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商品房使用权到期后可以续期么

发布时间:2021-11-16 01:25:55

使用权商品房到期后怎么办

根据民法典物权编,商品房的土地使用期到期自动续期。
但是没有写明是免费还是需要缴费。这就给了地方很大的操控空间。
所以有些地方免费续期,有些地方缴纳一定费用续期。

② 房子使用权到期后怎么处理

我国《物权法》第一百四十九条规定:

(1)住宅建设用地使用权期间届满的,内自动续期。容

(2)非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

拓展资料

一、房屋的土地使用权

由于土地所有权归国家所有,买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (开发商已经将两者费计算在购房款中),所以土地使用权能用多长时间就关系到购房人的切身利益。我国法律对土地使用权按不同的用途作了如下规定:

1、居住用地70年;

2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

3、商业、旅游、娱乐用地40年;

4、综合或者其他用地50年。

二、商品房土地使用权到期后怎么办

商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年限其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地,商业用地的土地使用权年限是40年,住宅用地的土地使用年限是70年。这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年。

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