⑴ 房地产企业取得一块100亩的土地使用权，上面有在建工程，能否将该土地提供给外省的关联企业进行贷款
不可以，依据《物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，回该土地上的建筑物一并答抵押，抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
但是第二百条规定，建设用地抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
也就是说你现在抵押的话有在建工程要一并抵押，但是后续新建的建筑物不属于抵押财产。
⑵ 土地使用权转入固定资产
是的，抄根据新会计准则不需袭要把土地使用权转入到房屋建筑物中，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，除非你改变了土地使用权的用途、用于出租或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。
在土地上自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和折旧。
因为企业每年为此要交纳房产税、土地使用费，如果把土地的出让金额再转入房屋的价值，势必增加企业承担的房产税，也正是如此本次新准则作了变动。
⑶ 合作建房里一方将土地使用权转给合营企业，按比例提成的方式参与分配，为何交“转让无形资产”税目
当土地使用权转给合营企业，就是无形资产转认，是按“转让无形资产”来征税。
租赁，只能是有形的才是租赁，如将那好的房子借给合营企业使用，才是交“服务业——租赁业”的营业税。
⑷ 甲乙两人开的公司，公司并没注销，如何将公司名下土地使用权转到股东甲乙个人名下
公司转让土地使用权，受让人为甲和乙，签订转让协议，具体比例可以按照之前公司股权比例来定，然后去有关部门办理土地使用权的变更。
⑸ 我是房地产开发企业，将一块国有土地使用权变到子公司名下，然后把子公司的法人改为别公司的了。
这就复要看当时你的企业和“国土资源制局”签订的这块土地的使用性质和合同约束条件而定了。
1.如果你们的合同没有约束你拿到的这块土地“明确”的使用用途，则你述说的情况就不受合同的约束。你就可以收这个企业打给你的钱。
2.如果合同约束了，这块土地只限于你的企业做“特定范围、特定项目”专用，并不容许它用和转让。则，你的这个行为就违背了原合同的资源了，则你和这家企业签订的合同视为无效合同。当然了钱你也不要收了。
3.你又想收钱，又不想违法、违约。那就可以采取“两全之美”之计。
如:你与你要收钱的这家企业“成立一个新的联合体”。明面上是你的企业，你的子公司，暗地里是这家公司全权负责，独立控股。
（通俗的说，就是钻法律上的空子。这就要看你的智慧了）
⑹ 法人个人购买的土地使用权怎样转移到公司名下
采用实物资产入股方式就可以转到公司名下。
⑺ 法人个人购买土地使用权怎样转移到公司名下,期间需要那些手续、流程
直接过户就复可以 因为是法制人过户给公司 按平价过户（但平价不能低于市场指导价） 如果是凭价需要交纳 就不会出现个税 营业税 但是契税要交的 还有最麻烦的土地增值税 这个根据不同城市 不同区县都不一样 建议你到当地的过户大厅去问一下 网上咨询没有效果
⑻ 如果同一法人两个公司不相关联，之间转移无形资产（土地使用权），怎样做账务处理
如果同一法人来两个公司都是独自立法人（非分支机构或分公司），之间的资产（含土地等）转移视同产权交易，按合同或评估值入账。
如果是产权交易，转出公司
借：银行存款 / 应收账款
贷：无形资产—土地使用权
转入公司
借：无形资产—土地使用权
贷：银行存款 / 应付账款
如果是投资，转出公司作为投资
借：长期股权投资
贷：无形资产—土地使用权
转入公司作为资本入账
借：无形资产—土地使用权
贷：实收资本
⑼ 将土地使用权转让给下属子公司要纳税吗
需要交税，因为下属子公司不论是否独立核算及办理纳税事项，都发生了使用权转专让行为。
一、土地增值属税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
二、、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。