94年村宅基地使用权有效吗

A. 农村宅基地有使用年限吗

可以到土地所在地的法院进行提起确权之诉，请求法院确认您的宅基地使用权。

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

《中华人民共和国土地管理法》第十九条规定

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

(1)94年村宅基地使用权有效吗扩展阅读：

全民所有制单位、城市集体所有制单位未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款；对非法占地单位的主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。

超过批准的用地数量占用土地的，多占的土地按照非法占用土地处理。

乡（镇）村企业未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

超过批准的用地数量占用土地的，多占的土地按照非法占用土地处理。

中华人民共和国土地管理法

B. 拥有94年的宅基地土地使用证，现在盖房犯不犯法

宅基地证只说明你享有该土地使用权，是否能够盖房还需要提交建房申请及相应的技术资料信息，取得建筑施工许可。

C. 村委会开具的宅基地使用证有效吗

编辑同志： 1989年经村委会研究决定，并征得张XX同意，张XX的旧有宅基地按村规划要求划归我父亲张XX使用。村委会给我父亲开据“宅基地临时使用证”，同时张XX拆除他的旧房屋后，张XX由村里另安排房基地（已使用至今），2012年当我们要求使用此宅基地翻建新房时，张XX拒不承认村委会决定，阻扰我们翻建新房。请问村委会开据的“宅基地临时使用证”有效吗？我们该如何处理这件事？河北三言律师事务所律师事务所杨永建律师： 要解答你的咨询，我们首先看一下宅基地的完整审批手续所需要经过的程序。《河北省农村宅基地管理办法》第八条规定：“农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡 （镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。由此法条能够看出，村委会的同意只是农村宅基审批过程中的一个环节。宅基地的审批机关最终为县级人民政府。你们村委会同意你家审批宅基地，应该逐级上报后经县级人民政府批准。村委会发放宅基地临时使用证的行为是无效的。

D. 北京市1994年办的农村宅基地使用证啥样

当然可以，政府既然能办，想必撤销也是可以的

E. 村委会开具的宅基地使用权据有法律效应吗

从法律角度上，只要是真实的具有法律效力。

F. 老的宅基地使用权证还有效吗

如果未被撤销，也没有颁发新的证书，原证书是有法律效力的。

《土地管理法》
第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

G. 1994年及之前是否有法律、法规说不让农民出卖宅基地上的房屋

最高人民法院于1963年作出的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》的规定，“宅基地上的附着物如房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。"
在最高人民法院审判委员会1984年8月30日讨论通过的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的
意见》中。其中第60条规定：“村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续办理。”第64条规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权随着房屋所有权一起转归新房主使用。

H. 1994年村里分的宅子有权收回吗，宅基地证是有的

只要宅基地一直闲置或者该户的宅基地已经有一处宅基地的，村委会有权收回安排给其他宅基地需求户。但是，属于宅田合一分配土地的，应当与宅基地持有户协商解决。