所有权资格权使用权政策

㈠ 探索宅基地所有权资格权三权分置有哪些注意事项

答：所谓“三权分置”，即宅基地所有权、资格权和使用权。

以农民房屋为例，宅基地土地归集体所有，什么人具有资格来享有这块土地上所产生的收益，则为村集体成员，也即收益按照资格权进行分配，但具有资格的人并不一定使用相应的宅基地，可以将使用权让渡给其他人从而获得收益。如果三权不清，进入市场后可能会引发矛盾。

政府不再垄断住房供地，需要注意的是住房与商品房是有区别的，目前看，政策更多提及的是租赁住房试点，集体土地用作租赁用地是试点方向。

㈡ 使用权与所有权的区别

所有权和使用权的区别：
1、所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。
所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
2、使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。
3、从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权
4、从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使用权。
(2)所有权资格权使用权政策扩展阅读：
所有权与使用权是不同的
第一，从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。
所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权，比如房主可将房屋租给他人使用。因此，楼宇屋面的使用权经全体业主同意，可以让给开发商来使用。
第二，从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。
那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使用权了。
参考资料来源：搜狗网络-所有权
搜狗网络-使用权

㈢ 使用权与所有权的区别是什么

使用权是指你有权使用的东西,但不一定是属于你的。所有权是指这东西是你的,你有使用回和支配的权答利。举个具体的例子:

土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。比如70年的房子55年到期后土地使用权的处理有以下几种方式：

1．土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2．土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3．土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的穴即根据社会公共利益需要收回的雪，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

㈣ 使用权 所有权 支配权谁更大

就像夫妻之间，夫妻之间按照法律和人们的一般常识，夫妻之间是具有互相“所有”的关系。所以我们在小说和电影电视中常常看到男女恋人或者新婚的男女间的一句流行的对白是“我是属于你的了!”

也就是说夫妻之间彼此具有“所有权”。但是，现实的夫妻之间，是否就意味着这种所有权同时就必然具有使用权和支配权呢?按理说，所有权就同时意味着具备使用权和支配权。但是，众所周知，夫妻之间的这种所有权并不必然的意味着使用权和支配权。尽管从理论上讲，所有权必然意味着使用权和支配权，但是实际的情形却往往并非是这样的。有些夫妻之间，彼此不能使用的情况是由的，却被别人使用了;有些夫妻也不能彼此支配，却被别的第三者支配了。

同样的，一所房子，你拥有房产证，从法律上房子是你所有了，按理也同时就具备了使用权和支配权。但是，国家政府一道行政命令，可能就要拆掉你的房子，让你搬迁。你也没法，你说这个房子的支配权和使用权真的归你了么?

再有，我们国家的国有资产，按理是属于全民的，我们每个人都是主人，都是平等的所有者。可是，实际上呢?谁有资格进入国营企业工作?谁有资格享受国有资产中的好处?譬如，一个人进入大学了，那些大学的教师还有子女可以优惠读大学。请问那些大学的教职员工凭什么能享受全民资产的优待特权呢?他们一方面享受了大学这个全民资产所给与的高工资，却还要让子女享受更多的读大学的优惠?这个国有资产的性质还真正是全民的么?我们的工厂、学校、医院、国家机关，何处不是充满这种并不公平的政策和做法呢?这不是对全民所有的莫大讽刺吗?全民所有的资产的所有权和支配权、使用权为什么会发生分离呢?全民的所有权为何会演变为部分人的使用权和支配权呢?

同样，人民的政权是全民所有的。但是，全民真的在这个人民的政权中享受了平等的权利吗?政权的所有权和使用权、支配权是不是发生了分离?分离的原因是什么?一个与使用权、支配权相脱节的“所有权”还能叫真正的所有权么?

最后归结为两个问题：一是所有权、使用权、支配权为什么会发生分离以及是否需要和怎样避免这种分离?二是在所有权、使用权和支配权相分离的前提下，如果让你选择其一，你到底愿意选择哪种权力呢?

㈤ 请问：财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

两证齐全，可自由交易

㈥ 所有权，使用权，经营权有什么区别有什么关系

所有权：占有、使用、收益、处置等四项权利
使用权： 不改变财产的本质而依法加以利用的权利。
经营权：经营过程中对企业财产经营、投资和其他事项所享有的支配、管理权。

㈦ 什么叫做所有权，包括什么叫使用权

1.所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。内是对生产劳动的目的容，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征
2.具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
3.使用权，是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性。大陆法民法中所有权的权能之一。作为所有权权能的使用权具有最广泛的概括性，所有人可以在法定限度内依任何目的和方式使用其物。他物权人依特定目的和方式运用或利用他人之物的法律可能性。他物权中的使用权具有特定的内容；例如地上权中的使用权仅以地上建筑或植树使用为内容，地役权中的使用权仅以土地通行或排灌使用为内容，用益权中的使用权仅以物的正常用途使用为内容等。中国民法通则中规定的土地资源使用权亦属此类。
求采纳