宏观中买土地使用权是投资还是消费

1. （1）的土地使用权属于存货还是投资性房地产

为出售而取得——存货
为持有而取得——固定资产、无形资产
为出租而取得——投资性房地产
本题（1）中，“转让”的意思是“转让所有权”，即“出售”，所以（1）的土地使用权是存货。

2. 土地使用权属于资产科目吗

土地来使用权与地上建筑物应该分自别进行摊销和提取折旧。
相应的依据如下：
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
1．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
2．企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。

3. 土地使用权属于有形资还是无形资产

《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定：“企业取得的土内地使用权通常应确认容为无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。”

4. 如何确定土地使用权是无形资产还是投资性房地产

取得土地使用权看企业的持有目的

1、建造自用项目（厂房、办公内楼），建造自营项目（饭店、容购物中心）确认无形资产

2、建造对外出售项目（商品、公寓），确认存货，开发成本科目

3、建造对外出租（商铺、写字楼）确认投资性房地产

投资性房地产主要包括：

1、已出租的土地使用权、

2、持有并准备增值后转让的土地使用权

3、已出租的建筑物；

(4)宏观中买土地使用权是投资还是消费扩展阅读

下列各项不属于投资性房地产

1、自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；

2、作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为

企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件

1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业

2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；

3、该投资性房地产为可靠房产商提供。

无形资产包括社会无形资产和自然无形资产

社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；

自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等

5. 关于无形资产和土地使用权的问题

1、C
无形资产，是要有明确价值的，其他三项中，A、D是无偿取得，B不是取得土地的价内款，而是使用土地过程中承担的容保有土地的费用，只有C符合无形资产认定条件。
2、AC
B选项，不是土地取得成本，而是土地出让成本，属于其他业务支出。
D选项属于没有对价的取得，无法确认为无形资产。
A属于有明确价值的外部取得的无形资产，C为自行开发，在开发过程当中的支出即为该资产价值，所以可以确认为无形资产。

6. 土地使用权是无形资产还是固定资产

企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形内资产。
土地使用权用于容自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
但下列情况除外：
1．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
2．企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。

7. 土地使用权是计入存货还是投资性房地产

看土地使用权使用情况而定：
如果是企业自用的的计入无形资产。
如果是企业专是出租的土地属使用权或者持有并准备增值后转让的土地使用权计入投资性房地产。
如果是房地产开发企业购入土地使用权用于开发商品房的计入存货。

8. 购买商品房在宏观经济学中属于投资 那购买非商品房是属于投资还是消费为什么

宏观来说也是投资，因为非商品房也存在买卖和利润之类

9. 土地使用权是入无形资产还是开发成本

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权回，应当按投资性房地产进答行会计处理。
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。(我们不要把土地的价值转入在建工程成本)
2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其账面价值转为投资性房地产。