土地使用权一人有限责任公司

『壹』 一人有限责任公司变成有限责任公司,土地出让金是否需要重新缴纳

你说的这种情况是不需要重新缴纳土地出让金的。

因为一人有限责任公司本身就属于有限责任公司。根据你的描述。应该是说公司增加了股东，所以公司变成了普通的有限责任公司。

在这种情况下，只是公司股东的增减，不影响公司对原先公司名下财产所享有的所有权。如果公司名下的土地使用权，在公司变为普通有限责任公司之前已经缴纳了土地出让金，那么在公司变更为普通的有限责任公司之后，是不需要重新缴纳土地出让金的。

『贰』 个人有限责任公司 自然人独资有限责任公司 一人有限公司的区别在那里

新修订的《中华人民共和国公司法》（自2006年1月1日起施行，以下简称“新《公司法》”）在第二章第三节中专门对“一人有限责任公司”这一市场经济法律主体形式作出了特别规定。所谓一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限公司。而个人独资企业，是指依照《个人独资企业法》规定，在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。一人有限责任公司与个人独资企业均是市场法律主体，虽然都是由一个投资主体创立，但两者在法律依据、法定条件、法律责任、财产所有权、机构设置及人员任职资格、解散清算程序、法定权利限制和税收义务承担等方面存在着诸多本质区别：
一是两者调整的法律依据不同
一人有限责任公司是依据《公司法》调整、约束和规范运行的，属于企业法人；而个人独资企业是依据《个人独资企业法》调整和约束，不具备企业法人资格。
二是两者设立的法定条件不同
（一）投资人出资最低限额不同。根据新《公司法》第五十九条规定，一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币10万元，而且股东应当一次性足额缴纳公司章程规定的出资数额，不得延期或者分期缴纳。股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明；而《个人独资企业法》对投资人向个人独资企业的出资，则没有最低限额的要求，投资数额由投资人自行申报即可登记，而且不需要经法定验资机构验资。
（二）投资人出资方式不同。根据新《公司法》第二章第一节规定，一人有限责任公司的股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权、探矿权、采矿权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；而《个人独资企业法》对投资人向个人独资企业的出资方式、种类、期限均没有作任何限制。
（三）两者的法定登记手续不同。一人有限责任公司的股东必须制定公司章程，并依法提交工商行政管理机关登记；而《个人独资企业法》则没有要求投资人制定企业章程，投资人或者其委托的代理人只需向工商行政管理机关提交个人独资企业设立申请书、投资人身份证明和生产经营场所使用证明即可取得个人独资企业登记，领取营业执照。
三是两者承担的法律责任不同
一人有限责任公司是独立的企业法人，股东仅以其所认缴的出资额为限对公司债务承担有限清偿责任，通常不会牵涉到股东的其他个人财产，经营风险较小。但是，为防止股东滥用公司法人独立地位和有限责任原则，以保护债权人的利益，新《公司法》第六十四条明确规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”。
而个人独资企业不具备法人资格，投资人以个人财产对企业债务承担无限清偿责任。《个人独资企业法》第三十一条明确规定：“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。”而且，值得一提的是，《个人独资企业法》第十八条作出规定：“个人独资企业投资人在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以其家庭共有财产对企业债务承担无限责任。”
四是两者的财产所有权不同
一人有限责任公司股东出资后，其用作出资的财产所有权即与股东相分离，由公司享有法人财产所有权，并依法占有、使用、收益和处分；而《个人独资企业法》第十七条规定：“个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或者继承。”
五是两者的机构设置和人员任职资格不同
一人有限责任公司虽然不设立股东会，但应当依法设立董事会和监事会，并明确公司法定代表人。不设董事会的，则应当设一名执行董事；不设监事会的，则应当设一至二名监事。而个人独资企业投资人可以自行管理企业事务，也可以委托或者聘用其他具有民事行为能力的人负责企业的事务管理。

『叁』 自然人独资有限责任公司法人名下的土地使用权出资需要变更吗

投资人以土地使用权出资的，应当评估其价值，并依法办理产权变更手续。

『肆』 我的土地使用权者是我本人的名字 然后我成立了一人有限责任公司 可以把我名下的土地变更到公司名下

不能变更。

『伍』 请问法律高手：土地使用权人和房屋所有权人均为公司，后来公司重新注册

所有权人本来就是公司，在同样名称的前提下，他项权利的办理不影响本权利的行使。建议及时补办年审，以免原名称被注销。

『陆』 一人有限公司注册时候的出资方式，可以用土地使用权作价来出资吗

这样操作的话很麻烦

现在注册公司是认缴制

想注册1000万的你直接在公司章程写注册资金1000万，出资时间写2034年9月

到期了再出这笔钱存在银行走个过场就行了

『柒』 以土地使用权出资成立公司需要什么程序

以土地出资，得确认自己的土地使用权是可以作价出资的。
根据相关规定，只有出让方式取得的国有土地使用权才能直接作价出资，而划拨土地使用权和集体土地需经一定程序方可。而且，土地使用权上不应存在抵押等权利负担。
1、注册资本中以土地使用权出资的，公司股东应当就土地使用权出资事宜做出规定。
以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资；城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资；农村和城市郊区的集体所有的土地(除法律规定属于国家所有的以外)应当经县级人民登记注册，核发证明，确认所有权后方能作为出资。
2、其次，委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后，才有可能确定自己的股份大小。
公司法第二十七条规定：“对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定”。
3、接着，要将土地使用权过户登记于公司的名下。
公司法第二十八条规定：“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续”。
4、而且要注意非货币财产的比例问题。
公司法规定“全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十”

『捌』 我国法律关于一人有限公司出资的规定与公司债务如何承担

1．股东为一人
一人公司的出资人即股东只有一人。股东可以是自然人，也可以是法人。这是一人公司与一般情形下的有限责任公司的不同之处，通常情形下有限责任公司的股东是两人或两人以上。一人公司的此一特征也体现其与个人独资企业的区别，后者的投资人只能是自然人，而不包括法人。
2．股东对公司债务承担有限责任
一人公司的本质特征同于有限公司，即股东仅以其出资额为限对公司债务承担责任，公司以其全部财产独立承担责任，当公司财产不足以清偿其债务时，股东不承担连带责任。此系一人公司与个人独资企业的本质区别。
3．组织机构的简化
二、一人有限公司法定代表人应当为公司债务承担连带责任吗
一人公司由于只有一个出资人，所以不设股东会，公司法关于由股东会行使的职权在一人公司系由股东独自一人行使。至于一人公司是否设立董事会、监事会，则由公司章程规定，可以设立，也可以不设立，法律未规定其必须设立。
从某种意义上讲，债务承担责任的不同，是区分一人有限责任公司和个人独资企业的关键性差异。根据公司法第三条的规定，“公司以其全部财产对公司的债务承担责任”，其中，“有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任”。即一人有限公司在债务上是以股东认缴的出资额为限承担“有限责任”，超过了认缴出资额的限度，股东个人并不必对公司债务承担连带责任，这样可以使唯一投资者最大限度地利用有限责任原则规避经营风险，实现经济效率最大化。
而个人独资企业法第二条、第十八条、第三十一条都明确规定，“投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任”，“个人独资企业投资人在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任”，“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应以其个人的其他财产予以清偿”。可见，对于个人独资企业的债务，我国采取的是无限责任原则，企业投资人对企业债务必须承担无限责任，因此，个人投资企业的经营风险要高于一人有限责任公司。
当然，由于一人有限责任公司的唯一股东可以实际上控制公司,有可能混淆公司财产与股东财产,将公司财产充作私用，通过滥用有限责任原则而欺骗债权人或回避契约义务。为此, 我国公司法根据诚实信用原则和公平原则，引入了公司资格否认制度,承认股东有限责任原则的例外。对此,公司法第二十条第三款规定：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。”与此相呼应的,结合一人有限责任公司的特点,公司法于第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。”

『玖』 一人有限公司出资方式有何规定

公司法有规定，可以用货币资金出资，也可以用实物资产、工业产权或者专有技术出资，当然货币资金出自不能低于30%