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夫妻农村宅基地使用权

发布时间:2021-11-13 21:59:51

A. 农村夫妻离婚后能不能各得一处宅基地使用权

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自内治区、直辖市规定的容标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
土地法第六十二条第一款明文规定了宅基地是按照户批准发放的,两个人有一个人自己不是一户,没资格获批宅基地

B. 宅基地使用权属于夫妻共同财产吗

宅基地使用权属不属于夫妻共同财产,需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地,且版土权地管理部门登记的权属是夫妻两个人的,那就属于夫妻共同财产。若当初是以政府的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是一个人的,那就不属于夫妻共同财产。因此宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准。

C. 农村宅基地使用权写的夫妻两个人的名字离婚怎么分配

农村宅基地使用权如果建有房屋,你们分割房屋,地随房走。

D. 一方在农村有一宅基地,属于夫妻共同财产吗

农村宅基地的房子比较特殊,由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定,一户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证,只有宅基地,而且宅基地证上只登记一人名字,不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名,那么判断宅基地上房屋的归属的方法如下:农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员,那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋,也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割。如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话,需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况,先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后,才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产。

E. 农村宅基地是夫妻共同财产吗

根据相关法律规定,宅基地是为了适龄子女结婚才由村集体、乡一级、县一级审批后获得的,宅基地的获取需要符合村里的相关规定,一般是分配给适龄的本集体成员。如果双方均符合村集体的相关规定,又是婚后取得的,可以认定为共同财产。具体案件可以找律师详细咨询为宜。

F. 夫妻离婚后双方怎样行使宅基地使用权

夫妻离婚后双方怎样行使宅基地使用权?
我国《妇女权益保障法》第30条规定:“农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地,妇女与男子享有平等的权利,不得侵害妇女的合法权益。妇女结婚、离婚后,其责任田、口粮田和宅基地等应当受到保护。”
根据有关法律法规规定,宅基地是根据住户的情况,以户为单位划分的,用户对宅基地只有使用权,而不具有所有权,离婚后夫妻双方对宅基地都有继续使用的权利,任何一方阻止另一方使用宅基地建房都是违反法律规定的。鉴于夫妻双方已经离婚的事实,双方可以在基层组织或人民法院的主持下,在男女平等、国家保护妇女合法权益的前提,协商使用宅基地,保证离婚后男女双方都有住房住。

G. 宅基地使用权是夫妻共同财产吗

宅基地使用权属不属于夫妻共同财产,需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的,那就属于夫妻共同财产。若当初是以政府的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是一个人的,那就不属于夫妻共同财产。因此宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准。

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