㈠ 房屋买卖后原租赁合同未到期，房租归属问题
你买的这种房子挺有风险 ，万一他们之间还有一个签订租赁合同书是20年 ，你到明年5月收房子时候才知道 ，那时你将束手无策 ，因为合同法有明确规定 ，买卖不破租赁 ，历史上多次有过这种案列 ，打官司都不能胜诉 ，因为那种做法不违反 合同法 。【你的全部房款付清之时 ，他必须给你交房 ，否则就不能买 】
㈡ 租房合同没到期房东要怎样赔付
根据相关法律规定，“租房合同没到期房东要怎样赔付？”的解答如下：房屋租赁合同未到期，房东（甲方）单方面反悔属于违约行为，建议：1、看双方签订的房屋租赁合同内，关于合同未到期，甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的，违约方应承担什么样的责任和赔偿。按合同执行即可。2、如合同内未约定单方面违约的赔偿责任，因合同未到期，房东提前收回房屋违约事实存在，你方可提出继续履行合同至到期，如房东不同意双方共同协商如何赔偿。3、如房东不同意按合同约定或不与你方协商，采取强硬的态度和手段干扰你方正常居住，可通过报警处理及考虑诉诸法律手段解决。要求房东未按约定违约所承担的一切责任和相关损失。最好与房东协商达成一致，尽量不通过执法机关解决，这样避免耗费双方过多的时间和精力。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。《商品房屋租赁管理办法》：第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。《商品房屋租赁管理办法》：第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。
㈢ 租房户由于欠钱,合同没有到期,房主提前解约,收回房子所有权,可以吗
我觉得当然可以收回房子所有权，因为你不按合同履行付房租，说明是你违约在先，你已经违约，房主提前解约有什么不可以，所以你如果想继续住，你就必须把欠费的房租补上，他就会继续租给你。
㈣ 租房子合同不到期房子要拆迁租房子方可否得到赔偿
看租赁协议中关于提前解除租赁合同是如何约定的
房屋拆迁的补偿是针对房屋所有权人
承租人是否能得到补偿看和出租人的租赁合同约定，如果有相关补偿约定，可以要求出租人按租赁合同的约定支付
㈤ 租房期间房屋的使用权属于房东还是租房者
一般情况下租来赁关系应建立书面协源议。但事实上的租赁关系法律上也是承认的，并且房东已经收取租金且出具了收款的凭证（注明了租期），因此这也是一种租赁关系的书面凭证。而在租期内该房屋的使用权归承租人。按上述描述事实，实际上是房东违约，在租赁期限未到的情况下，擅自将该房屋处置给他人，应承担违约责任。
㈥ 根据法律规定，租用房屋不到期，剩余租金该不该返还
口头约定的租赁合同也属于法律保护范围，当初租赁时你是否与房东曾约定未到期房租退还等事宜？如无约定，也可以“不当得利”诉至法院请求房东返还剩余的房租费。
㈦ 房屋租赁还没有到期.甲方强行收回怎样处理
房屋出租人应为房屋所有人，因只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋所有人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应出具房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。若将已购公房出租，且未办理产权证，房主可以从单位开具相关证明。同时，由于购房时未缴纳土地出让金，因此应将租金中包含的土地收益上缴。但目前按有关规定，暂时仍是按私房出租。房屋出租人应办理《房屋租赁许可证》。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，只有在取得房屋租赁许可证，并交纳契税之后，其出租行为才是合法的。作为具有法律效力的房屋租赁合同，租赁登记是合同生效的必要条件。如果未履行这一法定程序，该合同即被视为无效，其内容不受法律保护。一、房屋有下列问题就不能出租，否则即是违法租房。1. 凡新建住宅, 在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的情况下房子不能出租;2. 不具备""房屋所有权证""的房子不能出租;3. 产权共有的，在共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能出租;4. 未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租;5. 租用房管部门的公有住房或其他企事业单位""自管房""房屋不能出租;6. 未经原出租人同意，承租人不得将现住的全部或部分房屋出租;7. 已经抵押的房屋，在未得到抵押人权同意的情况下不得出租;8. 未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的""无证房""不得出租;9. 有倒塌危险的破旧房屋或临时建筑不准出租;10. 有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请并提交以下文件和证明材料：1.房屋出租申请书;2.房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料;3.出租人是个人的，应提交房主的居民身份证;出租人是单位的，应提交单位法人资格证明，单位不是法人的，应提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明;4.出租共有房屋的，应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;5.出租委托代管房屋，应提交委托人授权房屋代管人出租房屋的授权证明及委托代理人的身份证明;6.涉外的房屋须有公安部门的批准书;7.依照法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件和证明。 出租人向房屋主管部门提交上述材料后，经审核符合规定的，房屋主管机关发给统一印制的《房屋租赁证》。属于涉外出租房屋的，在《房屋租赁证》上加盖“涉外” 印章;出租人履行了上述程序后，房屋就可以合法的出租了。三、房屋依法租赁后，租赁双方还要到房屋主管部门办理租赁备案手续。办理房屋登记备案手续时，须交验以下证明和文件：1.书面租赁合同(这是至关重要的，网上有通用条款和合同范本，可根据自己的情况调整);2.房屋所有权证;3.《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》;4.当事人双方合法证件，联系方式;5.依照法律、法规、规章规定的其他有关证明证件。6、采用先交款、后居住;7、验收房屋内主体结构、装修工程、水暖电工程、二次装修工程完好程度、双方签署赔偿协议，交室内可移动、易损坏物品的押金后方可进入居住。8、约定好、租赁方进入后进行二次装修后，物权的归属方。9、使用过程中、产生维护、维修费应由租赁方承担(疏通下水等)。四、个人私房出租，办理房屋登记备案手续时，还需交纳以下费用：1.出租房屋一年以上的，按年租金额2%交纳，由双方各负担一半;2.出租房屋一年以下的，按实收租金额2%交纳，由双方各负担一半。五、看是烦杂的手续，但他可以最大的保护业主房屋所有权。