Ⅰ 公司(全国有）取得土地使用权后，想将土地转让到子公司中，是否可以直接转入还是需要到产权交易中心招牌挂
你好，我是四大产权交易所的经纪会员，您问题中所述土地是可以不通过专产权交易机构这个平台来转让属的。因为目前我国有关法律法规严格要求的是股权类必须进场交易，而实物资产则相对灵活的多。
考虑到国有资产避免流失的情况，则需要您先出具土地处置方案，（方案可以无偿或有偿划转给下属全资子公司，或者通过场外其他方便的公开平台来处置），上报给有权限批复部门，行为批复后，可以进行评估以及评估备案，然后可以根据批复结果来进行处置。
希望对您有所帮助！
如有需要，可以通过网络留言给我。
Ⅱ 房地产企业取得国有土地使用权如何做分录取得当月无偿划转子公司如何做分录
会计分录如下：
取得土地使用权时
借：存货
贷：银行存款
划拨给全资子公司时
借：长期股权投资
贷：存货
Ⅲ 母公司可以代替子公司签订土地出让合同吗
不可以，母公司与子公司是投资关系，两者都是具有独立法人地位的民事主体，子公司具有完全的民事权利能力和行为能力，应当自行签订有关合同并承担责任。
Ⅳ 母公司向子公司增资土地使用权是否受投资额百分之25的限制
这个母公司向子公司增资土地使用权是否受到这个25%的限制？是的。
Ⅳ 我是房地产开发企业，将一块国有土地使用权变到子公司名下，然后把子公司的法人改为别公司的了。
这就复要看当时你的企业和“国土资源制局”签订的这块土地的使用性质和合同约束条件而定了。
1.如果你们的合同没有约束你拿到的这块土地“明确”的使用用途，则你述说的情况就不受合同的约束。你就可以收这个企业打给你的钱。
2.如果合同约束了，这块土地只限于你的企业做“特定范围、特定项目”专用，并不容许它用和转让。则，你的这个行为就违背了原合同的资源了，则你和这家企业签订的合同视为无效合同。当然了钱你也不要收了。
3.你又想收钱，又不想违法、违约。那就可以采取“两全之美”之计。
如:你与你要收钱的这家企业“成立一个新的联合体”。明面上是你的企业，你的子公司，暗地里是这家公司全权负责，独立控股。
（通俗的说，就是钻法律上的空子。这就要看你的智慧了）
Ⅵ 公司向全资子公司转让土地使用权需要交契税吗
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通专住房，且该住房为家属庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
Ⅶ 公司向全资子公司转让土地使用权需要交契税吗
国税函[2008]514号文件规定：根据《财政部 国家税务总局关于企业改制重组若干契税政专策的通知》（财税属[2003]184号）和《国家税务总局关于企业改制重组契税政策有关问题解释的通知》（国税函[2006]844号）的有关规定，公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为，不征收契税。
Ⅷ 同一企业集团下两个具有独立法人的子公司之间，土地使用权的变更是否是交易行为
当然要看该宗土地原来的产权归属，如原产权是其中一个独立法人的，那肯定是交易行为，需要缴纳有关税费后方能办理产权转移。
Ⅸ 甲公司以土地作价入股乙公司的子公司，涉及到土地使用权变更时，是否视为土地过户，缴纳税务，有何依据
仍旧作为过户处理，但属于免征营业税和土地增值税项目。需要缴纳过户的契税、印花税、评估费、登记费等。依据：财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知 财税【2002】第191号
财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知发文字号： 财税【2006】第021号
Ⅹ 将土地使用权转让给下属子公司要纳税吗
需要交税，因为下属子公司不论是否独立核算及办理纳税事项，都发生了使用权转专让行为。
一、土地增值属税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
二、、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。