1. 拿到了拆迁款，我认为其协议无效，我怎么样到法院起诉
导读：农村房屋拆迁安置补偿协议是拆迁方与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定被拆迁人与拆迁方之间权利义务的合同，也是房屋拆迁双方的法律行为。协议本身主要是房屋拆迁双方当事人参参与，如仅有一方，协议关系便不能生效。它适用《民法通则》和《合同法》。是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。农村房屋拆迁补偿协议是基于拆迁方程序履行合法、手续齐全、补偿合理的基础之上成立的。那么，农村房屋拆迁时，签订安置补偿协议能否撤销呢？今天征地拆迁律师团队崔鹏以其团队实际案例与大家讲一讲安置补偿协议如何撤销？仅供大家参考！
案情回顾：
柳先生是安徽省明光市XX街道某村庄村民，2014年在没有相关征收土地公告、安置补偿公告及其他合法手续的情况下，采用各种手段对其进行威胁，迫使柳先生与明光街道办事处签订《征收集体所有土地房屋补偿安置协议书》。在2015年年初柳先生通过网络、朋友介绍，最终选择专业做征地拆迁律师团队崔鹏及谢律师来维护自己的权利。2015年3月24日安徽省滁州市中级人民法院立案，于2015年5月26日公开开庭审理本案，关于柳先生签订《征收集体所有土地房屋补偿安置协议书》违反国家强制性规定，应予撤销。
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审质证
在庭审当中被告提供了三组证据，针对三组证据我方认为：第一组证据用地批复、征地补偿安置方案公告：经过启动复议程序后，该证据是在签订拆迁补偿协议之后做出，因此该协议签订违法，征地补偿安置公告的颁布在用地批复之前，因此不具有合法性；第二组证据柳先生非农业户口：户口性质转为非农业户口并不代表其丧失集体土地使用权；第三组证据柳先生领取补偿款、房屋系违法建筑、房屋腾空交付处置证明：违法建筑应由相应部门确定，涉嫌未批先占违法，领取补偿款并不能说明全部，需重新签订合法的拆迁补偿协议差价补齐。
征地拆迁律师团队崔鹏说法
在柳先生案件审理中：
关键点之一是拆迁方未得到省政府用地批复之前与柳先生签订了拆迁补偿协议，不具备合法性。违反了《土地管理法》第四十五条规定，征收农村集体土地的，必须省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案，本末倒置、未批先占属于违法。
关键点之二签订拆迁补偿协议的主体不适格，不具备合法性。违反了《土地管理法》第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施；《征收土地公告办法》第四条规定，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施；《行政诉讼法》第七十五条规定，行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无效。
关键点之三征收程序、手续的违法。违反了《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。《征收土地公告办法》第四条规定，被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告。
最终，与柳西金签订《征收集体所有土地房屋补偿安置协议书》被判无效。在本案中，对于征地拆迁专业性知识的要求非常高，确定了唯有专业律师才能达到起诉的目的。专业律师的法律知识与庭审应变经验具有决定性作用。书本知识与实践相结合相辅相成，缺一不可。征地拆迁律师团队崔鹏提醒广大农民朋友，案例只能针对本案具有关联性，是否适合你的案件，具体情况具体分析，莫要学习后自己试用，造成不可逆的后果，悔之晚矣！在此，期望广大被农民朋友在房屋权利受到侵害时，拿起法律武器，委托专业做征地拆迁律师团队，才能有效的维护自身合法权益。
2. 土地使用权纠纷起诉费用是多少
50元。
3. 只诉求判令房屋买卖合同无效而没有追讨受损和恢复权证的诉求,此诉讼属性如何，怎计算诉讼费
无房产证房屋买卖合同 合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。无论当事人已经履行，或者已经履行完毕，都不能改变合同无效的状态。无效合同是当然无效。由于无效合同是违反国家法律、行政法规和社会公共利益的合同，因而它为法律上的当然无效，即其无效，无须当事人主张即产生无效的法律后果。 法律咨询：原告甲经审批取得国有土地使用权证，建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产证。，因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。房产论坛,装律师回答：房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效造成的损失。 相关法律知识： 《城市房地产管理法》第三十七条未取得权属证书的房地产不得转让。 合同法第五十八条规定有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，是指因订立无效(可撤销)合同所受到的损失，属于是一种缔约过失责任。这种损失赔偿包括订立合同过程中的损失和履行合同过程中的损失，如返还财产所需要的运输费用、劳务费等开支。无效合同的损失不同于有效合同的违约损失，在违约损失中，可得利益属于损失的范围，而无效合同本来就不具有法律效力，当事人不可能据此获得预期的利益，因而不存在预期利益问题。
4. 土地使用权中产生的定金的纠纷该如何解决
根据担保法第89条规定，定金的法律效力表现在两方面：（1）债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。（2）在发生违约的情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此乃主合同不能履行情况下的定金罚则
5. 关于广东农村土地使用权纠纷问题
以上人士的回答在法律上都没问题，但我以为，诉讼只能解决一时，并且后遗症很厉害！因而建议你们再作最后的调解或和解努力！实在不行的话再诉讼。
6. 农村土地使用权纠纷，下面这份诉状能否胜诉
是否能胜诉不能由起诉状就全解决的。提出的诉讼主张要有证据支持才行，你专提出赔偿请求，首先要有侵权属事实方面的证据，损失要有直接证据，如果没有需要进行评估鉴定。建议你到当地律师事务所认真咨询，筹备证据并按法院的规定时间提交证据。
7. 农村土地纠纷能直接到法院起诉吗
农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对版人民政府的处理决定不服的，权可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”
8. 农村土地纠纷怎么维权
解决农村土地纠纷的办法
1、相互调解
农村土地出现纠纷大多是同一个家庭成员之间内较为常见，容亲戚之间出现纠纷的话，首先就是相互协商调解，也有的找自己家族里面比较有威望的老人来裁决。如果不是牵涉到很大利益的土地纠纷，一般的通过家庭内的和解都能解决，毕竟都是自家人也比较好说话。一般一个村里的人都有点沾亲带故的，所以调解起来一般也比较容易。
2、村委会调解
如果是相互之间调解不了的土地纠纷矛盾，这个时候农民们一般都会找到村委会来调解。因为农村土地的分配就是村集体进行的，所以对农民各自的土地承包经营权了解比较清楚，而且村干部对村里各农民家里的情况也都比较了解，处理村民之间的矛盾也很有经验，因此在农村调解土地纠纷的过程中也发挥了很大的作用。
3、县市仲裁
如果村一级的委员会无法解决农民之间的土地纠纷问题，那么农民们还可以向更高一级的县市申请仲裁。我国有专门的《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，其中就明确规定了农民土地出现纠纷之后仲裁的具体流程及方式。如果农民们需要申请仲裁的需要提前了解这部立法，对仲裁的具体形式以及内容了解清楚，这样才能很好的维护自己的合法权益。
9. 农村土地使用权纠纷处理怎么做
农村承包土地互换是指承包方之间为方便耕作或其他需要，对承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权的民事法律行为。目前，农村土地承包户之间互换土地的现象较为常见，而且引发纠纷者不少。在审判实践中，此类纠纷涉及一些具体问题致使土地互换合同的效力难以认定，给案件处理带来困难。由于农民普遍法律意识不强，对互换土地的后果缺乏预见性，因而，土地互换双方未签订书面合同、土地互换未报发包方备案、土地互换期限约定不明、不属同一集体经济组织成员进行土地互换等情况都比较常见。在处理此类纠纷时，应根据《农村土地承包法》、最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定及其立法精神，参照农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，结合农村善良风俗，分别作出如下处理：
1、对于属同一集体经济组织（以下2、3同）的互换当事人，虽有口头约定，但未签订书面合同而产生纠纷的处理。 按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，承包土地互换很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式互换土地。在这种情况下，一方当事人要求收回互换土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。对此，实践中有不同的认识，有的认为双方当事人未依法签订书面合同，其互换关系依法不成立或认定口头约定无效。按照农村习俗，互换往往以口头方式约定，且以相互交付互换物作为互换关系成立的标志。如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且互换事实已实际发生，则互换关系即告成立，只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。
2、关于发包方或互换一方当事人仅以土地互换未报备案为由，请求确认合同无效的处理。《农村土地承包法》第37条规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。但现实中，由于农村土地承包人法律知识相对欠缺，加之受农村习惯的影响，农村承包土地互换往往未报发包方备案。备案与批准或同意具有不同的性质，其法律意义自然不同。根据《农村土地承包法》的规定，在4种常见土地经营权流转方式中，除转让须经发包方同意外，互换、转包和出租并不要求经发包方同意，只报备案即可。由此可见，承包土地互换完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转管理，起着告知、登记和备查的作用。根据《农村土地承包纠纷解释》第13条、第14条的规定，采取转让方式流转土地承包经营权，未经发包方同意的，转让合同无效。但采取互换等方式流转承包土地经营权的，未报发包方同意的，不影响合同的效力。因此，在审判实践中，发包方或互换一方当事人仅以土地互换未报备案为由，请求判决确认合同无效，应当不予支持。
3、关于土地互换期限约定不明而产生纠纷的处理。在农村承包土地互换纠纷中，有的土地互换未约定期限，在这种情况下，一方当事人要求解除互换合同，就涉及对合同期限的认定问题。审判实践中对此也有不同的认识，有的认为应按《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第232条的规定处理，即当事人可以随时要求解除合同;有的认为应按农村土地承包合同期限确定互换合同的期限，在农村土地承包合同期内，当事人不得主张解除互换合同。要准确认定此问题，首先要正确分析土地互换的性质。根据《农村土地承包法》第40条规定的精神，参照《土地流转管理办法》第17条、第35条的规定，土地互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，土地互换后，双方对互换土地原享有的权利义务也随之互换，当事人还可以办理土地承包经营权变更登记，也就是说，原土地承包经营权人已丧失了对原承包土地的经营权，对新换得的土地取得了经营权。土地互换有别于土地转包、土地出租等方式的土地经营权流转，后两者并不发生土地承包经营权权利主体变更的法律关系。其次，按农村习俗讲，互换关系从双方相互交付标的物时即告成立，双方未约定期限，则视为永久性互换。对农村承包土地互换而言，其互换期限即为农村承包合同的期限。正是基于以上原因，《农村土地承包纠纷案件解释》第17条的规定，仅对承包土地转包、出租未约定流转期限的，可参照《合同法》第232条规定处理;对土地互换未约定期限的，未作相应规定，即不能参照《合同法》第232条规定处理。据此，在审判实践中，未约定流转期限的土地互换，当事人一方在农村土地承包合同期内主张解除互换合同的，一般不予支持。
4、关于对不同一集体经济组织成员间互换土地而产生纠纷的处理。《农村土地承包法》第40条规定，承包方之间可以对属于同一集体经济组织的土地的承包经营权进行互换。据此，不属同一集体经济组织的承包方之间则不得以互换方式流转土地经营权，如以互换方式流转土地承包经营权的，其行为当属无效。但现实中，有不属同一集体经济组织的承包方之间互换承包土地的情形，而且互换土地后，有的对所换土地重新进行治理，有的还在所换土地上从事建房、葬坟等永久性建设。此类纠纷在实践中处理难度较大。按照法律规定，互换合同无效，双方应互相返还土地，但返还土地必然涉及土地上的房屋、坟墓等建筑设施的处理问题。建设房屋一般已经过相关部门的审批，同时，按农村习俗，坟墓不能随便迁移，所以，拆除房屋、迁移坟墓等将面临很多尴尬和困难。因此，从维护农村社会和谐稳定及减少涉诉信访情况发生等目的出发，处理此类案件应当着重进行协调和调解，使两个不同集体经济组织之间就涉案土地所有权进行协商处理，从而尽可能维持土地互换现状。
10. 土地使用权转让合同纠纷如何收取诉讼费
合同纠纷也有很多种的，得看具体的情况，也许可以归财产类按比例收费，也许可以按件来收（最低2000元，不过一般的律师都要收5000元以上）
1、不涉及财产关系的 2000元- 30000元/件，上下浮动幅度20%，但收费额不足2000元的按2000元收取。
2、涉及财产关系的争议，实行分段累计收费：
（1）标的10万元以下的部分（含10万元） 6%
（2）标的10-50万元的部分 （含50万元） 5%
（3）标的50-100万元的部分（含100万元） 4%
（4）标的100-500万元的部分 （含500万元） 3%
（5）标的500-1000万元的部分（含1000万元）） 2%
（6）标的1000-5000万元的部分（含5000万元） 1%
（7）标的5000万元以上的部分 0.5%
3、计时收费 200元-2000元/小时，上下浮动幅度20%，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式
4、风险代理 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30 %，但实行市场调节价的法律服务除外
5、办理重大、复杂、疑难的、民事诉讼、行政诉讼、国家赔偿案件以及涉外案件 律师事务所可以在以上标准之上与委托人协商确定收费数额，但最高不得超过以上标准的2倍
而且。。。各个省市的标准不太一样，我这里是海南省海口市的标准