A. 请问海南省的集体土地可以自由买卖吗
集体土地不允许自由买卖。在我国土地分为国家所有和集体所有，农村土地就属于集体所有。我们所谓的买卖土地实际上指的是土地的使用权买卖。在进行土地使用权买卖或者交易时，要经过全体村民会议或者村民代表会议讨论通过，并报乡镇政府备案。否则的话，集体土地使用权不能买卖或交易。全国都这么规定的，海南也不例外。请您先与村集体沟通，取得村民会议或村民代表会议的同意。希望这个回答能帮助你
B. 你只有土地使用权,没有买卖权 使的意思
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二条：下列土地属于内全民所有即国家容所有：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）国家依法征收的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
既然土地归国家所有，就代表国家享有土地的所有权，而国家的公民享有的是使用权。
C. 买只有使用权，没有产权的房子有什么影响
1、无法转变为产权房：只有使用权的房子是没有所有权的，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。
2、无法办理贷款：购房者在购买只有使用权的房子的时候，只能通过全款的方式来购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加购房者的压力。而且从卖房者的角度来看，买方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的，这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题。
3、存在户口问题：有些购房者买房是为了解决户口问题，而购买只有使用权的房子是不能办理入户的，有可能买卖双方交易的时候，购房者支付了一定定金，但是对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。
D. 有土地使用权没有转让权的房子转让
不行，房子建立在土地上，房子在使用土地，房子是谁的就是谁在使用土地，你把房子拆了再建，再拆再建，这都没关系，只要这片土地上的东西是你自己的，都不违反协议。
但是你把房子转让了，那也就是拥有房子的人变更了，也就是使用土地的人变更了(除非丙能把房子搬走），这种变更就是你把土地的使用权转让了。这明显违背了当时只能由你使用的协议内容。
有个不违反协议的办法就是把房子租出去，30年50年随便，只要房子还是你的，就不违反协议。
这和农村的集体产权土地上盖的房子，不能买卖但可以出租，是一个道理。
E. 海南有没有老年公寓是卖产权的,或者卖产权和卖使用权相结合的老年公寓
钱财珍宝无数
F. 房屋可以只买卖使用权不买卖所有权吗不卖所有权的房屋是否合法
当然可以，使用权能是所有权的一项重要权能，作为所有权人可以处分自己的财回产，包括全部或部分转答让自己的权利。使用权转让和租赁是有区别的，租赁最长期限只能是二十年，超过的部分是无效的。而转让使用权是没有时间限制的，作为物权，只要物存在权利就不会消亡。
G. 买了一块地皮,当时说好了我只有使用权没有买卖权,地皮署名还不是我,我该怎么
你当时脑袋进水还是被门卡了吗？谁能证明呢，地皮署名又不是你，你纯粹是花了钱还吃了亏
H. 有使用权但是没有产权的房子可以卖吗
使用权的房子可以买卖。使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家回的房子，属于国家答的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些。区别最大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大。
I. 只有使用权，没有产权的商铺能买吗
建议还是不买为好，这里面牵扯好多因素。首先是没有产权根据《物权法》在法律内上不属于你（容这是最主要的，就等你实际掏钱买了东西，但在法律上却不是你的），其他的还有拆迁时没有产权你得不到补偿、你不想用时无法买卖等。