企业注销土地使用权怎么办

❶ 破产企业的土地使用权怎样处理

先要看该块地使用权的权属。多数企业（大型国资企业除外）实际并没土地权限，甚至连厂房办公楼都是租来的。大型国企的兼并、破产、重组，迁移，土地的权属都是上级集团公司或行政局机关的，本质上属于各级国资委的。上级自然会运作的。例如不少位于上海城市中心地域的钢铁、纺织、机械制造企业，因行业调整重组搬迁拆除置换，经商业运作所得的土地收益，部分用于安置企业职工、去外地买地，等等。

❷ 有国有土地使用权出让合同，但是原企业已经注销，怎么办理土地证

我觉得你要咨询一下相关行业的律师也好，或者到土地局去咨询一下一定要有法律。依据。

❸ 公司注销后土地证还有效吗

企业已经注销了，那土地怎么办理变更呢?
案例：A企业在二零一零年的时候合法的得到了某地的土地使用权，且这块地属于工业用地。只是几年之后因为经营不善，被工商注销了营业执照。过不久，A的法人将土地转让给了B企业。那么问题来了，这块地的变更该怎么处理?是需要先变更给法人A，再变更给B企业?还是直接由法人A转让给B企业?

何为法定代表人?是代表法人进行民事活动的自然人。按照规定来说，虽然企业A在进行注销之前进行了业务清算，没有了对外的法律关系。其实，事实上还是有相关情况的呢。按照以上的案例来说，A企业的土地使用权来源不明，依照相关规定，是需要双方当事人一起申请变更。

❹ 企业注销后土地怎么处理

如果复没有债务，土制地使用权作为投资者收回投资。如果有债务，就要处置土地，先清偿债务，剩余部分作为投资者收回投资。可以到税务机关开具发票。企业要注销，，应该先处置资产，而后是税务注销，最后是工商注销，而不是先注销再处置资产。

❺ 企业注销清算转让土地使用权相关税费

取得房地产开发项目土地使用权的相关税费
1、地价款（土地出让金）
2、资金占用费
3、滞纳专金
4、土属地使用费
5、外商投资企业土地使用费
6、防洪工程建设维护管理费
7、土地闲置费
8、土地权属调查、地籍测绘费
9、城镇土地使用税
10、地价评估费
11、出让土地预订金
12、征地管理费
13、土地补偿费
14、青苗及树木补偿费
15、地上物补偿费
16、劳动力安置费
17、超转人员安置费
18、新菜田开发建设基金
19、耕地占用税

❻ 企业注销清算时净资产中的土地使用权如何分配

签订土地使用权转让合同<BR>谢谢

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❼ 原公司已注销，国有土地使用权如何交易

1.A公司需要抄承担相关的税费，
2.A公司有协助办理转让的义务
3.在涉及税费的情况下，税务局是不会同意办理转让手续的。除非AB之间转让所产生的契税 营业税等已经缴纳了。
4.B公司没有权利处置A公司名下房产及土地使用权，它们还在A公司名下。
5.出示A公司注销的工商局证明 只能证明A公司注销了 不能证明该公司房产已经由B公司处理。
6.可以在提供土地使用权转让协议 以及履行该协议是完全支付转让款的证明、A公司注销证明。依据转让协议中违约责任的处理方式，向法院起诉，以获得房产土地转移给A公司的判决以及房地产转让的协助执行书。（或者向辖区国土局、房产局去报告就相关的情况请求支持，由上述两局提出处理意见）

以上仅供参考

❽ 破产企业的土地使用权如何处理

企业破产、倒闭后，土地资产处置前，我们首先应该实地调查确认权属，评估地价。对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产（连同其它资产一起）进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。

土地出让后，原破产企业的土地使用权即转为受让方，由国土部门办理过户手续，向受让方核发《国家土地使用权证》。第二种处置方式是土地租赁，即新成立的股分制企业每的拟向地方政府交纳土地租金。

(8)企业注销土地使用权怎么办扩展阅读

最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》明确：“清算组处理集体所有土地使用权，应当遵守相关法律规定。未办理土地使用手续的集体所有土地使用权，应当在该集体范围内转让。”

《土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需要使用土地的；

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

❾ 注销公司对土地使用权有影响吗

注销前要清算,如结果将土地使用权处分给任何一方均要经土地管理部门批准

❿ 请问，如果一个公司被注销了，其所有的土地如何处理

在公司清算的时候应该已经被处理掉了。否则公司财产还在怎么注销呀？

公司清算的时候，其所有的土地使用权可以拍卖、转让等。所得价款偿还公司债务后，股东分。