以土地使用权投资入股增加合并净资产

A. 投资者以土地使用权追加投资价值100000万元.会计分录

借：无形资产-土地使用权10万
贷：实收资本-某某投资者10万

B. 以土地使用权对外投资的损失在合并时抵消吗

要是估价是1亿的话，1+5和投资取得的股权成本6是一致的，不存在未实现内部交易损益。

C. 我准备以土地使用权入股与其他人成立一公司，约定我以土地使用权入股，其他股东以现金入股，并约定在追加

问：我准备以土地使用权入股与其他人成立一公司，约定我以土地使用权入股，版其他股东权以现金入股，并约定在追加投资的情况下，作为股东的我也不用追加投资，同时不影响我最先确定的股份比例。这种约定具有法律效力吗？

答：君同法律在线咨询为您解答

投资一家股份公司之后，股东需要对其持有的股份承担相应的义务

D. 以土地使用权投资，涉及何种税及会计应如何处理

以土地使用权投资，主要涉及以下种税：增值税、企业所得税、土地增值税、城内建税、印花税、教育容费附加和地方教育费附加。
会计分录如下：
借：长期股权投资
贷：无形资产-土地使用权
应交税费-应交增值税（销项税额）
借：税金及附加
贷：应交税费-应交土地增值税
-应交城建税
-应交教育费附加
-应交印花税
借：所得税费用
贷：应交税费-应交个业所得税

E. 投资企业用土地使用权投资入股，怎样进行会计处理

被投资企业
借：无形资产- 土地使用权
贷：实收资本 （或股本 ）
投资企业
借：长期股权投资
贷：无形资产- 土地使用权

F. 以房地产，土地使用权投资入股是不是也意味着应视同销售征收增值税

是的。
以房地产，土地使用权投资入股是销售行为，当然要征收增值税的。

G. 土地使用权出资和土地使用权作价入股的区别

1、两者本质不同

国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业；而土地使用权作价出资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业。

2、两者土地使用权持有者不同

国家以土地使用权作价入股的土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资主体委托有资格的国有股权持股单位统一持有；而土地使用权作价出资该土地使用权由新设企业持有。

3、两者土地使用权的权力不同

土地使用权作价出资的企业可依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地使用权；而国家以土地使用权作价入股的土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。

(7)以土地使用权投资入股增加合并净资产扩展阅读：

我国国有土地使用权的取得方式包括划拨、出让、租赁、作价出资或入股这四种方式。而与此相对应地土地使用权类型有国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权以及作价出资或入股土地使用权这四种类型。

发起人出资成立公司他们是最初的股东，这种情况下叫出资，土地使用权作价入股是以财产权置换股权，入股时公司一般已经存在。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权出让是一级土地市场,这个市场由国家垄断，只能由政府将一定年期的土地使用权卖给土地使用人的行为，这个市场卖方只有一个就是国家，通过这种方式取得的土地使用权都是最高使用年期。

H. 土地已入股现能重新评估入帐吗

不可以。办理增资，不可以用已经有的土地使用权通过评估增值入账的。
除非是企业改制或者重新建账。

I. 以土地使用权投资入股的账务处理

1、投资企业用土地使用权投资入股，企业会计准则中关于长期股回权投资中，明确规定，答关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理，做会计分录的方法如下：
①被投资企业
借：无形资产- 土地使用权
贷：实收资本 （或股本 ）
②投资企业
借：长期股权投资
贷：无形资产- 土地使用权
2、土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。

J. 自然人以土地使用权投资入股转让该股权征收土地增值税吗

入股时评估作价且肯定有过户给公司后的验资报告，按照验资报告上体现的价值作为成本扣除。