『壹』 农村宅基地使用权人都享有哪些权
宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：
(1)占有和使用宅基回地答。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
(2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
(3)宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
(4)宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。
『贰』 宅基地房屋所有权和使用权可以不是同一个人吗
物权法 第一百五复十二条宅基地使用权制人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地房屋没有所有权，与宅基地使用权保持一致，连使用权都用不着强调。只有被批准宅基地的家庭才能使用宅基地，其他家庭不可以，否则涉及违法行为。你觉得有必要对房子弄什么使用权、所有权吗
『叁』 宅基地使用人享有哪些权利，承担哪些义务
您好：
宅基地使用权人对宅基地享有占有、使用、收益和有限制的处分权。内宅基地使用权人享有的权利容主要包括以下几个方面：①经审批批准的宅基地，使用人有长期使用的权利。但国家因建设需要征用土地，或依法重新规划土地时，使用人应服从国家或集体组织的统一规划，调整使用的宅基地。②使用人有权在宅基地上建造房屋、工棚等建筑物居住、使用。宅基地上的建筑物的所有权为建筑人所有。③使用人有权在房前屋后的宅基地上种植树木，树木的所有权属种植人所有。
宅基地使用权人承担的义务主要包括：①宅基地不准买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。买卖、出租住房后再申请宅基地建房的，不予准许。②行使宅基地的使用权，不得妨害公共利益和他人的合法权益。公民个人的宅基地使用权不是无限制的，使用人只有按照规定的用途使用的权利。使用权不得超出确定的宅基地的范围。③公民使用宅基地应注意相邻关系，照顾相邻人的合法利益。如一方在其宅基地上建房、垒墙而妨碍他人通风、采光的，必须予以制止；建房挖地基，不得给相邻的房屋造成危害；城镇居民在宅基地上建房，要经房管部门审查批准，未按照规定办手续的，法律不予保护。
『肆』 农村宅基地使用权是否享有继承权
没有。
宅基地属于农民集体所有。
宅基地是村集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有所有权，而使用权是不能作为个人财产继承的。
至于宅基地的继续使用问题：继承人如果继承了宅基地上的房子，继承人可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房子灭失。
《土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
《继承法》
第二条 继承从被继承人死亡时开始。
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
『伍』 宅基地使用权共有共有是怎样的
您好：
我国对宅基地有这样的规定，规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地使用权人一般都是登记为该户户主的名字，那么该农户的家庭成员是否对该宅基地使用权共同共有呢?
宅基地使用权是否家庭成员共同共有
根据《土地管理法》第六十二条第1项的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。虽然宅基地使用权人通常登记为户主的名字，但这并不否认同户的其他成员共同享有该宅基地使用权.
根据《土地管理法》第六十二条第2款和《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》第二条的规定，农村村民修建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，为了保证新建住宅用地符合法律规定，自家宅基地上新建房屋也需要申请，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准后，才可动工兴建。因此，张乙、张丙在原宅基地上修建房屋符合土地用途，是对宅基地的合理利用。二人修建住宅的行为合法，办理利用原有宅基地建房的审批手续后即可开工，张甲无权阻止。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。反过来讲，农村宅基地应当是以户为单位计算的，户内成员拥有共同的使用权。实际上，农村宅基地使用权取得的情况多种多样，分户所得、继承所得、原始审批所得等等情况都有;而由于结婚、生老病死以及户籍转移等情况，户内成员也处于经常变动的状态。为了维护农村集体成员的土地利益，也为了便于管理，需要一个统一的标准来确定宅基地使用权意义上的“户内成员”，而这个标准就是建房用地审批表。
农村宅基地是一户一宅的。一个户口本算一户。成年子女应当可以申请新的个人的一个户口本的。宅基地及上面建成的房子都应该是一户家庭共同共有的。除非子女有证据证明其也有出资建造才按份共有。注意，出工出力不能按份共有，要出钱出资才算的。宅基地房也属于夫妻共有财产。户口本中的户主只是家庭成员的代表，没有实质性的法律意义的。宅基地房一般登记在户主名下，但仍属于家庭共同共有的。兄弟姐妹在自己申请的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是没有份的，父母也没有份。同一个户口本的才有份。
『陆』 宅基地使用人享有哪些权利，承担哪些义务
宅基地使用权人对宅基地享有占有、使用、收益和有限制的处分权。宅内基地使用权人享容有的权利主要包括以下几个方面：①经审批批准的宅基地，使用人有长期使用的权利。但国家因建设需要征用土地，或依法重新规划土地时，使用人应服从国家或集体组织的统一规划，调整使用的宅基地。②使用人有权在宅基地上建造房屋、工棚等建筑物居住、使用。宅基地上的建筑物的所有权为建筑人所有。③使用人有权在房前屋后的宅基地上种植树木，树木的所有权属种植人所有。
宅基地使用权人承担的义务主要包括：①宅基地不准买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。买卖、出租住房后再申请宅基地建房的，不予准许。②行使宅基地的使用权，不得妨害公共利益和他人的合法权益。公民个人的宅基地使用权不是无限制的，使用人只有按照规定的用途使用的权利。使用权不得超出确定的宅基地的范围。③公民使用宅基地应注意相邻关系，照顾相邻人的合法利益。如一方在其宅基地上建房、垒墙而妨碍他人通风、采光的，必须予以制止；建房挖地基，不得给相邻的房屋造成危害；城镇居民在宅基地上建房，要经房管部门审查批准，未按照规定办手续的，法律不予保护。
『柒』 宅基地使用权是产权人一人所有还是家庭户口人员共同所有
宅基地是按照户为单位，不是个人。
宅基地使用权指的是农村集体经济组回织的成员依法享有的在答农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权具有如下特征：
(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的
『捌』 宅基地使用权和其上房屋所有权的关系
宅基地与来房屋既有联自系又有区别。
二者的关系具体变现在：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，因而二者在空间上是统一的，二者构成有机联系的整体。
二者的区别在于，农民对房屋的物权是充分的，即所有权、使用权是同时享有的；但宅基地的所有权属于集体所有，农民只享有使用权，并且只能用于建造房屋，不能用作其他用途。
『玖』 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有哪
我国涉及到土地所有权和使用权的相关法规主要有土地管理法、专物权法等相关法律法属规。与宅基地使用权相关的法律条款有：《土地管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。《物权法》第十三章宅基地使用权第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。