⑴ 农村宅基地改建厂房是否合法呢
宅基地使用权人不得单独转让、出租在基地。宅基地只能用于建造专住宅及其附属设施，不能属用于其他用途。根据物权法第一百五十二条对宅基地使用权内容的规定，以及物权内容法定的原则，，在宅基地上建厂房是违法的。厂房的噪声和采光问题，，是对你相邻权的侵犯，，你可以基于此，对非法转让宅基地的人和使用宅基地的人提起诉讼，，，
⑵ 农村宅基地建厂房规定
农村宅基地都必须拥有宅基地土地使用证！农村宅基地建私有厂房，同样需要按申请建筑住房同等流程，通过程序申请批准后，才能建厂房，你可以直接到乡、镇政府土地办咨询一下，一般都会说明指点。
⑶ 农村宅基地建厂房规定
法律依据是《土地管理法》第六十二条：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
⑷ 宅基地建厂房怎么处理
属于违法用地，首先宅基地有最大面积限制。其次盖房前要有准建证。两千平方的宅基地不符合规定。具体看下自己的宅基地使用证上的面积，确实是这个面积，一般问题不大。但按照《宅基地管理条例》，宅基地要在审批下来后2年施工，否则宅基地使用权由集体收回，国土部门注销宅基地使用证。厂房和宅基地的区别自己斟酌，当然也决定于国土不能是否严格按照法条执行了。所以你的问题是
一、2000平的宅基地超出法律规定的宅基地最大面积。
二、宅基地未开工2年，使用权自动收回。
三、厂房不属于宅基地，与审批用地类型不符，涉嫌违法用地。
四、如果以后拆迁，很可能得不到赔偿。因为本身不合法，不受法律保护。而且违法用地会受到处罚。
五、《宅基地管理条例》同时规定了宅基地上房产占宅基地的最大比例，即使厂房算宅基地也受这个限制。
六、行政主管部门是否严格按照法律执行。
⑸ 自己宅基地能盖厂房吗
宅基地的性质是盖住宅楼，不能盖厂房，要按审批的使用性质建造，否则属于违建。
⑹ 宅基地可以盖厂房吗
首先告诉你。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 就是说宅基地只是属于农村经济组织成员用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。 而对方建造加工厂房，首先就违反了土地的使用规定。对于农村宅基地违反使用规定的，农村经济组织有收回使用权的权利。 而且那个厂房房主如果不是你们组织的，比如不是你们村的，不是你们生产队的，或者是城镇户口的。那么他不会享有宅基地使用权，而且他们之间的转让行为是无效的。 你可以先向村委会反映此事，然后向你们县级以上土地行政管理部门举报此事，如果确有其事，那么土地管理部门有权收回该宅基地使用权。 已作回答，谢谢采纳。
⑺ 请问农村自己的宅基地可以自建建厂房用吗
宅基地建厂房需要报批，改变土地使用权性质，需要一定时间和成本。 如果已经发布了预征公告了的，你们的建厂房的申请不会被批准的。
⑻ 农村自己的宅基地可以自建建厂房用吗
按照国家规定，在自己承包的土地上修建房子是不合法的，因为农村的土地专的所有权就归集体所有，承属包者只能拥有土地的使用权，根据规定承包的土地必须符合《农村土地承包法》第十七条 承包方承担下列义务：（一）、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）、法律、行政法规规定的其他义务。所以是不应该在土地上面建房，应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设；承包的土地更不能给住宅建设的，如果想要建房可以向村委会申请宅基地用于建房，同时要注意，一家只能够申请一个宅基地，要郑重选择。
⑼ 农村宅基地可以建厂房吗