物权类推适用

Ⅰ 物权请求权能否类推适用关于债权的有关规定

原则上是不能进行类推适用的，二者是基于不同的权利产生的请求权，比如排除妨害，只能应用物权而不能债权

Ⅱ 《物权法》第76条的适用范围是什么

1、76条不适用这种情况，76条是针对建筑物的业主区分所有权，不适用你说的这种情况版。
2、你说的应权该属于房屋拆迁，适用的法律有《城市房屋拆迁管理条例》和物权法。
可以参看物权法：
第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

根据你说的情况，如果是政府确定的，那就难以避免了，为了公共利益。具体讨论的是如何补偿的问题。

细节问题可以咨询律师

Ⅲ 物权法第76条的适用范围!

首先，物权法76条属于《物权法》第六章—业主的建筑物区分所有权，意思也就是说主要针对于现在较为普遍的小区而言，主要说明的是小区业主所具有的权利。
其次，您的房子前40米处的老楼处于公路边上，也就是说这里的近20户平房同样离公路较近，要是改建的话，基本上会拓宽道路面积，在两旁建立绿化带，我认为会涉及到您房子的所在地。
第三，假使您不搬迁，可是公路改建之后，没有了前面老楼的遮挡，噪音、灰尘都会比以前更影响您的生活，尤其是对老人而言。老人念旧可以理解，但是身体健康还是最重要的，一旦临街之后，生活会受影响。
第四，您说这次拆迁说有政府确定的，而且是为道路改建，那么我认为如果不是由开发商开发，而是由政府决策，那基本上拆迁的问题是板上钉钉，可能没有什么回旋余地。
希望对你有所帮助，即使没有，也希望你的问题能够顺利解决。

Ⅳ 根据物权法规定,物权的保护方式有哪几种

1、因物权的归属和内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

2、被无权占有人占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；不能返还原物或者返还原物后仍有损失的，可以请求损害赔偿。

3、造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求恢复原状；不能恢复原状或恢复原状仍有损失的，可以请求损害赔偿。

4、妨碍行使物权的，权利人可以请求排除妨害。

5、有可能危及行使物权的，权利人可以请求消除危险。

6、侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。

上述物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

(4)物权类推适用扩展阅读

物权取得

一、取得原因

1、法律行为.这是物权取得的最常见的原因,如买卖、互易、赠与、遗赠以及通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定抵押权、质权等他物权.

2、由于法律行为以外的原因而取得物权,主要有:

(1)因取得时效取得物权;

(2)因公用征收或没收而取得物权;

(3)因拾得遗失物、发现埋藏物取得所有权;

(4)因附合、混合或加工取得物权;

(5)因继承取得物权;

(6)因法律的规定而取得物权；

(7)孳息的所有权取得。

二、物权消灭的原因

1、法律行为.这又包括抛弃合同以及撤销权的行使.抛弃就是单方消灭物权的行为;合同则是双方约定物权存续期限或物权消灭的意思表示;行使撤销权来消灭物权主要是在合同规定中,行使撤销合同的权利,从而使用权合同规定的物权归于消灭.

2、由于法律行为以外的原因而消灭物权，主要有:标的物的灭失;物权的法定期限的届满;还有因两主体之间的关系而产生的某种他物权,两主体混同后,此种物权即归于消灭.

Ⅳ 物权法第76条的适用范围

车库、会所属于谁——物权法草案第76条的困惑 ----李金凯律师
物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

怎样理解法条里的“专有部分”和“建筑物总面积”两个用语？

虽然《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的第八条给出了解释：物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：
（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；

（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。

例如，一个居民小区有10栋建筑物，其中的一栋需要使用维修基金改造电梯，此时怎样表决？是这一栋楼的专有部分和建筑物总面积表决，还是整个小区专有部分和建筑物总面积表决？我认为应该是小区全体成员的专有部分和建筑物总面积表决。依据是根据《物权法》第七十六条规定的整体理解和现实中实际情况而得出的结论。

上面问题解决了，接下来的难题是出现“表决僵局”如何处理？

《物权法》及《物业管理条例》都未对此问题给与回答，只是在最高法院民事审判一庭编著的《建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》中给与了解释，（见此解释第一百三十六页 ）但还是不够明朗。期盼着最高法院出台相关解释来明确此问题，便于指导实践活动。

Ⅵ 《物权法》第27条，占有改定只能适用于动产物权的转让,而不能适用于动产物权的设定。动产物权的设定指什么

动产物权的设立，就是在动产上设立以动产为客体的权利：所有权、质权、留置权等。

动产物权不采用不动产物权以登记为要件的取得方法，世界各国一般皆以交付作为其取得方法及成立要件。

在具体方法及法律效果上又有两种不同规定，一为交付公示主义，即规定未经交付，动产物权的让与仅在当事人间产生效力，但不得对抗第三人；另一为交付要件主义，即使在当事人之间也不产生效力。依让与以外的权利原因取得动产物权时，除非法律另有规定，无须转移占有即应发生效力，例如，因继承而取得动产物权。

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。这一点是核心。

(6)物权类推适用扩展阅读：

物权法对动产的设立、转让、变更和消灭的规定：

(1)动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

(2)船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

(3)动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

(4)动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

(5)动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

参考资料：网络——动产物权

Ⅶ 简述物权法原则适用的例外情况

1.物权法定原则
2.物权公示原则
3.特别法优先原则
4.权利禁止滥用原则
同时物权法还规定了善意取得制度，
以及遗失物不适用善意取得的例外规定。

Ⅷ 物权法适用吗

由于农村土地为集体土地，以承包的形式承包给个人，并非个人所有，无法确定物的所有权，以个人名义去起诉法院不会受理，需要找当地政府进行协调解决或走信访程序。

Ⅸ 关于物权法的适用

当然没有，所有权以房产局的登记为准，你只是居住的权利。

Ⅹ 物权法适用于什么行业

物权法是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。因此，任何机关部门都要了解物权法的知识，物权法应当适用于各行各业。