内置楼梯6跃7屋顶使用权

① 房子的屋顶花园哪些用户有使用权

根据购房合同办，如果合同上写明赠送屋顶天台使用权就是你的，负责是公共的，即便是在你的屋子上方。

② 小区顶楼为6跃7跃8..屋面没有公共区域。顶楼住户从五楼楼梯间开始用铁门封闭，请问合法吗

当然不合法了！每个住户都有公摊面积的！包括楼梯楼顶和地下室！他这样做是不合法的！私心重

③ 小区顶楼为6跃7跃8..屋面没有公共区域。顶楼住户从五楼楼梯间开始用铁

肯定违法，侵占了他人利益！

④ 楼房顶楼使用权归谁

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，小区住宅楼的楼顶使用权归谁所有？

下面我们来具体说一下

⑤ 楼顶使用权是否只归顶楼用户

从理论上说，屋顶因为计入了建筑的公摊面积，是属于全楼业主共有的，如果可以使专用，大家都能属用，如果需要维修，要大家出钱维修。

顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。而且，很多老房子是没有物业公司的，以前也没有公共维修基金这个东西（那时候都是基建处），所以屋顶成了一个大问题。使用的时候大家都来用，坏了的时候大家都说是你家屋顶，他们不管。

(5)内置楼梯6跃7屋顶使用权扩展阅读：

《城市异产毗连房屋管理规定》

第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

第七条异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签定书面协议。

⑥ 在物权法中，房顶的所有权是怎样规定

楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。
《物权法》第条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定，也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物区分所有权，是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有使用权及对建筑物共用部分所享有的共用部分所有权。区分，是指数人区分一建筑而各有其一部分。区分所有，是区分一建筑物的特定部分为所有权的标的。建筑物区分所有包括两部分
1、专有部分。这是指区分所有权人依其所购份额对建筑物套内空间独自占有、使用的部分，在此基础上形成的权利即区分所有权人的专有权。根据《物权法》第71条的规定，专有权与一般所有权在性质上是一致的，即专有权人对其专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利，但因建筑物结构上的相连性，专有权人在对其专有部分行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。专有部分的形成条件有两个：
(1)构造上的独立性，也就是要有固定的遮蔽栏，与其他区分所有权人的专有部分相隔离。
(2)使用上的独立性，一般以该部分有无独立的出入门户为判断标准
2、共有部分。这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分
(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等;
(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等;
(3)部分区分所有权人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。

⑦ 楼梯使用权

属于公众的

⑧ 门面房一楼楼梯下面使用权归谁

不可以、。沟通协调只是物业管理工作中的一部分，你不可以以偏概全全盘否定。另，物业不是行政执法部门，你认为物业能对违章开建的业主怎么地，法规对于违章的管理要求仅仅是“事前告知违章项目，事中劝阻协调，事后向主管部分报告”。

⑨ 住房楼梯间使用权的问题

首先，归属权三楼所有业主；再者说，私人在合同上附加的楼梯使用权是无效的

⑩ 住宅楼6跃7层实际建成7层违反了什么

现行住宅规范中设电梯的规定:
七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
顶层为两层一套的跃层住宅时，若顶层住户入口楼面距该住宅建筑室外设计地面的高度不超过16m，可不设电梯。

16米的限制:
七层住宅，算6层高度，每层仅2.67m，是不太够的，要合规范地做七层并保证合适的层高，第一层的地面还要做得比室外设计地面低一点才行，并要考虑第一层的防水措施。
六层住宅，算5层高度，每层3.2m，层高减少一点，第一层地面可以比室外地面抬高一点，较为适宜。

有的楼房盖在商场之上，算起商场有9层。在现行规范下也不是完全不行。
顶上两层做跃式，实际就可以多一层。如果楼房前后有较大高差，把住宅楼梯出口设在高的一侧，只要保证住户入口层楼面距楼梯疏散出口处的地面高度不超过16m还是可以的。

如果新建9层不带电梯也没有采用什么措施，那就违反了现行建筑规范。现行建筑规范是经多次修改而来的，以往建的建筑只要符合当时使用的国家或行业规范就可以了。