未成年土地使用权

㈠ 未满18周岁能否办理土地证

可以办理 ，不到十八周岁的未成年人，属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，如果直接以未成年人的名义办理土地使用权转让，土地权属登记发证等手续显然是不合法的。所以，只能由其父母代理其子女进行交易。
具体操作上，如果父母决意以自己子女的名义办理《国有土地使用证》，父母应先到公证部门办理监护人公证，由法律认定父亲或母亲,也可其他亲属、朋友）作为其子女的监护人。
对于购买土地使用权的行为，父母可以凭监护人的身份代理子女选择土地，与转出方洽谈受让方土地使用权的条件、价格，在《土地使用权转让合同》和《国有土地使用权出让合同》受让方一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上监护人的名字，然后提供监护人公证书，以子女的名义申请国有土地使用权登记，领取土地使用证书。

㈡ 法定成年人是否可以享有土地使用权

你的土地使用权证上的户主的名字是不是你的，是就以证为证据，属于你的．但是如不是你的，你就要到你们的土地管理部门办一个证明（在开这个证明的时候，你要拿的出能证明国家分给的0.26亩的土地承包权是给你的），能证明那个土地是分给你的，你的父亲只是你未成年以前的代理人．就可以了．以后你就可以到相关部门办理土地使用证．

㈢ 未成年人户口迁入地村委要求其父母写承诺不享受集体土地使用权是否违反未成年人保护法第三条

按规定无论成年人或未成年人迁入农村的都必须村民签字同意村委会开接收证明，因此出现了两种户口人员一、接收户口但本人或监护人必须承诺不享受集体利益。二、接收户口并享受集体利益。

迁移户到农村村委要求其父母写承诺书不享受集体土地和未成年保护法没有任何关系，所以不违反。

㈣ 未成年人可否成为国有土地受让方

这分两个方面来说
如果是政府招拍挂出让土地，是必须有民事行为能力的人和企业才能参与的，所以，未成年人不能参与招拍挂
如果是土地使用权的转让，因为土地使用权的转让远远超出了未成年人的行为能力，应由他的监护人代理进行
如果是土地使用权的继承，按遗嘱和继承法的规定，可以成为受让方，但在成年之前，应由监护人代理管理。

㈤ 国有土地使用权可以发在未成年人名下吗

国有土地使用权可以发在未成年人名下，但要其监护人出面办理~

㈥ 父亲的土地经营权可以转给未成年子女吗

土地的使用权收益权都可以转，但经营权转给未成年子女是无意义的，未成年人绝大多数合同都不能签，如何能经营呢？

㈦ 未满18岁可以土地确权吗

可以，你有身份证的话，带着身份证到银行里面先填写一下开户单写清自己的名字，身份证号码及所存储的金额．写清之后交给银行的工作人员．如有填写不当的地方她们会给你指出的．

㈧ 未成年人能填写土地使用权吗

这个问题不明确。填写土地使用权？ 是不是你的意思是说：可以将土地使用权证办理到未成年人的名字吗？

㈨ 3岁小朋友能否接受土地使用证过户

3岁小朋友可以接受土地使用证过户，规定住房产权过户是办理房产证和土地使用权证一起过户，未成年人接受住房，需要有孩子父母作为监护人持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，代替孩子签字办理过户手续。
《房屋登记办法》：
第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

㈩ 土地确权,使用权能落在未成年人身上吗

一般不能，土地确权是以户为单位，根据家庭人口数量适量分配的，一般确权是户主。就算是孤儿政府也会给重新找监护人的。