① 买房子送房顶花园不应该写入合同中吗
开发商送你的房顶花园应该写入购房合同中，这样你的购房利益才能得到保障。
但目前的法律规定，还没有对屋顶花园做出特别的规定。如果开发商的规划获得主管部门的比准，才可以建造屋顶花园。但屋顶的使用权是整栋楼的全体业主所共有的，开发商并不能私自给予任何一个业主。这也是开发商不把房顶花园写入购房合同中的原因。根据《物权法》的规定,“业主建筑物区分所有权包括3个权利，即对建筑物专有部分的专有权、对共用部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权。”该规定也说明，开发商无权把房顶的花园送给你。
所以，如果开发商不把房顶花园的所有权在合同上注明，有可能在日后给你造成一定的麻烦。
法律法规：《物权法》
② 二手房交易中，一楼附送的小花园要写进购房合同吗
不要 房子买来花园就是你的了，小花园算是跟房子一起走的
③ 花园洋房底屋赠送的花园面积可以写进合同吗
开发商赠送的不管是什么地方,一般情况都属于全体业主共有（合同另有约定的除外）,这种情况业主也只有使用权,没有产权,所以开发商不可能、也不敢写入合同。你可以要求开发商把赠送你的花园以什么方式围起来，由你使用，这样相对业主要好点。希望对你有用。
④ 购买商品房赠送私人花园面积没有写入合同，还没有签合同！请问另外写协议或者合同有效吗，怎么写
合同法里有主合同与从合同之分，从合同也就是补充合同，也需要双方签字盖章，完成合同签订的基本要素才能生效。具有相应的法律效应（从合同：必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同）。把意思表达清楚就可以了，主要是对方的签字盖章。
⑤ 卖房，送了个花园，但在合同里未注明，不知是否有影响
1.当然会有影响。
2.如果所送的花园在合同里没有注明，房产证也没有写明，那么花园就不是你的个人财产，将来这个花园有可能被物业收回。
2.建议及时找开发商要求修改购房合同和房产证，著名花园归属。
⑥ 开发商承诺买一楼送花园，但是不肯将这条写到合同里，有类似境况的请帮忙出出主意！谢谢！
不写进去就不要买，一开始就准备可能违约。如果这个花园是你们是否履行的前提，那就不写不要
⑦ 一楼带花园，开发商说有合同，说有使用权，但是没有产权这样合法吗行政执法管吗
开发商提供合同就没问题，只要是合法开发的，符合规划设计，就没问题。退一步，综合执法说违法，你也能依合同把钱要回来。
⑧ 开发商未承诺把赠送的花园写进合同,已经签了认购书,可以要求退款吗
这种赠送一般肯定不会给你写合同，除非是别墅有国土证那种
⑨ 只在购房合同里注明到房本房产证上没标注的一层小院子使用权受法律保护吗
一层的小院子属于一楼房屋的附属部分，房产证里没有标注也不影响使用权。