即可取得物权的，依照其规定。” 所谓“物权公示”，就是公示物的权利状态，即物现归何人所有，物上设有何种权种负担，是否发生权利变动等。“公示”是物权变动的要件，动产以交付为公示方式，不动产以登记为公示方式。
比如:甲为乙在自己的房产上设定抵押权，并约定乙的抵押权优先于以后设定的抵押权，但没有进行登记;后甲又以该房产与丙设定抵押权，并进行了登记。后来，甲不能清偿乙、丙的债务，乙、丙都要行使抵押权，但甲的这套房屋不足以清偿乙、丙的债务，乙、丙就因谁优先行使抵押权的问题诉诸法院。案件经过一审、二审和再审，拖了2年多的时间才得以解决。如果有了物权法草案关于担保物权的规定，这个问题很容易得到解决。
物权法草案第二百二十二条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已登记，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
(二)抵押权未登记的，按照债权比例清偿;
(三)抵押权有的已登记，有的未登记的，已登记的先于未登记的受偿”。依据这条确立的公示公信原则，这个问题就迎刃而解了。抵押权属于不动产物权是必须进行登记才有效的，因此，只能是丙先行使抵押权。乙的优先权最后不能实现，并不是因为你们这个约定本身没有发生效力，而是因为物权法当中规定，登记的优先于未登记的。
所谓物权变动的“公信”原则，是指物权变动经过公示的，即使标的物的出让人事实上无权处分，但善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权的一种原则
⑸ 物权法中的公信原则如何理解
公示公信原则是物权法的基本原则之一。我就以动产物权的变动来举个例子。
动产版物权权存在和变动的公示方式是占有和交付。
A将一幅字画交给B保管，C到B家做客发现这幅字画很漂亮，就想买下来。B同意了，于是C给了B一万元，然后就把画拿走了。
在这个例子中，只要B不主动向C说明字画不是自己的，从C的角度来看的话，因为B”占有“了该字画，那么字画这个动产的所有权就是B的。“交付”作为字画所有权转移的公示方式，虽然其代表的物权转移实际不存在，因为B没有所有权，但是法律也承认C取得字画所有权的合法性，因为法律为了保护交易安全，鼓励交易。因此，C拿走字画后，即使A得知了，也不能向C请求返还字画。
⑹ 物权法的四个原则是什么
1、物权法定原则。指物权只能依据法律设定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和公示方法。解释：（1）法律有特别规定的，依据法律的特别规定。例如，典权期限不得超过20年，当事人约定典权期限超过20年的，超过部分无效。（2）法律没有规定的，当事人不得自由设立。例如，对不动产设定质权，违反法律规定，无效。
2、一物一权原则。指一个物上只能成立一个所有权，一个所有权的客体仅为一个物。解释：（1）一个独立的有体物上只能设立一个所有权，不能设立两个或两个以上的内容不相容的所有权；（2）一个物的部分不能成立独立的所有权。例如，对于依附于主物的从物，不能单独设立所有权。比如，脚蹬之于自行车。
3、公示原则。指在物权变动时，必须将物权变动的事实通过一定公示方法向社会公开，使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易的安全。物权的公示必须按照法律规定的方法进行，即不动产的物权变动必须经过登记，动产的物权变动为交付。例如，房屋买卖也就是物权变动必须登记，而动产像牛、羊等，物权变动只是交付即可，即为公示了。
4、公信原则。指物权变动经过公示后产生的公信力。解释：（1）对于登记记载的权利人，在法律上只能推定为真正的权利人；（2）任何人因为相信登记记载的权利而与权利人从事了移转该权利的交易，该项交易应当受到法律保护。例如，甲从乙处买了一套房子，付钱但是没有办理过户登记手续。乙又将房子卖给丙，丙办理了过户登记手续，那么从法律上丙为房子的权利人。丙又将房子卖给丁，丁从房屋登记管理处查到丙为房屋所有人，于是付钱给丙，又过户登记，取得所有权。丁即为相信房屋登记的公信力而购买该房屋的。而甲不能成为房屋的所有权，只能要求乙承担违约赔偿责任。
⑺ 物权的公示公信原则
1、还是要适用此原则；2、如果合同已经生效，受让人可以要求出让人配合过户！
⑻ 物权法的基本原则包括哪些
物权法定原则的具体内容如下：
1、物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为“类型强制”
2、物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为“类型固定”
3、物权的效力法定，当事人不得协议变更。
4、物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。
(8)物权公信原则内容扩展阅读：
1、物权法中所规定的物权种类三大类：所有权、用益物权和担保物权。
2、所有权是构成物权的基础，所有权制度是物权法的灵魂。担保物权和用益物权是从所有权派生出来的。所有权是指权利人对自己的不动产和动产，依照法律的规定享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权是所有权区别于其它权利的重要特征。
3、用益物权，所有权是自物权，用益物权就是他物权（限制物权），是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。物权法所规定的用益物权种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
4、担保物权，是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。设立担保物权的目的就是为了担保债权人的债权的实现。担保分可分为物的担保和财产权利担保两种方式，又分为抵押权、质权和留置权。
⑼ 物权法的基本原则是什么有哪些
一、物权法的基本原则有哪些
1、物权法定原则。
物权法第五条规定：“物权的种类和内容由法律规定”，就是这一原则的体现。这一原则要求物权的类型、各类物权的内容、效力，以及创设的方式，都由法律直接规定，不能由当事人任意创设。
2、公示、公信原则。
公示就是物权的设立、转移必须公开、透明。公示原则就是要求将物权设立、转移的事实通过一定的方式向社会公开，使其他人知道物权变动的状况，以利于保护第三人的利益，维护交易的安全和秩序。公示的方法除了法律另有规定外，就是到特定的国家机关进行登记。
3、物权平等保护原则。
“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。这是一个立法理念的进步，也是对宪法规定的公民财产权利的民法化和有力确认。“私人”与国家、集体、其他权利人并列相提。
4、维护公共利益与物权之恰当平衡
权利之行使皆有界限，不得越界，否则必然侵入他人的权利领域，酿致侵权责任。物权的取得和行使，概莫能外。在这里，“他人”包括单个的人和作为社会整体之人的群体，谓之公众。在公共利益和私人利益和其他个人利益之间需要作出恰当的平衡。所以，我国物权法规定，物权的取得和行使应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
5、一物一权原则。
一物就是指的一个完整的、独立物而不是指它的某一部分，一权就是在这个物上只能设一个所有权，也就是一物不能有二主。
6、特别法优先原则
为了融洽和调和物权法和其他与对物权相关的法律对同一事项的规定，我国物权法遵循“特别法优先”的原理，规定说，“相关法律对物权有特别规定的，依照其规定”。可见，我国物权法并非调整物权关系的唯一法律依据。
二、物权法民法总则哪个优先适用
中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定的法规。物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的;物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。物权法是财产法;物权法是强行法;物权法是普通法;物权法是固有法。基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上，有确定一部法律的基本原则的习惯：物权法定原则;一物一权原则;公示公信原则。
《中华人民共和国民法总则》是民法典的总则编，规定了民事活动的基本原则和一般规定，在民法典中起统领性作用。共分基本规定、自然人、法人、非法人组织、民事权利、民事法律行为、代理、民事责任、诉讼时效、期间计算和附则等。
这不是谁权威的问题，按照法律的基本原则，特别法优于普通法，物权法相对于民法通则而言是属于特别法，因此，优先适用。
⑽ 什么是物权的公示公信原则能举个案例吗
公示公信原则是公示原则和公信原则的合称，目的是保护交易安全，特别是保护当事人对公示的信赖利益。公示公信原则是物权法的三大原则之一。
公示原则是指：物权变动必须以一定的方式向外界公示。这样才有物权变动的效力。通常，动产以交付为公示方式；不动产以登记为公示方式。
公信原则是指：任何因为基于对公示行为的深信，而从事相关交易行为，即使公示错误，其交易行为也有效。
案例：
王某携带房产证原件及产权人身份证原件等资料到某中介公司放盘，出售李某的物业。王某提供购房的付款记录，宣称该物业是其全额出资的物业，因购房名额的问题，以李某名义落名，自己拥有房屋处分权。
该中介公司核实王某身份及付款凭证等资料后，对房屋进行放售，并成功促成王某与陈某签订《房屋买卖合同》，因王某未取得产权人李某的公证委托书，于是买卖双方在合同里约定：“如产权人不同意出售该物业给买家，违约责任由王某承担。”
买方因需办理按揭，需王某提供公证委托书或产权人李某对合同追认，并协助买方办理贷款手续，但王某迟迟未能提供李某授权的公证委托书。
李某亦不认同王某与陈某签订的《房屋买卖合同》成交价，要求解除原合同，重新签订《房屋买卖合同》，经过多次协商无果，买方刘某将王某告上法庭。
法律贴士：该纠纷中王某虽为物业出资人，但根据《物权法》“公示公信”原则，中介机构审核是否具有物业的处分权应按不动产登记簿为准。无权处分人订立的合同，未经产权人追认的，不能约束产权人。王某未能提供产权人的公证委托，且未得到产权人追认的情况下，属无权处分。
(10)物权公信原则内容扩展阅读：
2014年，在周吉宜等诉中国嘉德国际拍卖有限公司要求判令拍卖无效，返还周作人撰书、鲁迅批校的《日本近三十年小说之发达》手稿一案中，北京东城区法院一审认为，由于手稿已经拍卖，中国嘉德公司已不占有这份手稿，因此原告要求返还手稿，法院不予支持。
同时，原告一方要求确认涉案手稿的所有权等相关权益属于原告，因缺乏事实依据，法院也不予支持。
二审中，北京市第二中级人民法院经审理认为，根据法律规定，“动产物权是以占有为公示公信原则，物品为第三人所占用，在不能确定第三人的占有是非法占有的情况下，难以认定周吉宜等人对物品享有的权益”。因此，法院驳回上诉，维持原判。