① 特殊动产的物权转移问题: 1、买卖合同司法解释有:出卖人将标的物交
根据《物权法》的规定,动产和不动产物权转移的不同主要在于产权转移的要求或时间不版同:权不动产物权是否发生转移应以产权登记为准;动产则在交付后产权即发生转移。《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二十三条动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。
② 关于物权转移的问题
AC;
首先是A 不值抄得一驳,虽然物袭权法规定不动产登记才转移所有权,但是王某和丁某是有效合同的当事人,丁某已经履行了其合同义务,王某也应该履行其义务即办理产权登记。
其次是C,小王作为王某的继承人不但要继承他的财产,同时也得继承在其继承的范围内的义务,当然也就是包括给丁办过户手续。
③ 签订销售合同物权转移应有哪些条款
一、所有权转移
合同法第133条确立了所有权转移时间:标的物的所有权自标的物交付时起转移,专但法律属另有规定或者当事人另有约定的除外。
(一)标的物转移原则
1、动产适用交付主义,动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
2、不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。注意:房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行了登记。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来,这也是导致以一房二买,一女二嫁的重要原因。如,甲与乙签订房屋买卖合同,将房屋交付给乙,但没有进行登记。这时,丙听说甲要买房子,于是也提出购买甲的房屋,甲与丙签订了房屋买卖合同,并且进行了房屋过户登记。分析:根据上面的原理,我们知道,甲乙签订的房屋买卖合同,甲丙签订的房屋买卖合同,符合法律、行政法规的要求,因此,都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的,在本案中,两份买卖合同都是有效的,丙因为进行了登记,因此取得房屋所有权,而对于乙来说,只能根据合同请求甲承担违约责任,赔偿其损失。
④ 物权如何转移
这是任何一本讲到物权的法学教课书里都会有的内容。属于物权变更那一章节的内容。
物权变更就是一个基础合同+公示方法。
比如用买卖形式转移房屋所有权,就是一个房屋买卖合同+房产过户登记。
⑤ 在我国法律中,物权的变动中,风险是怎样转移的。
在我国法律中,物权的变动中,风险是怎样转移的。
回答你的提问:以不动产登记版簿为准。权
一,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
二,以不动产登记簿为准。
引用法律:《物权法》第9条、第17条。
⑥ 什么是物权转移具体内容
物权包复括所有权、占有权制、使用权、处分权,物权的转移也包括所有权的转移,最常见的就是买卖东西,所有权的转移方式有三种,简易交付,指示交付,占有改定。使用权的转移就是出租房子啦,房子还是我的,但是别人在用。占有的转移就是质押啦,东西是我的,但是放到我的债权人那保管,他是不能用的,用了就要给我钱哟。处分的话就是抵押啦,房子是我的,但是届期不还款,债权人有权把我抵押给他的房子卖掉的。
⑦ 物权转移 物权变更 什么差别
1、基本抄上区别不大,物权变更袭在某种程度上应该是包含了物权的转移。
2、物权的转移指的是物的所有权发生了转移,即动产通过交付、不动产通过登记过户的公示方式,产生一定的公信力后发生了所有权的转移,一般只针对所有权的变动,物权的其他信息并没有发生变化。
3、物权的变更指的是物的所有权并没有发生转移,只是物的相关信息发生了改变,或者物的所有权发生了变化,但是相应的产权登记还停留在转移前得状态的时候,需要现实的物权所有人到有关部门申请信息变更,例如前者情况下的原有房屋登记面积有错误,物权人可以前去修正变更面积的登记信息,针对后一种例如物权发生转移后,但是物权主体没有发生改变,此时物权虽然已实质转移,但是没有发生法律上的效力,故应当及时去房管登记部门及时变更户主信息。
4、如有不对,敬请指正,以上是我的理解,希望可以帮的上你!
⑧ 代销合同中所有权转移问题
首先要注意代销合同中对所有权何时转移有无规定。
根据物权法和合同法的规定,AB之间其实是一种代理关系,B仅仅作为A的代理商,B的行为对A产生直接的法律后果,那么当B把手中的货给C之后,交付之时发生所有权的转移,B给A钱是AB之间的内部约定,和C其实没什么关系。
⑨ 采购寄售物料物权转移,并且发生了冲减怎么退货
这个就要看你当时的合同是怎么签的。如果合同里面没有注明的话,这样退货会比较困难
⑩ 在贸易术语FOB,CFR,CIF条件下货物的物权是如何转移的
书上讲的是都挺复杂的,文绉绉的
一般在操作中,说白了,FOB,就是货上船了,卖家就不管了
CFR,CIF,货到港了,卖家就不管了