❶ 《物权法》房屋买卖——公证效力
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❷ 公证与见证有什么区别，办理公证需要什么手续
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。公证机构办理的公证行为包括：证明合同、委托、遗嘱等法律行为；证明法律行为以外的法律文书；证明法律事实包括引起法律关系产生、变更和消灭的事实；证明非争议性事实，某些事实不一定发生法律后果，但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明；对于追偿债款、物品的文书，在该文书上证明有强制执行的效力；保全证据；保管遗嘱和文件；办理与公证行为有关的辅助性工作，代当事人起草申请公证的文书；根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证事宜。
简言之，公证具有法律效力，而见证没有。
办理公证的话，带上所需物（约定内容有关的物品所有权证明和双方已经草拟好的协议书）去公证处就行了
❸ 公证是有效的，但不发生物权转移的效力是什么意思
由于不知道具体对什么事项进行公证，大体分析一下：
1、首先看一下什么是公证。公版证是由公证机构对权法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性证明的活动。其发生在民事争议之前，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议。举个例子，甲乙签订了一份买卖合同，甲和乙商量去公证。公证处经审查合同等材料，认为合同是真实、合法的，出具了公证书。该公证书仅证明甲乙之间有这么一份合同，这份合同内容上是合法的。并不能保证甲或乙必须按合同履行，也就是说，尽管有公证书，甲或乙还是可能违反合同约定的（即违约）。
2、再看一下物权转让。物权的转让必须采取法律规定的形式--不动产是登记，动产是交付（通俗的说就是把东西交给了对方）。比如，买房子，从在房管局登记时起，所有权（物权）才转让。
3、以私人买卖房屋为例，说明一下公证和物权转让。甲乙签订了房屋买卖合同，对该合同进行了公证。则该公证是有效的。但并不是公证了，房屋所有权（物权）就当然的转移。要转移房屋所有权，必须双方去房管局就房屋所有权转让进行登记。
❹ 有公证书又有抵押物权怎么主张
有抵押物，当然是主张抵押权比较方便。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。
❺ 公证对于婚后财产物权归属
焦点问题在于男方父母是否是明确赠与男方一个人，而不是谁出钱的问题。赠与本身就是单务无对价的实践性民事行为，出钱的当然是赠与人，而不是被赠与人。
在赠与已经成立并生效的情况下，只要你能证明你是共同被赠与人即可获得该赠与财产的部分所有权。
如果男方父母没有明确赠与男方，视为赠与夫妻，即夫妻共有财产。我认为房产证上只写一个人的名字并不是明确的意思表示，因为在现实生活中，夫妻在存续期间的共有房产经常只记录一个产权人，但是并不影响房产是夫妻共有财产的法律性质。
虽然男方父母可能心里是只想给儿子房产，并以为过户给儿子一个人的名字就是儿子的，但是，从法理的角度，男方父母并没有明确地意思表示，如经过公证的只赠与儿子一个人的赠与协议，因此，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条第二款的规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
在其父母没有明确的意思表示的情况下，我认为你可以依据该司法解释要求一半的房屋的产权。
法律依据一：《中华人民共和国婚姻法》http://www.dffy.com/faguixiazai/msf/200311/20031110210243.htm
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
法律依据二：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=81887
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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法律意见：房产证上只有其儿子的名字，是一个事实行为，而不是明确的意思表示，因此，不能认为父母明确表示赠与儿子。
比如:你汇款给老公，有汇款单证明，这个行为是事实行为，不能代表这是你借钱给你老公的意思表示。因为汇款行为只是一个事实行为，该行为包含的意思表示有无数种，如借款、还款、周转资金、投资、交付货款等。
同理，他父母将房产转到其儿子一个人名下，也是一种事实行为，包含的意思表示可能有：赠与给其儿子一个人、赠与给夫妻但是只记一个人的名字等。
因此，根据司法解释，除非你的丈夫能够证明这是对他个人的赠与，否则就是对夫妻的赠与。
❻ 物权法 公证机构办理抵押登记是否有效
公证处办理抵押登记有效。
❼ 房产所有权公证
房屋产权不需要公证，《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法内登记，发生效力；未经容登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
根据上述规定，产权只有经过登记，才具有法律效力。法律对需要公证的只有继承和赠与两种情况。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：
一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
❽ 房屋所有权能公证吗
公证不能证明房产所有权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
❾ 怎样办理财产所有权公证
说的应该是抄财产权公证吧
财产权，是指法律所保障的合法权利，包括所有权、他物权、知识产权等。财产权是财产法律关系的集中体现，它的产生、变更和消灭都要以法律为依据。此项公证系证明您所持 有某财产权的真实性、合法性，是直接的证明形式，常见的有股权、知识产权、存款、不动产特权等。
所需材料：
一、申请人的身份证明原件；自然人提供身份证件，法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书，代理人的身份证件；
二、财产权的权利凭证。
其他提醒：
在涉外业务中，此项公证较少被使用，一般采用证照类公证，即证明权利凭证的真实性。因此，注意区分，根据对方要求申请正确的公证事项或与公证处联系咨询。
可受理的公证处：
申请人住所地、经常居住地。