Ⅰ 国有建设用地使用权是否可以单独抵押
建设用地使用权与国有出让土地使用权的区别是：1.含义上的区别。建设用地使用权是因建筑专物或其他工作物而使用国属家所有的土地的权利。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内出让给土地使用者的行为。2.土地用途主体的区别。建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权，使用集体所有的土地进行建设（如兴办乡镇企业、村民建造住宅、村内建设公共设施），则不属于《物权法》第12章所规定的建设用地使用权。国有出让土地所有权的主体是政府。3.目的不同。建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。国有土壤土地所有权在法律允许的条件下可以使用，不问目的。
Ⅱ 请问建设用地使用权可以质押吗
土地使用权都是抵押，可以抵押，但是抵押权必须在相关部门登记之后方设立。
Ⅲ 民法典规定建设用地使用权可以作为抵押物吗
可以。依据我国相关法律规定，建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权； 海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品等可以设定抵押权。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一） 建筑物和其他土地附着物；
（二） 建设用地使用权；
（三） 海域使用权；
（四） 生产设备、原材料、半成品、产品；
（五） 正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六） 交通运输工具；
（七） 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
Ⅳ 建设用地使用权人有权将建设用地使用权质押吗
抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规内定以抵押物折价或以容抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
Ⅳ 法律：国有土地使用权,可以抵押吗
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条专例》规定如下：第三十三属条，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。第三十六条，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第三十七条，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。第三十八条，抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销手续。
Ⅵ 求告知建设用地使用权抵押权有哪些规定
土地使用权是可抄以抵押的。
地使用权、的抵押是一种不动产权利的抵押，
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
Ⅶ 建设用地使用权可以抵押吗
在我国的物权领域实行“房地一体主义”，就是说房产的使用权和房产所依版附的土地的产权是权一并处理的，当抵押了建设用地使用权时，土地上的房屋也随之一并转移；同样的，如果变动的是房屋，那么房屋所附着在的土地使用权也一并转让。所以，土地上新增的建筑物是“房”、建设用地使用权是“地”，两者是一起变动的，不可分离。
Ⅷ 国有建设用地使用权抵押程序是怎样的
一、申请
抵押人持国有建设用地使用权抵押申请书、土地使用证、国有建设用地使用权出让或转让合同等有关材料，向当地国土资源管理部门提出抵押申请。
二、地价评估
国土资源管理部门审查抵押条件，属于划拨国有建设用地使用权的，抵押人应委托具有土地估价资质的中介服务机构对土地价格进行评估。土地评估报告经国土资源管理部门审核确认后，下达同意抵押的批复，明确拍卖时应优先缴纳土地出让金的数额和办法。
三、签订抵押合同
抵押人持抵押批复、地价评估报告等资料与抵押权人签订抵押合同。
四、登记发证
抵押合同签订后，抵押权人或抵押权人委托抵押人持抵押合同、抵押批复到国土资源管理部门办理土地抵押登记，领取《土地他项权利证明书》。抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到国土资源管理部门办理变更抵押登记手续。因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后30日内，持有关证明文件到国土资源管理部门办理变更土地登记手续，处分抵押财产涉及集体土地所有权转为国有建设用地的，按国土资源管理部门的有关规定办理。
五、注销抵押
抵押合同解除或终止，抵押人持抵押权人出具的同意解除或终止抵押合同的有关证明文件和《土地他项权利证明书》在15日内到国土资源管理部门办理注销土地抵押登记手续。
Ⅸ 关于建设用地使用权及其上建筑物是否能分别办理抵押
物权法 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。