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转让土地使用权转让帐务处理

发布时间:2021-11-12 00:12:39

⑴ 为取得土地使用权而股权转让的账务处理

问题没说明白抄,另付的4500万到底是购买B公司股权,还是作为往来款借给B公司的股东??
如果是作为往来款借给B的股东,则
借:长期股权投资500万
其它应收款--B公司股东1000万
贷:银行存款1500万

如果全部5000万都是用于购买B公司股权,则A公司控制的其它公司付的3500万作为替A公司垫付

借:长期股权投资5000万
贷:银行存款1500万
其它应付款---A公司控制的其它公司3500万

⑵ 土地转让如何做账,有什么税.如何做会计分录

1、转让土地涉及到的税抄种:增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税;对方应缴纳契税。
2、财务处理:
2.1、企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物,收到土地转让款时:
借:银行存款
贷:营业外收入
结转土地转让成本:
借:营业外支出
借:累计摊销
贷:无形资产
计提税费时:
贷:应交税费-增值税等
贷:营业外支出
2.2、企业若是将土地使用权转让投资性房地产时:
处置投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,按该项投资性房地产的账面余额,贷记“投资性房地产”,按其差额,借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的,还应同时结转减值准备。
2.3、企业将土地作为无形资产,并且地上建筑物,转让土地时地上建筑物一并转让,则应按处置固定资产处理:
借:固定资产清理
借:累计摊销
借:累计折旧
贷:固定资产
贷:无形资产
收到转让款时:
借:银行存款
贷:固定资产清理
缴纳相关税费时:
借:固定资产清理
贷:应交税费
将固定资产清理科目余额转入营业外收入,损失转入营业外支出。

⑶ 转让部分股权获得土地使用权的账务处理

无形资产溢价的部分入“资本公积“”处理。

借:无形资产——300

贷:资本公积——300

借:实收资本——甲98

贷: 实收资本——乙98

⑷ 转让国有土地使用权应交土地增值税,怎么做会计分录

转让国有土地使用权应交土地增值税
(1) 土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“版固定资产”等科目核权算的,
借:固定资产清理等
贷:应交税费—应交土地增值税
(2)土地使用权在“无形资产”科目核算的
借:银行存款(实际收到金额)
累计摊销
无形资产减值准备
营业外支出
贷:应交税费—应交土地增值税
无形资产
营业外收入
(3)交纳应交土地增值税时
借:应交税费—应交土地增值税
贷:银行存款等
请采纳!

⑸ 转让国有土地使用权怎么进行账务处理

土地使用权交易服务费,计入土地使用权成本,予以资本化。借:无形资产----土地使用权贷:银行存款(或库存现金)

⑹ 转让国有土地使用权怎么进行账务处理

国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权,转让时需要补缴土地出让金,取得转让收入后,要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会计处理如下:
(1)补缴土地出让金时:
借:无形资产
贷:银行存款
(2)取得转让收入时:
借:银行存款
贷:其他业务收入
(3)计提转让环节应缴的营业税及附加税时:
借:其他业务支出
贷:应交税金——应交营业税等
(4)计提应缴土地增值税时:
增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加
增值率=增值额÷(土地出让收入-增值额)×100%
应纳税额=增值额×税率-(土地出让收入-增值额)×速算扣除系数
借:其他业务支出
贷:应交税金——应交土地增值税
(5)结转无形资产成本时:
借:其他业务支出
贷:无形资产
(6)缴纳土地增值税及有关税金时:
借:应交税金——应交土地增值税
——应交营业税等
贷:银行存款
(7)结转转让成本时:
借:其他业务收入
贷:其他业务支出
(8)结转利润时:
借:其他业务收入
贷:本年利润

⑺ 土地转让如何做账有什么税如何做会计分录

1、转让土地涉及到的税种:增值税、城建税、教育费附百加、地方教育费附专加、印花税、土地属增值税、企业所得税;对方应缴纳契税。
2、财务处理:
2.1、企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物,收到土地转让款时度:
借:银行存款
贷:营业外收入
结转土地转让成本:
借:营业外支出
借:累计摊销
贷:无形资产
计提税费时:
贷:应交税费-增值税等
贷:营业外支出
2.2、企业若是将土地使用权转让投资问性房地产时:
处置投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累答计摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,按该项投资性房地产的账面余额,贷记“投资性房地产”,按其差额,借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的,还应同时结转减值准备。
2.3、企业将土地作为无形资产,并且地上建筑物,转让土地时地上建筑物一并转让,则应按处置固定资产处回理:
借:固定资产清理
借:累计摊销
借:累计折旧
贷:固定资产
贷:无形资产
收到转让款时:
借:银行存款
贷:固定资产清理
缴纳相关税费时:
借:固定资产清理
贷:应交税费
将固定资产清理科目余额转入营业外收入,损失转入营业外支出。答

⑻ 求助大神!自有仓库及土地使用权转让的会计处理

借:固定资产清理180000
累计折旧100000
贷:固定资产280000
借:管理费用1000
贷:银行存款1000
借:银行存款1000000

累计摊销50000
贷:固定资产清理180000
无形资产350000
营业外收入420000

⑼ 转让土地使用权收入的会计处理

转让土地使用来权包括出售土地使用源权和出租土地使用权。
出售土地使用权属于偶然发生的交易事项,因此出售损益通过营业外收支核算。
例:企业转让某项土地使用权,账面成本2000万元。已提摊销500万元,转让收入3000万元,预计使用年限50年,按5%计算应交营业税。则:
借:银行存款 3000万
累计摊销 500万
贷:无形资产 2000万
应交税费-应交营业税150万
营业外收入 1350万
出租土地使用权属于让渡资产使用权收入,因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。
如上例的土地使用权为出租,每年租金100万,营业税率5%。则:
收到或计算应收租金:
借:银行存款(其它应收款) 100万
贷:其他业务收入 100万
应交营业税:
借:营业税金及附加 5万
贷:应交税费-应交营业税 5万
每年摊销额:
借:其他业务成本 40万
贷:累计摊销 40万

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