产权房与使用权房差多少钱

❶ 父母有一套使用权的房和一套产权房，使用权房过户给我需要手续费吗

正常来说是免费的，但有的上属管理单位索要更名费。

❷ 只有使用权的房子和有产权的房子的价格差应该是多少百分之几十

只有使用权，没有产权不能够买卖。如果买这样的房子只是用来住，不考虑以后卖的问题，回应该没答有什么不妥，在居住期间，也许卖家就可以把产权证办到手了，然后再办过户手续，反正也不影响居住。价格上应该没有太大差别。

❸ 房子是只有使用权，如果转成产权房需要付多少钱怎么付

首先得看你的房子的土地性质是什么，土地性质分为国有出让、国有划拨、集体土地、耕地等，性质不同办理土地证的费用和程序不一样（耕地不可以办理土地证），然后看你的房子是自己建的平房还是商品房、经济适用房、保障性住房、廉租房等，总之不一样的性质办理手续不一样，由于你表述不清楚我无法具体回答，建议你根据你房子的性质到你们当地产权管理部门（房管、国土）咨询一下。

❹ 使用权房与产权房在公用面积上怎么摊箅

要算上，房屋产权证上面的产权面积是套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之和。房产证上的面积都包含公摊面积。

面积计算方式：

就是实际使用面积，住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

一般计算公式：建筑面积/1.33（板楼）或1.44（塔楼）=使用面积！

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

❺ 我想把自己的使用权房买为产权房，价格怎样算

你好，复第一，你要搞清楚制是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的 使用权房屋 2.就是 永久使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。
使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。
如可以买，那和正常买房的税费一样：

这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用。
希望能够帮到你~祝你生活愉快，望采纳！

❻ 产权房和居住权房的差价

我觉得差不多是产权房价格的60%左右吧。这个比较的难处在于同一地点往往不会同时有产权房和小产权房。

2007年底的时候，北京市房山区琉璃河的产权房听说大概3000左右，都是老房子（单位老早建的，经房改变为个人产权可出售）。新房没有产权的，都是小产权，大概1800左右。

09年初，北京市大兴区西红门的“长期出租房”30平米，6万可买下20年“使用权”，本质上就是小产权，不过以所谓长租的形式。20年每平米2000，基本上相当于70年6000吧。同一地点没有产权房在卖，但是按它在南四环上那个位置，还要通城铁，如果有产权楼盘，还是新楼，差不多得1万/平米吧。

我能想到的比较例子也就这些了

❼ 永泰西里使用权房和产权房每平方米差多少钱

姜的价格已经非常膨胀起来。有的要5000多一。一般有3000，可以和德阳比，最好不要买，在河的经济不适合这么高的价格。没有多少投资的意思，拉动了房价后，

❽ 什么是产权房，产权房与使用权房的区别是什么

产权房顾名思义，就是完全自己钱购买的，没有向小产权房屋那样有他人的份额，产权房与使用权房是没有区别的。

❾ 使用权房 和商品房 他们的区别有那些

1、概念不同

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。回

商品房是产权房答，有房屋所有权证或集体土地使用证的房屋，产权明晰。

2、产权所属不同

产权房属于国家或集体，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

商品房的产权证是国家发的，是开发商交纳了土地出让金后开发建设的房屋。业主们购买了这类房产后可以自由交易，依法享有占有、使用、处分、收益的权利。

3、价格不同

与有商品二手房相比，使用权房更有价格优势，在品质相仿的情况下，二者价格相差至少几万元钱，多则十几万元。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。