荒地免征土地使用权

❶ 农民开垦荒地归使用权归农民所有有哪些法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十条规定：开发未确定使用权的国有荒山、荒专地、荒滩从事种植业、林属业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

❷ 土地使用税税率是多少

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建版制镇权、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

(2)荒地免征土地使用权扩展阅读：

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。

❸ 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权是否可以抵押

根据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：

（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（6）依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

❹ 已经取得的土地，矿藏，水流，森林，山岭，草原，荒地，滩涂，海域的所有权和使用权是不是公民自己的

中国法律规定 公民有使用权 没有所有权 所说的确权是确定使用权 名义上所有权 是国家的

❺ 什么叫集体荒地土地使用权

荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权，统称集体荒地土地使用权。

❻ 关于“农民开垦荒地，而使用权归农民所有”的有哪些法律法规

《中华人民共和国土地管理法》第四十条规定：开发未确定使用权的专国有荒山、荒地、属荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

❼ 农村荒地开垦使用多少年才有使用权！

荒地属于集体土地类型的,土地的使用权归农村集体所有,没有使用期限,简单的说你如果户口在本村,你又在法律许可范围内盖房子,你可以居住一辈子,荒地开发后按承包经营的范畴讲可以经营30年。

❽ 自己开发出来的荒地使用权是不是属于个人

现实生活中，开垦荒地的不少，但开垦行为得到村集体的许可并履行了相关程序的很少，很多地方开垦的荒地都是私自开发的，很多人认为自己开垦的荒地就是归自己所有，事实真是这样吗?荒地种了20年所有权属于个人吗？法律是如何规定的？

根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。由上可知，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，个人无所有权的。农村荒地是属于农民集体所有的，并不属于个人。

在现实生活中，确实存在很多私自开垦荒地并种了几十年的情况，国家政策也是支持的。像1996年6月1日，国务院办公厅印发的《关于治理开发农村“四荒”资源进一步加强水土保持工作的通知》就明确指出：“四荒地实行谁治理、谁管护、谁受益的政策。在经过治理开发的"四荒"地上种植的林果木、牧草及其产品等归治理者所有，新增土地的所有权归集体，在协议规定期限内，治理者拥有使用权，享受国家有关优惠政策。”但毕竟农民开荒的土地的归属权是属于农民集体的，如果集体组织或相关部门有其他的规划或用途，那么农民开荒的土地就将会被收回。

根据我国法律规定，土地征收补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。因荒地属于农民集体所有，如果遇到征收，那土地补偿费是归集体的，不过地上附着物和青苗的补偿费是归农民的。

❾ 河荒地荒废三年后被其他人再开垦，现土地使用权属于谁原开垦者还是后开垦者依据法律文号是

开荒地的所有权归集体或国家所有，个人只有使用权。前者弃荒的，由版后者使用，但是权村集体可以收回。

《中华人民共和国农村土地承包法》
第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
第四十五条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。
第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。
第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

❿ 自己开垦的荒地，使用权可以归自己吗

1、自己开垦的荒地，到底归谁？

根据《国土管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 所以农村开荒的土地，其所有权仍属于农村集体组织所有，其所有权不属于个人，所以不能与承包土地享有同等权利。

2、自己开垦的荒地需要缴纳地租吗？

对于这个比较专业性的问题，笔者咨询了农业部门管政策方面的人员，他们是这样回答的： 首先要确定开荒是合法还是非法的，是国有荒原还是集体所有的荒原，如果是国家所有的，那就是按着市场情况对外发包，没有什么合理不合理的，国家不控制这部分的价格。不像集体所有的耕地，国家有强制性的规定，国家所有的耕地，不会转变为集体所有，更不会变更为机动地。 但是我想很多地方开垦的荒地应该都是私自开发的，很少经过正规程序去开发，也就不能私自使用，属于村集体所有，而村集体就会以正常发包形式进行对外承包，而农民开垦荒地也是付出了金钱以及劳力，所以村集体会优先承包给你，并且收取适当的承包费。

3、合法开荒地能使用多少年？

《国土地管理法实施细则》第17条规定：开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。 正常合法的开垦荒地，可以使用50年！ 当然，只限合法的！