土地使用权转入实收资本

『壹』 土地使用权投资入股/ 货币出资

1、契税计入土复地使用权的成本制中。
2、土地使用权可以在办理产权变更登记之日计入实收资本，但实务中需要评估后然后验资，按照验资报告的价值计入实收资本、资本公积。
3、货币出资可以计入实收资本。

货币出资的分录：
借：银行存款
贷：实收资本-某某投资者

土地使用权的：
借：无形资产（或者投资性房地产、开发成本）-土地使用权
贷：实收资本-某某投资者
资本公积-资本溢价（一般情况下评估的价值和投资协议的价值不一致，会产生资本公积）
应交税费-契税（这个地方就是你交纳的契税）
交纳契税的分录是：
借：应交税费-契税
贷：银行存款

『贰』 收到丁公司投入的土地使用权 双方协商价以300000万作为投入资本入账 写出会计分录

借无形资产300000
贷实收资本300000

『叁』 资产类科目有哪些

1、资产类科目：

库存现金、银行存款、其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收利息、其他应收款、坏账准备。

资产类账户是反映资产增减变动的账户。资产账户按照资产变现速度(流动性) 的快慢又可分为流动资产和非流动资产两类，用来核算各类资产的增减变动及结存情况的账户。

2、负债类科目：

短期借款、存入保证金、拆入资金、向中央银行借款、吸收存款、同业存放、贴现负债、交易性金融负债、卖出回购金融资产款。

负债类账户按照反映流动性强弱的不同可以再分为流动负债类账户和非流动负债类账户。是用来反映企业负债增减变动及其结存情况的账户。

3、所有者权益按其构成，分为投入资本、资本公积和留存收益三类。

(3)土地使用权转入实收资本扩展阅读：

资产负债表反映了企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。资产负债表“年初数”栏内各数据填写：应根据上年末资产负债表“年末数”栏内所示数字填列。

所有者权益类的未分配利润项目，在月(季)报中，根据“本年利润”账户期末余额和“利润分配”账户期末余额合并或相减后的数额填列(如果采用表结法，则实现净利润额应根据损益类账户的期末余额计算确定)；在年报中，则可根据“利润分配”账户的年末余额直接填列，如果为未弥补亏损，则以负数填列。

『肆』 随土地使用权入股缴纳的契税是否计入实收资本

转移国有土地使用权必须缴纳契税。《财政部、国家税务总局关于企业专
改制过程中以国家作属价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》
（财税 [2008]129 号）规定，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一
款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税
暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、
房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以作价出资（入股）方式转移
国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定
缴纳契税。
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『伍』 公司贷款时评估无形资产（土地使用权）增值，现在要增资，评估的增值部分能计入资本公积并转增实收资本吗

评估增值部分部分可以转资本公积，但不可以不能转增资本。
1、根内据《财政部关于股份有容限公司进行资产评估增值处理的复函》（财会二字【1995】25号），资产重估增值只有在法定重估和企业产权变动的情况下，才能调整被重估资产帐面价值。对于两种法定情形之外的其他资产评估增值，企业不能将资产重估增值入帐，调增资产价值。
2、《实施<企业会计制度>及其相关准则问题解答》（财会【2001】43号）中明确规定，公司执行《企业会计制度》时，原设置的“资本公积-被投资单位评估增值准备”科目的余额，转入《企业会计制度》中的“资本公积-股权投资准备”科目。根据《企业会计制度》第八十二条规定，资本公积各准备项目是不能转增资本(或股本)的。

『陆』 投入的土地使用权是什么会计分录

投入的土地使用权的会计分录是：
借：无形资产
贷：实收资本
【 实收资本】回
“实收资本”科目核算企业接受答投资者投入的实收资本。股份有限公司应将本科目改为“股本”科目。企业接受投资者投入的资本，借记“银行存款”“其他应收款”“固定资产”“无形资产”和“长期股权投资”等科目，按其在注册资本或股本中所占份额，贷记“实收资本”科目，按其差额，贷记“资本公积——资本溢价或股本溢价”科目。“资本公积”科目核算企业收到投资者出资额超出其在注册资本或股本中所占份额的部分。

『柒』 土地溢价能转为实收资本吗

土地使用权的增值确实是计入到“资本公积”但“资本公积”转为“实回收资本”是有条件的！实答收资本增加的途径有三条：1、将资本公积转为实收资本；2、将盈余公积转为实收资本；3、所有者投入。但1、2的增资条件时，留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。你可以查一下2007年新注册会计师课本的所有者权益那章希望对你有所帮助！

『捌』 注册一个公司要多少钱

不需要钱的。

依据《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条规定：设立公司应当申请名称预先核准。法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。

设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请设立登记。设立国有独资公司，应当由国务院或者地方人民政府授权的本级人民政府国有资产监督管理机构作为申请人，申请设立登记。法律、行政法规或者国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，应当自批准之日起90日内向公司登记机关申请设立登记。

(8)土地使用权转入实收资本扩展阅读：

公司登记的相关要求规定：

1、公司减少注册资本的，应当自公告之日起45日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。

2、公司变更经营范围的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记；变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当自国家有关部门批准之日起30日内申请变更登记。

3、公司的经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准的项目被吊销、撤销许可证或者其他批准文件，或者许可证、其他批准文件有效期届满的，应当自吊销、撤销许可证、其他批准文件或者许可证、其他批准文件有效期届满之日起30日内申请变更登记或者依照本条例第六章的规定办理注销登记。