❶ 谁能告诉我使用权房子是咋回事北京大兴那边好像有使用权的房子，20年，但真的有20年吗
也就是一次性支付了20年的租金,可以居住20年.
不过使用权房大多是房改以前,国家建造解决国有企业职工居住分配给职工的福利,房改后大多都买下转为产权房.
20年使用权,10多万,听着有点不靠谱,多了解了解,小心上当.
产权房产权是你的,使用权房产权是别人的,你只有居住权,不能贷款.
❷ 北京产权的房子和使用权的房子从表表面看怎样区分
从表面看？抄？ 这个怎么看？？ 北京袭使用权的房子大部分都是归房管所管啊！ 从表面上怎么看的出来呢！
最简单的看房本，有正规产权证的就是产权房啊！ 一般的使用权房都是单位分的，没有正规的产权证的。或者你随便找个楼里的人问问就知道了啊。
你这个从表面看，还真不知道怎么看！
❸ 北京使用权的房子变成产权的
对，变成产权后，你的房子就是商品房了。可以卖给任何中国国籍的人。全款，贷款都可以。但是每年10月份房改，你才可以买产权，另外买下产权后的半年里不能出售。
❹ 北京38年使用权的房子有什么猫腻么请行家指教！！
北京使用权的房子按法律规定是不允许过户的（因为没有房本），所以买卖是不受法律保护的。
如果你想买，先要看看业主是不是靠谱，不靠谱就别去了，
要是靠谱属实，可以双方签署合同，（但是没有房本）。
❺ 北京使用权的房子可不可以继承，房子只有我父母的户口
不可以，你最好自己做户主就OK了
❻ 为什么北京有的地方可以用工龄买使用权房房改房子北京市政策为什么不一样
没办法，地方政策嘛，就是有很多地方是不一样的，因为它是根据当地的水平和当地的实际情况来调节的，不可能所有地区都一样。嗯哼，有一定的不同和差异性也是可能存在的，毕竟现在这个北京人口太多，房子政策决定着发展方向。
❼ 北京的使用权楼房能买吗
目前北京的使用权的房子很多！
第一：具体的法定年限是50到60年不等!但是实际的专实施时间属很难说定！因为许多地方的房子没到这个年限就涉及到拆迁或危改等就拆迁或补偿了！更不好听的说50年买了房子那时候你多少岁了？中国会发展成什么样了？什么变化都会有的。现在不要过分关注这个问题！
第二：拆迁的补偿标准现在没有任何的名文规定说小产或使用权的房子如何赔偿！现在有2种说法1是按市价赔！就是按所在地区的市场价格赔偿！2是按购买价格赔！就是你原购房价赔多少买赔多少，不涉及增值问题！所以第一种是现在为止比较合适的！
第三。你说的交房租我不明白！是公租房！还是说一次性交多少房租然后可以住多久的那种！
如果是后者那么使用年限开发商说了算！拆迁看合同规定！没特殊的的话有一定的补偿！交房租你买房的时候会有！但是具体的看房子所在地方！！
❽ 北京使用权的房子如何改产权，房管局不让改了，还有别的门路么
房管局不让改，别的部门是没有权限的。别的门路？那就是您有足够强的关系。别无他法。
看此房屋是不是符合上市要求（如果是经济适用房之类的，您就等房本满五年再改就可以了）
❾ 北京地区有使用权的房子可以购买经济适用房吗
未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。 公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 另外，下列公有居住房屋不得进行承租权的转让和交换： 一、整幢独用的花园住宅； 二、属部队、宗教团体所有的或者在学校校园内的； 三、产权不明晰的； 四、承租人拖欠租金尚未结清的； 五、依法代管或需要落实政策的； 六、已列入户籍冻结范围的； 七、承租人在承租房屋内擅自搭建的； 八、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的； 九、其他依法应当由出租人收回的。 除上述规定的情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。
❿ 我家是使用权的房，面临拆迁，北京的，问问大家都是什么政策！！！
如果是有使用权证的房子，在拆迁时可以买下来产权，然后按照产权房给与补偿。