『壹』 组里面集体土地流转以慌废没有果结的果树怎样补偿
『贰』 土地征收,果树怎么赔偿
国家征地果树赔偿标准根据果树的品种及生长期规定了不同的补偿金额标准。通常补偿金额最高的为果树盛果期,补偿金额最低的为果树培育期。
常见的果树品种(苹果树、梨树、桃树、葡萄树、枣树以及板栗)国家规定了较为明确的补偿标准,对于不常见的果树品种均归类为杂果树,补偿金额相较常见果树品种低一些。
征占农村树林木补偿标准
农村土地宽广,通常家里有院子的都喜欢种上几棵树,以下为征占农村树林木补偿标准:
1.农村白沙树,槐树,柳树等树木
1-4年的为每一亩5000元;5-12年的每一亩18000元;13-20年的为30000元一亩。
2.农村房屋前后成熟树林木为150元一棵。
毁坏果树赔偿标准
果树属于个人私有财产,未经允许,任何单位和个人都不可以侵占毁坏。一旦出现毁坏果树的行为,种植户可让具有评估资质的物价局等相关部门出具价格证明,盖章后可用于司法依据。
果树价值认定=果苗+定植费+管理费+产量补偿,果苗普通果树2-5元/株,定植费5-10元株,管理费(土壤管理,施肥,修剪、病虫害防治)5-8元/株/年,算2年,产量补偿等于单株产量乘市场平均价格乘3年
『叁』 农村承包土地到期,地上果树是否应该给补偿
按《中华人民共和国农村土地承包法 》第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》
第二条下列农村土地承包经营纠纷,当事人可以向农村土地承包仲裁委员会(以下简称仲裁委员会)申请仲裁:
一、因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;
二、因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;
三、因收回、调整承包地发生的纠纷;
四、因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;
五、因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;
六、法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。
因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷,不属于仲裁委员会的受理范围,可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。
(3)没有土地使用权果树如何补偿扩展阅读:
根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》
第七条
村民委员会、乡(镇)人民政府应当加强农村土地承包经营纠纷的调解工作,帮助当事人达成协议解决纠纷。
第八条
当事人申请农村土地承包经营纠纷调解可以书面申请,也可以口头申请。口头申请的,由村民委员会或者乡(镇)人民政府当场记录申请人的基本情况、申请调解的纠纷事项、理由和时间。
第九条
调解农村土地承包经营纠纷,村民委员会或者乡(镇)人民政府应当充分听取当事人对事实和理由的陈述,讲解有关法律以及国家政策,耐心疏导,帮助当事人达成协议。
第十条
经调解达成协议的,村民委员会或者乡(镇)人民政府应当制作调解协议书。 调解协议书由双方当事人签名、盖章或者按指印,经调解人员签名并加盖调解组织印章后生效。
第十一条
仲裁庭对农村土地承包经营纠纷应当进行调解。调解达成协议的,仲裁庭应当制作调解书;调解不成的,应当及时作出裁决。 调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。调解书由仲裁员签名,加盖农村土地承包仲裁委员会印章,送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后,即发生法律效力。在调解书签收前当事人反悔的,仲裁庭应当及时作出裁决。
『肆』 土地上大批量种植果树,有土地补偿款吗
关于开垦荒地的批准程序,《土地管理法》及其实施条例对开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产进行了规定。即“一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的,按照省、自治区、直辖市规定的权限,由县级以上地方人民政府批准;开发600公顷以上的,报国务院批准”。对于开发农民集体所有的荒山、荒地,《土地管理法》未做规定。但2003年3月1日实施的《农村土地承包法》规定,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。这意味着农民集体所有的荒山、荒地等要由农民集体发包进行。你在村里的土地上开垦荒地未经村农民经济组织同意,村委会有权收回,但对你的人力物力投入,使得荒地变为农用地,村委会可考虑给一定的补偿。
『伍』 问下铁路占用土地的果树赔偿标准
如果你有果园的土地使用权的话,政府应该对征收.征用的土地给予一定的补偿费.因为铁路属于国家管理.
但是如果你没有果园的土地使用权的话,那就无从谈起了.
『陆』 在没土地证上种植了二三十年的果树,征地拆迁修公路被挖是否要求赔偿
土地没证不能补偿,但果树可以有补偿
『柒』 农村自己开荒的地,种果树没有土地使用权,村集体要收回怎么办
先弄清楚,你开荒的那块地是否属于村里管辖的土地,是否在村里土地分专配发包的范围之内。属
这问题,其实应该在你动手开荒之前先弄明白。如同你想种菜,总不能不管不顾,在人家院子里下种吧?在此情况下问怎么办?这么办:把菜拔了,恢复原样走人。
『捌』 农村果树赔偿问题!专家请进,谢谢!
根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
又根据《民法通则解释》第103条 相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延,危及另一方建筑物的安全和正常使用的,应当分别情况,责令其消除危险,恢复原状,赔偿损失。
所以,你完全有权叫他自行清理延伸到你家大院的树木,否则,你有权向人民法院起诉,责令邻居消除障碍,恢复原状,赔偿损失。
邻居的做法和说法完全是无赖野蛮行为,在本案中,错在他,你家只是被侵害者,根本没有理由要你家赔偿,建议报镇司法所解决,如果司法所解决不了,只有向法院起诉了
不过,千万不要同意换树,因为数毕竟长在他家的土地上,不必要为自己带来日后的麻烦
『玖』 果树如何补偿,有没有具体的标准的标准
国家征收果树补偿标准一般按照政府文件和当年的果树市场估价,当年的都按苗木价,多年的按直径、高度和宽度赖计算,还有果树处于不同的果期,赔偿标准也是不一样的。每个地方的青苗补偿标准都不一样。每亩多于规定棵数按标准计补,少于规定棵数的按每棵树对应的单价和实际清点棵数计补。
拓展资料
目前就我国部分的果树征地补偿标准是:
1、苹果树
培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元;
初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元;
盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元;
衰果期26年以上平均每株补偿600元。
2、梨树
培育期(1-5年)平均每株补偿5-45元;
初果期(6-8年)平均每株补偿45-144元;
盛果期(9-25年)平均每株补偿144-1200元;
衰果期26年以上平均每株补偿600元。
3、桃树
培育期(1-3年)平均每株补偿5-45元;
初果期(4-8年)平均每株补偿45-144元;
盛果期(9-20年)平均每株补偿144-360元;
衰果期21年以上平均每株补偿180元。
4、葡萄树
培育期(1-2年)平均每株补偿5-10元;
初果期(3-5年)平均每株补偿10-90元;
盛果期(6-11年)平均每株补偿90-180元;
衰果期12年以上平均每株补偿80元。
5、枣树
培育期(1-3年)平均每株补偿5-10元;
初果期(4-8年)平均每株补偿10-80元
盛果期(9-30年)平均每株补偿80-650元;
6、杏树
培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元; 初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元; 盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元; 衰果期36年以上平均每株补偿980元
7、板栗
培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元; 初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元; 盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元; 衰果期36年以上平均每株补偿860元。
8、杂果树
培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元; 初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元; 衰果期26年以上平均每株补偿140元。
9、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿1.3万元。
水田平均每亩补偿2万元。
菜田平均每亩补偿3万元。
10、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿1.76万元。
水田平均每亩补偿2.64万元。
菜田平均每亩补偿4.4万元。
11、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。
12、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。
13、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。