物权自法律行为生效时发生效力

Ⅰ 物权法第二十五条是什么意思

意思是：指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。

《中华人民共和国物权法》第二十五条规定：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

这就是所谓的简易交付，下面举具体例子更好的帮助理解分析：

张三租用李四的手机，张三即依据租赁合同取得了对手机的占有，而后张三又与李四达成协议，购买这部手机。这处情况下，动产物权的交付已经在事先完成，物权受让人已经能够依据物的排他效力行使物权。因此，物权的变动就在物权变动的协议生效时生效。

案例：张三将自家的耕牛租给李四使用20天，第5天，李四提出要买下这头牛，张三表示同意。双方约定1个月后付钱。不料第10天，这头耕牛遭到雷击而死。

关于本案有以下几个问题：

1、该买卖合同的生效时间；

2、该买卖合同中的交货时间；

3、该耕牛意外死亡的风险由谁承担？

解：

1、该买卖合同的生效时间是李四租用耕牛的第5天；

2、该买卖合同中的交货时间也是李四租用耕牛的第5天；

3、该耕牛意外死亡的风险由李四承担，李四仍然应当向张三支付货款。

(1)物权自法律行为生效时发生效力扩展阅读：

在简易交付中，要注意两点：

1、受让人须于动产物权设立和转让前先让占有该动产，但受让人基于何种原因占用该动产，审判实践中无需考虑。

2、当事人之间不仅要有物权让与的合意，而且该合意生效之时，才发生物权变动的效力，在审判实践中，还要注意按照法律有关法律行为生效要件的规定，审查当事人之间的质权设立或动产所有权转让合同是否生效，并据此判断物权变动是否发生效力。

Ⅱ 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

比如说，A把电视机卖给B，两人在12日约定这个买卖的，但是在这之前，A已经把电视机借给B使用。 那么他们的买卖行为自12日发生法律效力

Ⅲ 物权变动的生效时间总结

1、不动产物来权的设立、自变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

4、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

5、动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

(3)物权自法律行为生效时发生效力扩展阅读

《中华人民共和国物权法》

第十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

Ⅳ 物权法第二十五条如何理解

举个例子来讲吧，
甲5月1日借给乙一辆自行车，乙就一直使用着。到了5月8日，乙和甲说，“你的自行车不错，卖给我吧”，甲说：“好吧”。这时候就涉及自行车的所有权什么时候转移了，根据25条，5月8日双方达成买卖自行车的合意，自行车在5月8日就由乙来拥有所有权了。

Ⅳ 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力

根据《物权法》规定第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力
法律依据
《物权法》规定：“动产物权的设立和转让。自交付时发生效力”主要是指当事人通过合同约定转让动产所有权和设立动产质权两种情况。物权法上所说的交付，指的是物的直接占有的转移，即一方按照法律行为要求。将物的直接占有移转给另一方的事实。本条规定的“法律另有规定的除外”主要指的是，第一，本节对动产物权的设立和转让的一些特殊情况：“动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。”“动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。”“动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。”第二，本章第三节对主要是非依法律行为而发生的物权变动问题所作的规定。第三，本法担保物权编对动产抵押权和留置权的相关规定。

Ⅵ 物权法25条 中的疑问

动产物权设立和转让时发生效力

物权法才颁布哪有司法解释，这项规定其实是民法的简易交付制度，你看下合同法吧。

第二种简易交付。即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物。合同生效的时间即为交付时间。《合同法》第140条规定的即属此种交付方式。

物权不会有溯及力的问题

Ⅶ 简易交付中的物权自法律行为生效时发生效力

是指签订合同成立时，物权发生变动

Ⅷ <<物权法>>第二十五，二十六，二十七条规定

第二十五条规定，动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。第二十六条规定，动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。第二十七条规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。理论上可以这样解释，动产物权，就是可以活动的财产依法享有的物权益。动产所有权的转让和动产质权的设立等，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。举例说明，如，甲男有一头生猪，以2000元卖给了乙男，不管价款是否已经全部付清楚，但只要生猪已经交付给了乙男，则生猪的所有权自交付与乙男时已经转移为乙方所有。但是，如某男将盗窃而来的一辆摩托车以较低的价格卖与某女，即使该摩托车已交付，但因为违反了国家有关法律规定而当属无效。