1. 合同法对出让35年使用权有效吗
合同法的适用范围是保护合同当事人的合法权益。
所以，对于合同规定可以适用。
2. 房租租赁合同里写了有使用权跟管理权，可他没经同意就转让了，这种做法违反合同么算违约么
如果在合同里明确约定不得转租的，租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合回同，并要求对方承答担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。
根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。
3. 合同法的问题
这涉及到物权的变动。动产的所有权转移，交付时生效。比如说，我卖给你一个东西，交给你了，但是你还没给钱，这东西仍然完成了交付，你享有所有权。
题目中送货还没完成，也就是还没交付，所有权还归卖方所有。
另外提醒你一下，合同的生效，是债权的问题。所有权的转移，是物权的行为。这是两个东西。
合同签订完了，就生效了，合同生效了，证明卖方有交货的义务，买方有付款的义务。但是所有权由卖方转到买方名下，要等到交付时候才生效。对于不动产，所有权要等到登记完了才生效。 不明白的话，多读几遍。
呵呵~ 希望对你有所帮助。
4. 有关合同法
问题一
1、AB之间属于租赁合同关系 合法有效
2、AC之间属于不动产买卖合同关系 合法有效
3、在AB之间的租赁合同未到期之前 A将房屋出售给C 因为AB之间的租赁合同关系成立在先 所以B可以继续承租该房屋直到期限届满 “ 买卖不破租赁”
4、由于发生火灾房屋被烧毁 不动产买卖合同签订之时合同成立 但是所有权要登记才能取得 “该房屋甲及土地乙的使用权的买卖行为完成之前” 从这句可以看出 该房屋还没完成交付 因此风险还没转移 仍然要A承担风险 现在房屋被火烧毁 导致A无法交付该房屋 因此A要承担违约责任
5、该房屋发生火灾 要考虑的问题是该火灾发生的原因 最后才能找到责任主体 你在题目中并未说明火灾发生的原因 因此不做分析。
5. 合同法对开发商赠送车位使用权协议有何认定
一，赠与合同
1，赠与合同；是赠与人将自己的财产无偿给予受赠内人，受赠人表示接容受赠与的合同。
2，附条件合同，是指要求你负一定义务，合同生效的合同。如，送车位，要求一次性付全款方可成立。属于附条件合同。
二，车位、车库权属；
1，车位，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。开发商不可以出售或赠与.
2，车位（小区属于设立的专业停车场）、车库（专业停车库房）,开发商可以出售、附赠或者出租等
3,人防工程规划面积，属于业主共有使用权，战时无条件撤出。开发商不可以出售或赠与.（每栋规模建筑，都有人防工程面积）.
引用法律规定；
《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
6. 怎么理解只有“使用权的房子”
所以在此就这一类问题再谈一些个人的看法。上世纪九十年代我国实行住房制度改革以来，大多数公房都经过产权改革变为了私房（即以一定优惠条件将公房出卖给单位职工），但在一些地区有少量公房没有改革，仍然由职工象征性地出一些房租继续租住。由于一住就是几十年，房租又很少而且还是从工资里直接扣除，所以住户已经意识不到租赁关系的存在，总感觉这个房子就是自己的，只不过自己享有的是“使用权的房子”。然而，根据物权法定的原则，在物权法的权利体系中并不存在“房屋使用权”这一独立的物权类型。双方之间存在的只是租赁合同，只是债权债务关系。关于租赁合同，《合同法》是这样定义的：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百三十五条又规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”。所以说白了，所谓的只有“使用权的房子”实际上就是承租来的公房，承租人仅仅是有使用、收益的权利，房子真正的所有权人并不是租住在里面的承租人，而是收取房租的单位即出租人，双方之间只是出租与承租的关系，最终承租人还必须将房屋返还给出租人。因此“只有使用权”的房子，只是民间通俗的说法，法律上并不存在这一物权类型。《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。在民法上，占有、使用、收益、处分被称为所有权的内容或所有权的四项权能。在出卖给职工之前，单位将房屋出租给职工居住，只收取少量房租，单位行使的是四项权能中的处分和收益权能；职工通过购买实现房屋所有权的转移，使单位失去所有权，自己获得所有权而成为房子真正的主人，职工才能拥有占有、使用、收益、处分这四项权能，进而才能谈得上出卖、赠与、抵押、出租、继承等。租来的公房在单位出卖时怎么办呢？《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。承租人尽管享有的是债权，但是这个债权又具有一定的物权的性质，是物权化的债权，所以在单位出售房屋时，作为单位职工的承租人可以优先购买该房屋。买下后才成了房子真正的所有权人，才谈得上以后的处分问题。在夫妻关系存续期间购买的，房屋就属于夫妻共同财产。承租期间，签订租赁合同的承租人去世怎么办呢？《合同法》第二百三十四条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋”。本人认为，一般而言，在租赁合同上签字的可能只是承租方中的一个人，但是应该理解为签字人是代表承租方签订合同的，所以并不是一旦签字人死亡了租赁合同当然立即终止，与其共同生活的人（范围很广，不限于家庭成员）立即就没有权利继续租住了，而是在原租赁期限内，与其生前共同生活的人还可以继续居住，直至租赁合同期满。但由于是租来的，该房屋仍然不能出卖、赠与、抵押或者继承。
7. 土地使用权出让合同是否适用于合同法，哪方面适用
对于《国抄有土地使用权出让合同》的性质，我国法律界认识不一。就理论界而言，民法学者认为其属于民事合同，行政法学者认为其属于行政合同。在审判实践中，以前法院将《国有土地使用权出让合同》大多作为民事案件来受理，依据是最高人民法院《民事案件案由规定（试行）》，该规定将土地使用权出让合同纠纷规定为第五个民事案由，属于房地产开发经营合同纠纷①但是，最高人民法院在2004年1月关于规范行政案件案由的通知中，把行政合同列为行政行为之一。依据该通知，《国有土地使用权出让合同》纠纷的案由应当定为土地行政合同纠纷，应该属于行政诉讼范围了②《国有土地使用权出让合同》属于典型的行政合同。
8. 关于《合同法》的几道问题
希望你能满意！
多项选择题：
1、上海某甲公司向广州某乙公司合同订购一套大型成套设备。双方约定，乙公司分三批向甲公司支付，每批货物在甲公司验收后向乙公司支付相应货款，在乙公司向甲公司交付第二批货物时，甲公司发现这批货物与第一批货物不能配套。下列表述正确的是（）
A：甲公司可以就第一批、第三批货物解除合同
B：甲公司不能解除第一批货物合同，因为该批货物甲已验收，并支付货款
C：甲公司可以解除第二批货物的合同
D：如果乙公司要求甲公司支付第二批货款，甲公司有权拒绝
【答案】：BCD
【依据】：《合同法》第166条，“出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。[所以甲可以解除第二批]
出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。
买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。”
2、甲公司于7月2号向乙公司发出要约，要卖给乙公司10辆轿车，甲公司要求乙公司15天内答复。甲公司的要约于7月5日到达乙公司。7月3日，甲公司又给乙公司去信，这十辆汽车甲公司另有他用，不能出售，请乙公司原谅，第二封信于7月6日到达。乙公司7月7日回信表示接受甲公司的一切条件，该回信7月10日到达，甲公司拒绝交货，请根据已知条件，选择下列正确的选项（）
A：甲、乙之间的合同不成立，因为要约已经被撤销
B：甲、乙之间的合同成立，因为要约没有被撤销
C：甲、乙之间的合同于7月10日承诺到达时成立
D：甲、乙之间的合同不成立，因此乙只能追究甲的履约责任，不能追究其违约责任
【答案】：BC
【依据】：《合同法》第19条，“有下列情形之一的，要约不得撤销：（一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。”因附期限，甲所以不能撤销要约，7月10日承诺到达甲方，合同成立。
3、关于自然人之间的借款合同，下列说法正确的是（）
A：自当事人签订书面合同时生效
B：自贷款人提供借款时生效
C：对利息没有约定的，视为不支付利息
D：约定了支付利息的，借款利息不得高于同期银行最高贷款利率
【答案】：BC
【依据】：《合同法》第210条，“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”第211条，“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。” 司法解释则具体规定为约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。
4、甲、乙为兄弟,甲借给乙人民币1万元,约定年息800元.问:甲、乙的借款合同是（）
A：有偿合同
B：无偿合同
C：单务合同
D：双务合同
【答案】：AC
【依据】：有偿合同是指当事人因取得权利（包括利益）须偿付一定代价的合同。所以是A
这个合同属于自然人之间的借款合同，为民间借款合同，属于实践合同，即《合同法》第210条，“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”也就是说，甲把钱借给乙之后，合同才成立并同时生效。此时，乙方有按时返回甲钱款和支付利息的义务，而甲无需向乙履行任何义务，所以是单务合同。单务合同：指一方当事人[本题为甲]只享有权利而不尽义务，另一方当事人[本题为乙]只负义务而不享有权利的合同。注这类合同的成立生效点。
5、甲想购买一批铁矿石，委托乙提供媒介服务。在乙的撮合下，甲和丙顺利的签订了铁矿石买卖合同。甲、丙双方对乙的工作非常满意，但在乙的报酬和费用支出由谁承担问题上产生了异议。根据《合同法》的有关规定，下列说法正确的是（）
A：报酬应由甲和丙负担
B：报酬应由甲自己负担
C：居间费用应由甲和丙均担
D：居间费用应由乙负担
【答案】：AD
【依据】：乙为甲丙提供的是居间服务。[注报酬与费用的区别]
《合同法》第426条，“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。[本题中为甲和丙]
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人[本题中为乙]负担。”
6、根据合同法的规定，承运人对运输过程中发生的下列哪些旅客伤亡事件不承担赔偿责任？（）
A：一旅客因制止扒窃行为被歹徒刺伤
B：一旅客在客车正常行驶过程种突发心脏病身亡
C：一失恋旅客在行车途中吞服安眠药过量致死
D：乙免费乘车婴儿在行车途中因急刹车受伤
【答案】：BC
【依据】：《合同法》第302条，“承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。”所以，AD仍需要赔偿。
单项选择题：
1、商品价目表是下列何种性质的行为（）
A：要约邀请
B：要约
C：反要约
D：承诺
【答案】：A
【依据】：要约邀请，又称为引诱要约。《合同法》第15条，“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。……”
2、甲乙是同班同学，甲给乙3000元钱，委托其代买一台电脑。在商场3000元被小偷偷走，则3000元的损失应由谁负担？（）
A：甲
B：乙
C：甲、乙平均分担
D：乙承担大部分
【答案】：A
3、下列有关借用合同的说法正确的是（）
A：借用合同是有偿合同
B：借用合同是诺成合同
C：借用合同是双务合同
D：借用合同的标的物是特定的非消耗物
【答案】：D
【依据】：借用合同又称“使用借贷合同”，是出借人定期或不定期地将出借物无偿交给借用人使用，借用人在一定期限内或使用完毕后返还原物给出借人的合同。借用合同的显著特点是无偿性、互助性、返还性。借用关系主要发生在朋友及熟人之间。
特征：
1、借用合同是出借人把出借物的占有、使用权定期或不定期转移给借用人的一种合同。 2、借用合同的标的物是不可消耗物、特定物。借用人借用标的物的目的在于使用，使用完毕后借用人要返还原物。
3、借用合同是无偿合同。
4、借用合同是实践合同、单务合同。出借人必须将出借物交给借用人，合同才能成立。
9. 旧合同法对长期使用权有什么规定
合同法出台后又出物权法来补充过去出台后不完整地方，没有新旧之分。
10. 许可使用合同是合同法中的什么合同
许可使用合同包括下列主要内容：
（一）许可使用的权利种类；
（二）许可使用的权利是专有使用权或者非专有使用权；
（三）许可使用的地域范围、期间；
（四）付酬标准和办法；
（五）违约责任；
（六）双方认为需要约定的其他内容。
根据不同的行业可分为：著作权许可使用合同，软件许可使用合同，商标许可使用合，信息网络传播权许可使用合同等等，还有很多我就不一一列举出来了，如有不明之处，请到找法网。