办理集体建设用地使用权

⑴ 集体土地建设用地使用证怎么办理房产证

一、集体土地建抄设用地使用袭证办理房产证需要提交的材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

二、集体土地建设用地使用证办理房产证的流程：
农村房屋产权证办理流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。

⑵ 长春市办理集体建设用地审批需要什么材料

一、在长春市办理“集体建设用地审批”需携带如下材料进行申请：
1.一般情况需提供：测绘图及坐标加盖测绘队、企事业及村委会公章(纸质和电子版：原件3 份；复印件0 份；由申请人委托有资质的测绘单位出具的定界图，同时加盖出图章及公章。）
2.一般情况需提供：测绘图及坐标加盖测绘队、企事业及村委会公章(纸质和电子版：原件3 份；复印件0 份。）
3.一般情况需提供：发改委立项或可研报告批准文件(纸质：原件3 份；复印件0 份；写明具体事项，应提供原件。）
4.一般情况需提供：发改委立项或可研报告批准文件(纸质：原件3 份；复印件0 份。）
5.一般情况需提供：规划用地许可及附图(纸质：原件3 份；复印件0 份；如申请人的法人证明及营业执照等相关材料。）
6.一般情况需提供：规划用地许可及附图(纸质：原件3 份；复印件0 份。）
7.一般情况需提供：集体建设用地使用权权属来源证明书(纸质和电子版：原件3 份；复印件0 份；真实有效。）
8.一般情况需提供：企事业单位代码证(纸质：原件0 份；复印件3 份；申请人提供。）
9.一般情况需提供：企事业单位代码证(纸质：原件0 份；复印件3 份。）
10.一般情况需提供：企事业单位负责人身份证(纸质：原件0 份；复印件3 份；申请人提供相关权属证明。）
11.一般情况需提供：使用集体建设用地申请(纸质和电子版：原件3 份；复印件0 份；申请人填写申请表，法人签字及加盖公章。）
12.一般情况需提供：使用集体建设用地申请(纸质和电子版：原件3 份；复印件0 份。）
13.一般情况需提供：属于联营联建项目需要提供联建协议及加盖工商部门公章的公司章程(纸质和电子版：原件1 份；复印件2 份；由申请人与镇或村签订的联营联建协议，需要提供原件。）
14.一般情况需提供：属于联营联建项目需要提供联建协议及加盖工商部门公章的公司章程(纸质和电子版：原件1 份；复印件2 份。）
15.一般情况需提供：土地利用现状地类及权属确认单(纸质和电子版：原件3 份；复印件0 份；真实有效。）
16.一般情况需提供：土地利用现状图(纸质和电子版：原件3 份；复印件0 份；由申请人提供测绘单位出具的现状图加盖出图章及公章。）
17.一般情况需提供：土地利用现状图(纸质和电子版：原件3 份；复印件0 份。）
18.一般情况需提供：土地利用总体规划图(纸质：原件3 份；复印件0 份；由申请人提供测绘单位出具的现状图加盖出图章及公章。）
19.一般情况需提供：土地利用总体规划图(纸质：原件3 份；复印件0 份。）
二、本事项收费情况：
不收费
三、办理时限
20个工作日
四、办理地址
注：若你户籍地所在行政区域的政务服务中心或公共服务中心不在所列网点内，请先电话咨询户籍地政务服务中心或公共服务中心。
网点名称:净月开发区政务服务中心 网点地址:长春市净月区生态大街6666号 网点电话:0431-85213531 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:汽开区政务服务中心 网点地址:长春市汽开区东风大街7766号汽开区管委会 网点电话:0431-81501237 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:莲花山区政务服务中心 网点地址:莲花山度假区泉眼镇雾九路一号 网点电话:0431-81336520 办公时间:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:朝阳区政务服务中心 网点地址:吉林省长春市延安大街1149号 网点电话:0431-85090718 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:南关区政务服务中心 网点地址:长春市南关区家苑路399号南关交警队东侧 网点电话:0431-89682700 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:宽城区政务服务中心 网点地址:长春市宽城区富城路228号 网点电话:0431-89991639 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:绿园区政务服务中心 网点地址:吉林省长春市西安大路6665号 网点电话:0431-89625000 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:二道区政务服务中心 网点地址:长春市二道区惠工路与广德街交汇处惠工路799号 网点电话:0431-89177966 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:双阳区政务服务中心 网点地址:长春市双阳区鼎鹿广场南侧 网点电话:0431-84285756 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:九台区政务服务中心 网点地址:吉林省长春市九台区长通路与福林大街交汇民生大厦 网点电话:0431-81367322 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:榆树市政务服务中心 网点地址:榆树市政务服务中心（榆树市政府东南） 网点电话:0431-83835541 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:农安县政务服务中心三楼 网点地址:吉林省长春市农安县龙府广场东侧德彪街1616号 网点电话:0431-83279001 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:德惠市政务服务中心 网点地址:德惠市德兴路与惠新路交汇处西行100米 网点电话:0431-87000815 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:经开区政务服务中心 网点地址:长春市吉林大路6188号 网点电话:0431-89960186 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）

⑶ 如何办理集体建设用地使用权流转手续求解

经了解，张某拟购买位于莱城区苗山镇某村的一宗原村集体使用的工业用地。
工作人员：您可以申请办理集体建设用地使用权流转手续。首先您要到当地国土资源所咨询清楚，您所购买的土地有没有审批手续。根据《莱芜市集体存量建设用地使用权流转管理暂行规定》，已依法办理过使用手续的建设用地，才可以办理集体建设用地使用权流转手续。
张某：好的。那我需要准备什么材料，具体怎么办理呢？工作人员：您先到当地国土资源所或分局提交用地申请，提供与村（镇）签订的集体建设用地流转合同，由工作人员进行实地踏勘，并测量出图，同时核实地类。然后，您持我们国土资源部门给您的预审材料到发改部门办理立项手续，到环保部门办理环评手续，到规划部门办理规划手续，这些材料全部齐全后报送国土资源分局进行会审。分局会审通过后他们会把材料上报到我们市局窗口会审，会审通过后报市政府审批。
张某：如果我现在成立了一个公司，能否办理到公司的名下？工作人员：完全可以。

⑷ 集体建设用地使用权的使用权取得

根据《土地管理法》第43条、第59条等条款的规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事版业、农村村民住宅权等乡（镇）村建设，可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得：
乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的，持有关批准文件，；乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。
申请农民宅基地的，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

⑸ 什么叫集体建设用地，怎么能取得集体建设用地使用权

只要是集体土地，集体外的人员无法取得土地使用权，只有做变通。比版如：租赁，可以签权署租赁协议，但是租赁协议不能支撑开发建设，最多也是小打小闹。还有一个风险比较大的方式，成立集体企业，以村或村内的个人为法人代表，对土地进行开发，但是仅仅能够经营，不能出售，你个人的利益通过借贷等方式维护，风险比较大，因为权利主要在村民手上。还有就是比较复杂的土地转性了，要和村委会，当地的国土局等打交道，把集体土地转为国有土地再进行开发，这个很花时间和金钱，但是是正规途径

⑹ <集体土地建设用地使用证>的使用权

如宅基地已经国土部门批准并取得了相应证书，当然可以建房。对方不同意，请村委会协调，也可诉至法院，要求他排除防碍。最好不要自已强制砍伐，到时说不清楚，还加深邻里之间的矛盾。

⑺ 集体土地建设用地使用证，过户该办那些手续

你这种情况可能比较麻烦，由于你不是本地农村人，不具有本地农村户口，所以一般情况下是不能过户的（你走关系有门路等情况除外，主要是要到国土资源部门去办理土地使用手续，到建设部门去办理房屋登记手续）。

《物权法》规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

《土地管理法》规定：
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。

《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

2008年7月8日《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定：（一）严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。
（二）严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。

建设部《房屋登记管理办法》第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

⑻ 什么是集体建设用地使用权出让

集体建设用地使用权出让 是指农民集体土地所有者将一定年期的集体建设版用地使用权让与土地使用者，由权土地使用者向农民集体土地所有者支付出让价款的行为。以集体建设用地使用权作价入股（出资），与他人合作、联营等形式共同兴办企业的，视同集体建设用地使用权出让。

⑼ 农村集体建设用地使用权可以使用多少年

农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。
集体土地建设用地使用权是指农民集体和个内人进行非农业生产容建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。