㈠ 多选题：企业有关土地使用权正确的会计处理方法是（）
答案：AC
解析：B选项，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房专屋属建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本；
D选项，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的厂房建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。（注：在缴纳从价房产税时，相关土地原值应合并到厂房原值计算缴纳房产税。）
㈡ 求助:新企业会计准则中对土地使用权如何入帐
1、《无形抄资产准则》：“自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款 应当在建筑物与土地使用权之间进行分配 ；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。” 2、《固定资产准则》：“企业应当对所有固定资产按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧，但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和 3、《首次执行准则》：首次执行日之前已计入在建工程和固定资产的土地使用权，符合《企业会计准则第6号——无形资产》的规定应当单独确认为无形资产的，首次执行日应当进行重分类，将归属于土地使用权的部分 从原资产账面价值中分离，作为土地使用权的认定成本 ，按照《企业会计准则第6号——无形资产》的规定处理。
㈢ 转让国有土地使用权怎么进行账务处理
国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让时需要补缴土地出让金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会计处理如下：
(1)补缴土地出让金时：
借：无形资产
贷：银行存款
(2)取得转让收入时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
(3)计提转让环节应缴的营业税及附加税时：
借：其他业务支出
贷：应交税金——应交营业税等
(4)计提应缴土地增值税时：
增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加
增值率=增值额÷（土地出让收入-增值额）×100％
应纳税额=增值额×税率-（土地出让收入-增值额）×速算扣除系数
借：其他业务支出
贷：应交税金——应交土地增值税
(5)结转无形资产成本时：
借：其他业务支出
贷：无形资产
(6)缴纳土地增值税及有关税金时：
借：应交税金——应交土地增值税
——应交营业税等
贷：银行存款
(7)结转转让成本时：
借：其他业务收入
贷：其他业务支出
(8)结转利润时：
借：其他业务收入
贷：本年利润
㈣ 房地产开发企业土地使用权的会计处理
1.投资性房地产,是为了嫌取租金或者为了资本增值,或者两者兼有而持有的房地产.用于以增值为目专的的或用于出租的土地使用权是作为投资性房地产核算的，其他情况下都是作为无形资产的.(注意:确认条件就不说了)⑴.如果是作为投资性房地产核算:按成本进行初始计量.分:①外购的②自行建造
列如:2007年4月20日乙公司购买一块土地使用权，购买价款为2000万元，支付相关手续费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。
2007年4月20日购入时
借：投资性房地产——成本 2030
贷：银行存款 2030
如果是无形资产:
2.房地产开发公司用于销售的房地产是属应该作为存货核算的，不属于投资性房地产.
3.房地产开发公司持有准备建造用于对外出售的房屋建造物,相关的土地使用权应记入所建造物的成本.
㈤ 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。
正确答案:A,B,C
解析：用于出租的土地使用权和地上建筑物．应将其作为投资性房地产核算，选项C正确，选项D错误。
㈥ 企业有关土地使用权正确的会计处理方法有（ ）。
[答案]ADE
[解释]B选项，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不回应当计人所建造的厂答房建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；C选项，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本。
㈦ 关于土地使用权账务处理问题
1、付款的时候，来挂账是源不是挂其他应付款？
付款做：
借：预付帐款--**国土局
贷：银行存款
2、当月付款后就要进行摊销吗？还是等取得土地使用权证后摊销？
取证与摊销没有直接关系，按土地购入时使用时间分摊土地使用权的购置费用：
3、未取得土地使用权证是否需要缴纳土地使用税？每年4，10月缴纳？
按土地购入时的使用时间分摊土地使用权的购置费用，具体缴费时间要与税局沟通；
4、土地是用来建立厂房的，建立厂房时账务又如何处理，
购入土地时企业拿到权证后转做：
借：无形资产--土地使用权 3846万
贷：预付帐款--**国土局 3846
5.建立厂房做：
借：在建工程--**厂房
贷：银行存款