① 土地使用年限是什么时间开始变化的
土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为无期；
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
② 关于土地的所有权和使用权的问题：为什么这样划分
所有权和使用权的划分有其特定的意义和作用，因为存在需要，所以划分。
所有权是关于专物的财产归属的属体现，即解决的是物由谁人拥有的问题，所有权的权能，即所有权行事方式，有占有，使用，收益和处分四项，而这四项权利是即既可以分离行使，又可以合并行使，这样说可能比较容易理解，即所有权的表现方式之一是使用（权），他们之间的区分跟有期无期并没有必然的联系，他们的区分是由于生活处理民事关系的需要。举例说明：我买了一件衣服，即我对这衣服拥有了所有权，即我可以占、穿着这件衣服，也可以通过出租衣服而获利，更可以专卖它或者扔掉它，这都是所有人的权利，但是，如果衣服被朋友借去穿了，那么这时我们让渡的就只是衣服的使用权，就是衣服穿着的使用价值，而不能说转让了衣服的所有权吧？衣服属于你的，那么所有权就是你的，你朋友得到的是使用权，这就是区分二者的根本需要和现实基础所在。
③ 非法买卖土地追诉期是几年
非法转让、倒卖土地使用权最高刑期是七年，法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，经过10年，犯罪不再追诉。非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
第八十七条：犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
④ 土地使用权和房产证这现在不动产权无期是吗
我国法律规定房产所有权是无期限的，但是土地使用权是有期限的
⑤ 为什么“土地使用权人”和“开发商”名称不一样,这正常吗
正常来
1土地所有者：合源法拥有土地使用权的人（包括法人和自然人）。国企的主体是国资委。
2开发商：负责土地、房屋项目开发实施者——一般是企业。开发商不一定是土地受让人，可以受人之托，代别人开发。
⑥ 工业用地使用年限到底是多少年
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。
⑦ 非法买卖土地的追诉期怎么确认
土地使用权买卖犯法构成非法转让、倒卖土地使用权罪的，要依据法定最高判刑确定追诉的期限。根据《刑法》第二百二十八条规定，非法转让、倒卖土地使用权最高刑期是七年，同时根据《刑法》第八十七条规定，法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，经过10年，犯罪不再追诉
《中华人民共和国刑法》
第八十七条 【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第二百二十八条 【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，
情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。