① 什么情况下可以收回农村集体土地使用权
根据《土地管理法》第六十五条
有下列情形之一的,农村集体经济组织报版经原批准用地的人民政府权批准,可以收回土地使用权:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
② 中国农村集体土地所有权到期了要收回吗
【1】中国农村居民土地承包权到期了,村委会应该收回,重新发包。
面对本版村居民,重权新承包土地。
【2】从本村村委会土地发包开始起计算承包期,不是从1949年开始起的。
以村委会和村民签订承包合同日期为准。
【3】根据《土地承包法》第二十条 ,
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年;
特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
【4】土地承包到了期限,村委会应该继续发包,
如果原承包人不再继续承包,原来的承包地地面上有树木等,
要给原承包人适当补偿,补偿金额,协商解决。有规定的,按规定办理。
协商不成的,可以通过诉讼解决。
③ 收回农村土地使用权的前提法律是怎样的
土地法 第六十五条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准专用地的人民政府批准,可以属收回土地使用权:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
④ 村委会收回土地侵犯土地使用权怎么解决
人民享有土地的使用权,在一般情况下国家或者政府不能对人民的土地使用权进行强制收回,否则的话就是非法侵害他人权利的行为。国家为了避免这种问题的发生,制定了相关的解决办法,帮助人民更好的维护自己的权益,不受侵害。那么,村委会收回土地侵犯土地使用权怎么解决?
一、村委会收回土地侵犯土地使用权怎么解决?
1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
二、什么是土地使用权?
土地使用权(Land
Use
Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
土地使用权是人民依法对土地进行使用的一种权利。人民的土地使用权得到法律的保护,任何组织或者个人不能通过不正当利用对他人的土地使用权进行侵害。所以,在面对村委会收回土地侵犯土地使用权这样的问题,我们要积极的寻求有关机关帮助解决,维护自身的合法权益。
延伸阅读:
土地使用权抵押登记需要哪些材料?
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划拨土地使用权转让程序是怎样的
⑤ 关于农村土地使用权的规定
农村土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权专利。农村土地使用权可分为农用土属地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权三种。农用地使用权是指农村集体经济组织及其成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
改革开放后,土地家庭承包经营制逐渐确立起来。由此确立了农村集体经济组织的农地使用权主要归农户经营使用的制度。
由于土地利用对社会经济有很强影响,因而土地使用权受到一定限制。比如土地要按照规定用途使用(用途管制制度)、土地利用要符合规划(规划制度)、土地利用要遵循可持续原则(开发利用中的环境影响评价制度)等。
⑥ 农村土地纠纷农业局可以没收土地使用权吗
农村的土地纠纷应该是村集体收回土地使用权,而不是农业局。所以说农业局没有收回土地使用权的权力。
⑦ 村委会有权收回企业土地使用权吗
村委会无权收回企业土地使用权;
国土资源局有权收回企业的土地使用权。
⑧ 农村集体土地使用权有哪些收回方式
集体土地使用权收回情形:因政府需要使用土地的;不按照批准的用途使用土地的;因撤销、迁移停止使用土地的。村委会报经原批准用地的人民政府批准,可以对集体土地使用权进行收回。
【法律依据】
《土地管理法》第六十六条
有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:
(一)为乡镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。