1. 购买小区地面车库一个，开发商告知没有产权，只有永久使用权、但相关法律规定转让永久使用权的，
因为地面车库没有产权，所以开放商无法无法进行出让交易，只能以租赁的方式进内行。所以容只能开租赁票。至于期限，可以签订多个协议，每个协议的期限都是20年，款项采取一次性付清的方式进行拆分，等于是变相的销售。
2. 地下车位永久使用权能买卖吗
幼权同志:现在的抄商品房都会建造一定数t的地下宜汽车位，开发商会将这种类型的汽车位的永久使用权(70年)出愁给住户。开发商说，该汽车位的建设成本未计入商品房成本中。请问，这种类型的汽车位是否可以出位?70年的使用权在法律上是否认可?我们在的买这种类型汽车位时要注意些什么?谈者:，政华，政华同志;首先要粉开发商是否有权销售车库。满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内的;2.开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内的;3.根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。如果有上述情况之一，开发商就无权出售该车库。其次，如果没有上述情况，那么，投资兴建该类地下车库的开发商对此享有专有使用权，有权出售该地下车库。这时.你可以要求开发商提供房地产管理部门出具的车库销售许可证或物价局出具的车库未列入建安成本的证明。第三，居民住宅土地最长的使用期限70年，但是开发商未必都是以70年的最长期限取得每一块土地。
3. 买下房屋使用权可以终身居住吗
一般最高是70年，但是如果是二手房的话眼看元房主是什么时候买的。
参与物权法起草的一些人士表示，公众首先要明确，房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权，是私有财产权的一种，受宪法和物权法保护，没有期限限制。而土地使用权是有期限的，目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。
拓展资料；
交易形式：
公房承租人之间以互补差价的方式互换房屋使用权； 公房承租人有偿转让房屋使用权； 公房承租人以房屋使用权交换住房产权； 公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。 房屋使用权交易的条件及办理手续： (1)持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。
(2)房屋使用权交易，当事人双方应当签订书面协议。协议签订后，当事人双方持下列①－④项相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理房屋使用权互换、转让、转租手续。
①申请书；
②双方当事人身份证；
③公有住房租赁合同及共居人、合居户同意意见书；
④房屋所有权证和共有人同意意见书。
当事人因故不能亲自办理相关手续的，可以委托他人代为办理。受委托人应当提交当事人出具的授权委托书。
以房屋使用权交换住房产权，当事人双方须按规定到房地产行政主管部门办理交易及产权变更登记手续。
(3)房屋使用权互换、有偿转让、交换住房产权前，公房承租人须结清房屋租金和其他与该房屋有关的应由承租人交纳的各项费用；以房屋使用权交换住房产权的，住房产权人亦应结清应当交纳的物业管理费等与该房屋管理有关的各项费用。
(4)房屋使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。
(5)通过房屋使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得房屋使用权的新承租人，可以将房屋使用权再次上市交易。
(6)公房承租人将其所承租的公房转租给他人使用的，应当向原出租人进行备案。转租人继续享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，受转租人享有并承担转租合同规定的承租人的权利和义务，但原出租人与转租双方另有约定的除外。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止。
(7)合居户公房承租人将其拥有的房屋使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。合居户公房承租人将其拥有的房屋使用权上市交易，不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。
(8)可能将公有住房转租给外地来京务工人员的，也可以将公有住房转租给廉租户，但应当按照相关规定执行。使用权买卖的风险 使用权买卖实际上是限定在直管公房的范围内，这不包括已购公房、商品房和私房，也不包括产权不明的房屋，但在实际操作过程中，由于违规开发商和房屋中介的介入，使得使用权买卖变成欺诈或诈骗的高发区。一套房子几十万元，对购房人来说都是一辈子的积蓄，购买房屋使用权被骗的购房人大多数是被拆迁户，很多购买所谓使用权的购房人血本无归，甚至沦落为无家可归的地步。
4. 商铺销售合同是否有使用权力年限
商铺的使用年限实际上是商铺所占用土地的使用年限，商铺房产的所有权是永久的，土地使用权是有年限的。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定。根据以上法律规定，商铺的土地使用权到期后不能自动续期，要依照法律、行政法规的规定。目前法律和行政法规对此没有规定，到期后可能要和土地出让部门协商。
5. 如何保证我销售的是软件的使用权，而不是著作权
著作权是软件一开发完成即属于开发人的，并不随使用而诞生，软件一开发完就有的。
只是软件需要再版权中心就行登记，才能更好的保护自己的著作权。
著作权属于开发人，与销售人无关。
6. 销售二十年使用权的商铺会是非法集资吗
（1）犯罪主体是特质国家机关公务人员；（2）犯罪的主观方面是故意，即明知道自己非法低价出版让国有土地使用权权违反国家土地管理法规，仍然滥用职权，致使非法批准征用、占用土地的结果发生；（3）犯罪的客观表现为徇私舞弊，违法土地管理法规，滥用职权的行为；（4）犯罪的客体是破坏了国家对出让国有土地使用权的正常管理制度和秩序。
7. 汽车免费使用权一年是什么意思
汽车免费使用权一年，是厂方或者销售商，为增加汽车的销售量，而将所生产的汽车，无偿提供给使用人一年，一年后将汽车再收回。
产权还是厂家或者销售商的。
他们这样做，主要目的还是做广告。
8. 购买软件永久使用权后的需要摊销吗
俺来回答：
该软件是否需要摊销，需要看该软件是否可确定其使用寿命，能合理估计使用寿命的无形资产需要摊销，并按期使用寿命周期来分期摊销。该软件的年度维护费可直接计入当期损益，入管理费用项下。
详细解释请见以下《企业会计准则第6号—无形资产》的部分注解：
一、无形资产后续计量的原则
无形资产初始确认和计量后，在其后使用该项无形资产期间内应以成本减去累计摊销额和累计减值损失后的余额计量。需要强调的是，确定无形资产在使用过程中的累计摊销额，基础是估计其使用寿命，只有使用寿命有限的无形资产才需要在估计的使用寿命内采用系统合理的方法进行摊销，对于使用寿命不确定的无形资产，每年进行减值测试。
无形资产准则规定，企业应当于取得无形资产时分析判断其使用寿命。无形资产的使用寿命如为有限的，应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量；无法预见无形资产为企业带来未来经济利益期限的，应当视为使用寿命不确定的无形资产。
(一)估计无形资产使用寿命应考虑的因素
无形资产的后续计量是以其使用寿命为基础的。无形资产的使用寿命包括法定寿命和经济寿命两个方面，有些无形资产的使用寿命受法律、规章或合同的限制，称为法定寿命。如我国法律规定发明专利权有效期为20年，商标权的有效期为10年。有些无形资产如永久性特许经营权、非专利技术等的寿命则不受法律或合同的限制。经济寿命是指无形资产可以为企业带来经济利益的年限。由于受技术进步、市场竞争等因素的影响，无形资产的经济寿命往往短于法定寿命，因此，在估计无形资产的使用寿命时，应当综合考虑各方面相关因素的影响，合理确定无形资产的使用寿命。
确定无形资产的经济使用寿命，通常应考虑以下因素：该资产通常的产品寿命周期，以及可获得的类似资产使用寿命的信息；技术、工艺等方面的现实情况及对未来发展的估计；以该资产生产的产品或服务的市场需求情况；现在或潜在的竞争者预期采取的行动；为维持该资产产生未来经济利益的能力预期的维护支出及企业预计支付有关支出的能力；对该资产的控制期限，对该资产使用的法律或类似限制，如特许使用期间、租赁期间等；与企业持有的其他资产使用寿命的关联性等。