『壹』 最近看中一套属于物业的使用权房子，有点疑问请教大家
物业的使用权房子？是怎么回事？小区里面规定的物业用房？如果是规定的物业用房，物业是不能卖的额。如果是KFS送给物业公司的还是可以哈。
『贰』 使用权64年物业管理费怎么收的
物业管理费都是根据房屋的面积来收取，比如一平米一元钱，如果你的房子是100平米，那么一年的物业费就是1200元。
『叁』 购房合同上的物业使用权人和业主有什么差别
购房上物业使用权人和业主是有区别的，物业使用权人是指物业的使用者，业主是指物业的所有者。
『肆』 土地使用权物业管理和合同到底谁有权
业主委员会有权签订物业管理合同。物业管理合同是物业服务人在物业服务区域内为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同。业主委员会执行业主大会的决定事项，能够代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业管理合同。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
『伍』 使用权房屋不用交物业费和维修费是在哪个法律
1、主要看复合同是如制何约定的，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
2、不能说使用人不用交物业费，而是使用人和所有人均负有承担交物业费的连带责任。物业部门可以向任何一方索要物业费。
『陆』 物业转让车位使用权合法吗
不合法。
我国土地管理法规定，物业管理项目的地上车位是广大业主的专共同使用权土地，车位属的收益经过业主大会同意，除去必要的管理成本用于物业管理项目的公益或纳入专项维修资金账户，物业公司没有权利越俎代庖，将车位使用权转让。
根据物业管理条例规定，物业公司与开发商或业委会的物业服务合同是与期限的，物业公司凭什么处分期限外的管理项目权益？如果是地下室车位的使用权转让必须经过产权单位授权才能有效，那么收益应当交产权单位。
物业公司的做法是杀鸡取卵，违法快速赚钱的不齿行为，业主们应当联合起来抵制物业公司的违法行为。
『柒』 2015年使用权房子改成产权都需要什么手续
需要去房管局审批
『捌』 物业公司把房子使用权卖给个人合法吗
如果物业公司是经产权人同意的，就合法，反之不合法
『玖』 和物业签定使用权协议受法律保护吗
一、既然房屋买卖合同中没有约定，该屋后空地的所有权属于小区的所有业主所共有。
二、既然物业不享有土地使用权，他无权处分该空地，也无权与你签订任何使用该空地的合同。即使签订该合同，也不具有法律效力。
『拾』 法院判房屋使用权归我,需要给物业公司什么手续才能入住
法院判决属于形成判决，判决一经生效，就发生物权变动的效力，你可以去办理过户，然后入住，也可以不过户。