物权必背

『壹』 物权法的四个原则是什么

1、物权法定原则。指物权只能依据法律设定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和公示方法。解释：（1）法律有特别规定的，依据法律的特别规定。例如，典权期限不得超过20年，当事人约定典权期限超过20年的，超过部分无效。（2）法律没有规定的，当事人不得自由设立。例如，对不动产设定质权，违反法律规定，无效。
2、一物一权原则。指一个物上只能成立一个所有权，一个所有权的客体仅为一个物。解释：（1）一个独立的有体物上只能设立一个所有权，不能设立两个或两个以上的内容不相容的所有权；（2）一个物的部分不能成立独立的所有权。例如，对于依附于主物的从物，不能单独设立所有权。比如，脚蹬之于自行车。
3、公示原则。指在物权变动时，必须将物权变动的事实通过一定公示方法向社会公开，使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易的安全。物权的公示必须按照法律规定的方法进行，即不动产的物权变动必须经过登记，动产的物权变动为交付。例如，房屋买卖也就是物权变动必须登记，而动产像牛、羊等，物权变动只是交付即可，即为公示了。
4、公信原则。指物权变动经过公示后产生的公信力。解释：（1）对于登记记载的权利人，在法律上只能推定为真正的权利人；（2）任何人因为相信登记记载的权利而与权利人从事了移转该权利的交易，该项交易应当受到法律保护。例如，甲从乙处买了一套房子，付钱但是没有办理过户登记手续。乙又将房子卖给丙，丙办理了过户登记手续，那么从法律上丙为房子的权利人。丙又将房子卖给丁，丁从房屋登记管理处查到丙为房屋所有人，于是付钱给丙，又过户登记，取得所有权。丁即为相信房屋登记的公信力而购买该房屋的。而甲不能成为房屋的所有权，只能要求乙承担违约赔偿责任。

『贰』 用益物权口诀

用衣物全口诀的话，必须把每个口诀念出来，记起来才可以的，因此的话，这个义务全口诀的话，也是一种正常的，一个对于自己一种帮助的口诀。

『叁』 物权法怎么复习

首先，要看你们考试的题型了，如果是自己老师出的题一定要问道题型，问到这位老师的出题风格。
你应该至少看三遍书，第一遍仔细的浏览能背就背一些，第二遍一边看书一边将知识结构归纳出来，要尽量的多背一些，第三遍，你从你自己归纳的知识结构中挑出你认为重点的认真的再背一遍，而且你一定要和你的同学们交流一下，看看大家归纳的重点是否大致相同。
如果你时间充裕的话，你应该适当的练一些题。选择论述案例题，找找答题的感觉
如果你时间紧迫的话，就多看看重点的法条，也很有帮助的
还有考试前你应该再浏览一遍书的，其实每看一遍书都会有新的收获。

『肆』 主物权和从物权各有有哪些

从物权来
从物权则是指必须依附源于其他权利而存在的物权。
如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。
地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。

主物权 ：“从物权”的对称，不以他种权利的存在为前提而独立存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。物权能否独立存在一般由法律规定，但如果权利人出于一定目的也可依其意思将主物权变为从物权。...

『伍』 物权包括哪些

是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。

(1)自物权与他物权

自物权是权利人对于自己的物所享有的权利。以其与他人之物无关，故称作自物权。所有权是自物权。他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。

(2)动产物权与不动产物权

这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。不动产所有权、建设用地使用权、不动产抵押权等是不动产物权，而动产所有权、动产质权、留置权则是动产物权。

(3)主物权与从物权

这是以物权是否具有独立性进行的分类。主物权是指能够独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。

(4)所有权与限制物权

这是以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。所有权是全面支配标的物的物权，限制物权是于特定方面支配标的物的物权。一些学者认为所有权也要受法律、相邻关系等的限制，故应避免使用限制物权这一概念。日本学者松冈正义首创了定限物权一词，表示所有权以外的他物权内容是有一定限度的。但这只是名称之争，关于所有权与限制物权分类的实质内容是一致的。

(5)有限物权与无期限物权

这种分类的标准是物权的存续有没有期限。有期限物权是指有一定存续期间的物权，如抵押权、质权、留置权。无期限物权则是指没有预定存续期间，而永久存续的物权，所有权属于无期限物权。

(6)民法上的物权(普通物权)与特别法上的物权

这是以物权所依据的法律的不同进行的区分。民法上的物权是指在民法典中规定的物权，我国还没有民法典，《物权法》上的物权就是民法上的物权。特别法上的物权则是指土地法、海商法等特别法所规定的物权。

(7)本权与占有

占有以对物的实际控制、占领为依据，因此不论占有人在法律上有没有支配物的权利，都可以成立。占有人基于占有制度，在事实上控制物，并在法律上享有排除他人妨害其占有的权利以及其他效力，乃是一种与物权的性质相近的权利，故应为物权的内容。

本权是与占有相对而言的。对标的物不仅有事实上的控制力，而且有权利为依据，该依据之权利，即为本权。

(8) 意定物权和法定物权

以物权发生原因为标准，意定物权基于当事人的意思而发生的物权，比如买卖转让。法定物权指非依当事人意思，而是基于法律的直接规定而产生的物权，物权法上的留置权、海商法中船舶优先权等都是典型的法定物权。