以土地使用权出资成立子公司

㈠ 中外合资企业以土地使用权作价入股方式成立全资子公司都需要什么费用

土地使用权属于无形资产，外商投资公司的注册资本有一定比例要求必须是现金，公司法要求至少30％的注册资本是现金。

无形资产估值需要找估值公司来做，会产生费用。

㈡ 以国有土地使用权出资成立新公司，手续有哪些

1、营业税：
不交：投资方参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为
交：与投资方不共同承担风险，收取固定利润的要按规定缴纳5%营业税。
2、土地增值税
不交：若接受投资的公司不是从事房地产开发，投资公司转让土地使用权（作价入股）可免征土地增值税；
交：若接受公司从事房地产开发：（一）对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款，交纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。（二）对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的20 ％以及在转让环节缴纳的税金。”等相关规定计算缴纳土地增值税。
3、企业所得税
公司以土地使用权投资给接受投资公司，投资公司转让土地使用权应视同销售，应该缴纳企业所得税。根据《企业所得税法》第八条的规定，投资公司取得土地的成本、税金等费用可按规定在税前扣除。
4、印花税
从2006年11月27日以后，对投资后签订有土地使用权产权转移合同的要缴纳万分之五的印花税。
5、契税
对以国有土地使用权投资入股的行为，要按规定缴纳3-5％契税。

㈢ 有限责任公司成立时,股东以土地使用权出资的,应当办理哪些手续

取得《初审意见》后，报市国土资源局便民服务窗口审批。报件资料：
1.建设用地单位用内地申请（原容件1份）；
2.国有土地使用证（原件）；
3.改制批准文件（复印件1份，验原件）；
4.企业改制方案（复印件1份，验原件）；
5.省级以上人民政府国土资源行政主管部门关于土地处置的批复文件、《作价出资（入股）决定书》或《国有土地使用权经营管理授权书》（原件各1份）；
6.省级以上人民政府国有资产管理部门关于土地转增国家资本金或设置股本的相关证明文件（原件1份）；
7.地价评估报告、技术报告、土地估价报告备案表（原件各1份）；
8法定代表人身份证明书及授权委托书（原件各1份）；法定代表人及委托代理人身份证（复印件各1份）；
9. 加盖本单位公章并签注盖章日期的营业执照副本和组织机构代码证（复印件各1份）；
10.经属地地籍管理部门审核签章的宗地图（1：500或1：1000原件1份，A3或A4图原件2份）;
11.测绘成果表（原件1份）；
12.经属地地籍管理部门审核签章的地籍调查表（原件1份）；
13.其他需要提交的有关资料。

㈣ 土地使用权出资子公司是否应交税

如果以土地使用权为出资,应该评估后做价计入,并要办理变更手续.
如要达成避税之目的,最好是找专业人士操作.

㈤ 有限责任公司成立时，股东以土地使用权出资的，应当办理哪些手续

ABC
依《公司法》规定，以土地使用权等非货币财产出资的，应当评估作价，核实财产；依法办理其财产权的转移；缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。故正确答案为ABC。

㈥ 公司以土地投资成立全资子公司，会计怎么处理

借：长期股权投资

借：累计摊销

贷：无形资产

一、本科目核算小企业投出的期限在1年以上（不含1年）的各种股权性质的投资，包括购入的股票和其他股权投资等。

二、小企业对外进行长期股权投资，应当视对被投资单位的影响程度，分别采用成本法或权益法核算。

小企业对被投资单位无共同控制且无重大影响的，长期股权投资应当采用成本法核算；对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资应当采用权益法核算。

通常情况下，小企业对其他单位的投资占该单位有表决权资本；总额的20%或20%以上，或虽投资不足20%但具有重大影响的，应当采用权益法核算。

企业对其他单位的投资占该单位有表决权资本的20%以下，或对其他单位的投资虽占该单位有表决权资本总额的20%或20%以上，但不具有重大影响的，应当采用成本法核算。

(6)以土地使用权出资成立子公司扩展阅读：

长期股权投资在取得时，应按实际成本作为投资成本。

（一）以现金购入的长期股权投资，按实际支付的全部价款（包括支付的税金、手续费等相关费用）作为投资成本。

实际支付的价款中包含已宣告但尚未领取的现金股利，应按实际支付的价款减去已宣告但尚未领取的现金股利后的差额，作为投资的实际成本，借记本科目，按已宣告但尚未领取的现金股利金额，借记“应收股利”科目，按实际支付的价款，贷记“银行存款”科目。

（二）接受投资者投入的长期股权投资，应按投资各方确认的价值作为实际成本，借记本科目，贷记“实收资本”等科目。

长期股权投资成本法的账务处理。

（一）采用成本法核算时，除追加或收回投资外，长期股权投资的账面余额一般应当保持不变。

（二）股权持有期间内，企业应于被投资单位宣告发放现金股利或利润时确认投资收益。按被投资单位宣告发放的现金股利或利润中属于应由本企业享有的部分，借记“应收股息”科目，贷记“投资收益”科目。收到现金股利或利润时，借记“银行存款”科目，贷记“应收股息”科目。

㈦ 已设立的公司，在以土地使用权出资时，必须先办理过户手续吗

以土地入股是可以的。但是你提到入股的土地是划拨的，土地入股也是一种专转让行为，划拨土地属使用权转让会受到一定的限制，转让行为要经过政府的国土、以及其他部门批准。验资当然需要评估，土地评估报告有半年的有效期。