㈠ 联排别墅院子是私有吗
每个开发商情况不同。
联排别墅一般院子从功能上是私有，在购房合同补偿协议中会标明四至，开发商交房时也会用绿植、铁艺栏杆标出位置。但是只有产权证的才算是真正私有，大部分只有使用权。
㈡ 私人住宅的院子有哪些使用权
一、土地性质的不同。
1、按照现在的规定，土地性质为住宅用地的，使用权为70年，土地性质为综合用地的，使用权为50年，你看好的房子所处的土地为综合用地，就是说，除了住宅之外，还有商业、教育等其他类型功能同时存在。
2、我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
二、公摊面积方面的区别：
50年的工业建筑用地和综合类用地、要比70年的普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须设置多处，公摊面积也随着标准的提高而增加。70年产权的住宅要求相对少了许多，公摊面积也少。
三、落户问题方面的区别：
很多购房者在一个城市购买房屋，是为了实现落户的目的，为后期生活的便利提供保障。按照有关规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的公寓才符合落户的标准。其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分教育配套的目的。
㈢ 只有使用权没有产权的度假村别墅可以出售使用权吗法律支持最长可以出售多久
法律上房屋没有单独转让使用权的，只有土地使用权可以转让，如果没有产权是没有法律保护的，要承担很大的法律风险。
㈣ 别墅小区院子是所有权归谁
大产权房院子归国家,小产权院子归集体
不明白你说的那个院子!在别墅围墙里的院子属于业主所有!别墅围墙外,整个小区围墙里的院子属于整个小区所有业主共有!
㈤ 私人的别墅土地权是所有权还是使用权
你自己说私人的抄可以，国袭家依靠几百万军队能够维护领土完整，完整的意义就是政府可以依法管理土地，你不至于不承认这个吧。人民群众只能被批准使用权或者承包权，不过一般情况下政府不会批准别墅，是不是别墅也得尊重事实，往大了说谁也会
㈥ 独栋别墅的院子，物业可以随意进入吗
私人领地。非请勿入，
如果有栅栏的院子，除非业主同意，物业是不允许私自进入的。
如果没有栅栏，只有独栋别墅，物业巡查是有可能的
㈦ 一楼院子是使用权或是产权问题
一楼的院子是一楼的业主私自建，根据法律规定是属于违章建筑。
㈧ 为什么中国别墅没有院子的产权
房屋产权是从什么时候算起
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。
㈨ 别墅花园没有产权只有使用权，是否会被开发商收回再重新修房子
可以收回。
不过在使用权没有到期的情况下被收回，开发商是要进行赔偿的。
㈩ 别墅院子里搭建阳光房属于违建吗别墅院子里搭建阳光房属于违建吗